על מה חשוב להקפיד בקניית דירה?
אלו הדברים שכדאי להקפיד עליהם בקניית דירה:
1. ביקור באתר הבנייה ובדיקת נגישות התחבורה למקום.
2. לערוך בדיקה מקדימה על החברה הקבלנית, אילו פרוייקטים קודמים עשתה ועד כמה ניתן לסמוך עליה.
3. יש לערוך השוואת מחירים מול פרוייקטים אחרים.
4. חשוב לבדוק ברשות המקומית מה הצפי לפיתוח האיזור מבחינת תשתיות, מוסדות ציבור ובנייה נוספת.
5. לבדוק מה שטחה של הדירה ומה מקבלים בפרוייקטים מקבילים.
6. בדיקת מצבו התכנוני של הנכס אותו אתם עומדים לרכוש.
7. חשוב לבדוק האם המפרט הטכני כולל גם את המטבח, מחסן ונקודות החשמל.
8. לוודא שיש היתרי בנייה לפרוייקט.
9. לוודא האם המחיר כלל בתוכו גם אגרות רישום בטאבו, מע"מ ושכר טרחת עו"ד.
10. חשוב לוודא מהם זכויותיכם כרוכשי הנכס, במידה וההיתר לא יוצא במועד.
11. חשוב לברר עם איש השיווק של הפרוייקט כמה כסף יש להפקיד כ"דמי רצינות".
12. כדאי להחליט מראש באיזה דירה אתם מעוניינים ולהחליט גם על דירות חלופיות במידה ולא תקבלו את מבוקשכם.
13. הציגו את החוזה לעו"ד ובקשו את חוות דעתו.
14. בררו מראש את התנאים לביטול החוזה, האם ומה גובה הקנס המוטל במקרה כזה.
אלו הדברים שכדאי להקפיד עליהם בקניית דירה:
1. ביקור באתר הבנייה ובדיקת נגישות התחבורה למקום.
2. לערוך בדיקה מקדימה על החברה הקבלנית, אילו פרוייקטים קודמים עשתה ועד כמה ניתן לסמוך עליה.
3. יש לערוך השוואת מחירים מול פרוייקטים אחרים.
4. חשוב לבדוק ברשות המקומית מה הצפי לפיתוח האיזור מבחינת תשתיות, מוסדות ציבור ובנייה נוספת.
5. לבדוק מה שטחה של הדירה ומה מקבלים בפרוייקטים מקבילים.
6. בדיקת מצבו התכנוני של הנכס אותו אתם עומדים לרכוש.
7. חשוב לבדוק האם המפרט הטכני כולל גם את המטבח, מחסן ונקודות החשמל.
8. לוודא שיש היתרי בנייה לפרוייקט.
9. לוודא האם המחיר כלל בתוכו גם אגרות רישום בטאבו, מע"מ ושכר טרחת עו"ד.
10. חשוב לוודא מהם זכויותיכם כרוכשי הנכס, במידה וההיתר לא יוצא במועד.
11. חשוב לברר עם איש השיווק של הפרוייקט כמה כסף יש להפקיד כ"דמי רצינות".
12. כדאי להחליט מראש באיזה דירה אתם מעוניינים ולהחליט גם על דירות חלופיות במידה ולא תקבלו את מבוקשכם.
13. הציגו את החוזה לעו"ד ובקשו את חוות דעתו.
14. בררו מראש את התנאים לביטול החוזה, האם ומה גובה הקנס המוטל במקרה כזה.
