שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
על מה להקפיד בתכנון מדרגות בתוך הבית?
בבואכם להתקין מדרגות בתוך הבית חשוב שתקפידו על הדברים הבאים:
1. יש להזמין את המדרגות בשלב השלד של הבית, בכדי להימנע בשלבים מאוחרים יותר מחיבורים שאינם אסתטיים ולבצע את החיבורים הדרושים עוד בשלב הבנייה.
2. רוחב המדרג הרצוי הוא 27 ס"מ ובכל מקרה לא פחות מ-25 ס"מ.
3. רצוי שגובה המדרגות (רום) יהיה 17.5 ס"מ.
4. רצוי שהמעקה יהיה בגובה 90 ס"מ.
5. הרווחים בין נציבי המעקה צריכים להיות לא מעל 10 ס"מ.
6. חשוב שמדרך ורום המדרגות יהיו בעלי מידות שוות.
7. ישנה חלוקה בגרם המדרגות של משטחי ביניים (פודסטים) ולמהלכי מדרגות, חשוב שלאחר כל מהלך של לא פחות מ-3 מדרגות ולא יותר מ-16 מדרגות יותקן משטח ביניים.
8. חשוב להקפיד שהאחיזה במעקה תהייה נוחה.
9. חשוב שהתקנת המעקה תלווה בפיקוח של מהנדס ורצוי, כמובן, להזמינו מחברה אמינה הנותנת אחריות לעבודה וצמודה לתכניות המהנדס במהלך עבודתה.
איזו נורה כדאי לבחור לבית?
אם השיקול הוא חסכון (כ-75%) ואתם מוכנים לאור לבן וקר יותר - בחרו פלורסנט או נורת EL או PL עם אור בהיר וחזק.
לתאורה חמה - נורת EL (או PL) עם אור צהוב וחזק. רבים לא יודעים שהן משווקות בנוסף לצבע הלבן האופייני לפלורסנט גם בצבע צהוב שהוא חם וביתי יותר.
לתאורה לממוקדת, חזקה וחמה וכן לשורה מעוצבת של נורות - נורת הלוגן.
כללית, כיום נראה שאת השילוב המוצלח ביותר נותנות הנורות החדשות - נורות הפלורסנט הקומפקטיות - PL או EL שצורתן וגודלן כמו נורות הליבון אך יש להן יתרונות גדולים: אורך חיים גדול, חסכון משמעותי בחשמל, אי פליטת חום ומגוון צורות של נורות. נורות הליבון הוסרו מהמדפים באחרונה, בשל בזבוז החשמל העצום שהן יוצרות ובשל העובדה שנורות ה-EL החליפו אותן לחלוטין.
איך לחסוך בהוצאות מיזוג הבית?
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
על מה להקפיד בחתימה עם קבלן לבנייה עצמית?
לפני שחותמים עם קבלן על בנייה עצמית יש לבדוק את הדברים הבאים:
1. שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין ועבודות קודמות איכותיות (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרוייקטים אחרים שבנה).
2. ודאו שהקבלן מבוטח בביטוח צד שלישי (צד ג') כדי למנוע מצב שבו מישהו נפגע באתר ואתם משלמים לו סכומי עתק פיצוי (שזה מה שבדרך כלל קורה - התביעה היא כנגד בעל הפרוייקט ולא נגד הקבלן המבצע).
3. בררו לפני החתימה את מצבו הכספי, בין השאר בעסקים שמספקים לו חומרים.
4. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הקבלן ובתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע: בבנייה עצמית חובה לשהות באתר הבנייה לאורך כל הפרוייקט ולוודא שהעבודה נמשכת ברצף וללא עיכובים (חלקם נובעים מפרוייקטים מקבילים שאותם מנהל הקבלן ושבעליהם "עומדים לו על הראש". ודאו שכל חוזה והסכם נחתם בליווי משפטי.
איך כדאי לשמור על חתולים בזמן חופשה?
אם אתם מגדלים כלב, אין בעיה לשכנו בפנסיון לכלבים, בעת חופשתכם. אך לגבי החתול, הכי טוב יהיה להשאירו בבית ולדאוג שמישהו יבוא להאכילו ולתת לו תשומת לב. החתול, שאינו יוצא מהבית, הוא חיה מאוד טריטוריאלית. הוצא אותו מביתו - וגרמת לו עצב, כעס ואפילו חרדת נטישה ופחדים. ממילא מרבה החתול הבוגר לישון ברוב שעות היממה, את צרכיו הוא עושה בארגז השירותים, הוא מתנקה לבד ובעצם הוא חיה מאוד עצמאית ואסרטיבית, לכן, הפתרון האידאלי עבורו, יהיה להביא מישהו שמכיר אותו, שיבוא כפעמיים ביום, יחליף לא את האוכל והמים, ינקה את ארגז השירותים מהצואה, וישחק עמו מעט. אם אין מישהו מחבריכם, אז מיצאו מישהו מקצועי בתשלום. קט סיטר. יש סיכוי גדול, שכשתחזרו מחופשתכם, אכולי געגועים, תתקלו ב"ברוגז" זועף מצד חתולכם, אל דאגה, זה יעבור לו במהרה, ויבוא לקבל מכם לטיפה וחיבוק.
איך לבנות גריל ביתי יעיל?
איך להתגבר על סתימה בכיור?
יש סתימה בכיור. מה עושים כדי לשחרר סתימה בכיור?
לשחרור סתימות בכיורים, עשו כך:
1. נסו לשחרר את הסתימה עם פומפה.
2. אם לא הצליח נסו לשפוך אבקה של המדיח ולהמתין מעט.
3. לא השתחררה הסתימה בכיור? - פתחו את הסיפון - מעין כוסית שמחוברת לצינור הביוב שמתחת לכיור. הקפידו שמתחת לו היצבתם דלי שיספוג את הלכלוך שאתם מנקים מהכוסית. עכשיו פתחו את המים החמים בברז ותנו להם לרדת לדלי (ביחד עם הלכלוך שהצטבר בצינור הביוב). סגרו את הסיפון ובדקו. רוב הסיכויים שהסתימה נפתחה.
4. אם לא נפתחה הסתימה - אפשר לנסות לשחרר עם מי אש בריכוז של 30-37%.
5. לא הצליח? הכיור עדיין סתום? - בידקו את נקודת הניקוז שברצפת חדר האמבטיה (לעיתים הסתימה היא בקופסא זו).
6. גם זה לא עזר? - קיראו לאינסטלטור.
איך להשתמש נכון במחסן בגינה?
כך יש להשתמש נכון במחסן בגינה:
1. חשוב שלפני סידור המחסן, ייעשה סדר כללי בבית ובחצר בכדי לדעת אילו פריטים בדיוק עומדים להיכנס אליו.
2. את הציוד שנכנס לארגזים הכניסו לארגזי פלסטיק שקופים וכתבו עליהם את תכולתם.
3. צמצמו נפחים (לדוגמא צידניות שיכולות להכנס זו לתוך זו אחסנו בצורה שכזו).
4. סדרו את המחסן כך שהמוצרים שאתם משתמשים בהם לעיתים קרובות יותר יהיו מקדימה.
5. השתדלו לא להכניס למחסן פריטים שאתם יודעים שלא יהיה להם כל שימוש. נסו להיפרד...
6. התקנת מדפים במחסן תעזור לשמירה על הסדר.
7. התקינו תאורה נוחה.
8. שימרו על ניקיון ותחזוקת המחסן. הקפידו על ריסוס טרם הכנסת הציוד וודאו שאין נזילות כלשהן.
איך לעשות ניקיון שבועי בבית?
כך עושים ניקיון שבועי בבית:
1. מסירים את כל המצעים מהמיטות, מורידים את כל המגבות מהקולבים ומשליכים לכביסה.
2. עוברים לפי הסדר בין כל חדרי הבית וכל אחד מהם מסדרים ומנקים: מחזירים חפצים למקומם, משליכים את האשפה לפח, מסירים אבק ממדפים, חלונות , שולחנות ושאר ציוד הצובר אבק.
3. מרימים למיטה, לשולחן או לספה את כל הציוד שניתן להרים ושעלול להירטב ולהפריע בשטיפת הבית.
4. עוברים עם שואב אבק על השטיחים ולאחר מכן מגלגלים ומרימים אותם.
5. מטאטים או עוברים עם שואב אבק על כל חדרי הבית.
6. מרוקנים את הזבל, מקרצפים את פחי האשפה בסבון, שוטפים היטב ומניחים לייבוש.
7. מנקים היטב בעזרת חומרי ניקיון מתאימים אסלות, אמבטיה, מקלחונים וכיורים.
8. מסדרים ומנקים את המטבח: מחזירים כלים למקומם, מדיחים את הכלים שנותרו או מכניסים למדיח, מפנים את השיש מחפצים ומנקים היטב בחומרי ניקוי ייעודים ומקרצפים היטב את הכיור.
9. שוטפים את הבית היטב. ניתן להיעזר בטיפים שניתנו בתגית "שטיפת רצפות" ומייבשים היטב.
10. לאחר שהרצפה יבשה פורסים שטיחים במידה ויש, מחזירים את הציוד שהורם למקומו, מחזירים את פחי האשפה למקומם ושמים בהם שקיות חדשות, פורסים מצעים נקיים על המיטות ותולים מגבות רחצה ומגבות ידיים נקיות.
11. פורסים מגבת לניקוי רגליים בכניסה לבית ונהנים מבית נקי וריחני.
בבואכם להתקין מדרגות בתוך הבית חשוב שתקפידו על הדברים הבאים:
1. יש להזמין את המדרגות בשלב השלד של הבית, בכדי להימנע בשלבים מאוחרים יותר מחיבורים שאינם אסתטיים ולבצע את החיבורים הדרושים עוד בשלב הבנייה.
2. רוחב המדרג הרצוי הוא 27 ס"מ ובכל מקרה לא פחות מ-25 ס"מ.
3. רצוי שגובה המדרגות (רום) יהיה 17.5 ס"מ.
4. רצוי שהמעקה יהיה בגובה 90 ס"מ.
5. הרווחים בין נציבי המעקה צריכים להיות לא מעל 10 ס"מ.
6. חשוב שמדרך ורום המדרגות יהיו בעלי מידות שוות.
7. ישנה חלוקה בגרם המדרגות של משטחי ביניים (פודסטים) ולמהלכי מדרגות, חשוב שלאחר כל מהלך של לא פחות מ-3 מדרגות ולא יותר מ-16 מדרגות יותקן משטח ביניים.
8. חשוב להקפיד שהאחיזה במעקה תהייה נוחה.
9. חשוב שהתקנת המעקה תלווה בפיקוח של מהנדס ורצוי, כמובן, להזמינו מחברה אמינה הנותנת אחריות לעבודה וצמודה לתכניות המהנדס במהלך עבודתה.
אם השיקול הוא חסכון (כ-75%) ואתם מוכנים לאור לבן וקר יותר - בחרו פלורסנט או נורת EL או PL עם אור בהיר וחזק.
לתאורה חמה - נורת EL (או PL) עם אור צהוב וחזק. רבים לא יודעים שהן משווקות בנוסף לצבע הלבן האופייני לפלורסנט גם בצבע צהוב שהוא חם וביתי יותר.
לתאורה לממוקדת, חזקה וחמה וכן לשורה מעוצבת של נורות - נורת הלוגן.
כללית, כיום נראה שאת השילוב המוצלח ביותר נותנות הנורות החדשות - נורות הפלורסנט הקומפקטיות - PL או EL שצורתן וגודלן כמו נורות הליבון אך יש להן יתרונות גדולים: אורך חיים גדול, חסכון משמעותי בחשמל, אי פליטת חום ומגוון צורות של נורות. נורות הליבון הוסרו מהמדפים באחרונה, בשל בזבוז החשמל העצום שהן יוצרות ובשל העובדה שנורות ה-EL החליפו אותן לחלוטין.
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
לפני שחותמים עם קבלן על בנייה עצמית יש לבדוק את הדברים הבאים:
1. שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין ועבודות קודמות איכותיות (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרוייקטים אחרים שבנה).
2. ודאו שהקבלן מבוטח בביטוח צד שלישי (צד ג') כדי למנוע מצב שבו מישהו נפגע באתר ואתם משלמים לו סכומי עתק פיצוי (שזה מה שבדרך כלל קורה - התביעה היא כנגד בעל הפרוייקט ולא נגד הקבלן המבצע).
3. בררו לפני החתימה את מצבו הכספי, בין השאר בעסקים שמספקים לו חומרים.
4. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הקבלן ובתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע: בבנייה עצמית חובה לשהות באתר הבנייה לאורך כל הפרוייקט ולוודא שהעבודה נמשכת ברצף וללא עיכובים (חלקם נובעים מפרוייקטים מקבילים שאותם מנהל הקבלן ושבעליהם "עומדים לו על הראש". ודאו שכל חוזה והסכם נחתם בליווי משפטי.
בית
אם אתם מגדלים כלב, אין בעיה לשכנו בפנסיון לכלבים, בעת חופשתכם. אך לגבי החתול, הכי טוב יהיה להשאירו בבית ולדאוג שמישהו יבוא להאכילו ולתת לו תשומת לב. החתול, שאינו יוצא מהבית, הוא חיה מאוד טריטוריאלית. הוצא אותו מביתו - וגרמת לו עצב, כעס ואפילו חרדת נטישה ופחדים. ממילא מרבה החתול הבוגר לישון ברוב שעות היממה, את צרכיו הוא עושה בארגז השירותים, הוא מתנקה לבד ובעצם הוא חיה מאוד עצמאית ואסרטיבית, לכן, הפתרון האידאלי עבורו, יהיה להביא מישהו שמכיר אותו, שיבוא כפעמיים ביום, יחליף לא את האוכל והמים, ינקה את ארגז השירותים מהצואה, וישחק עמו מעט. אם אין מישהו מחבריכם, אז מיצאו מישהו מקצועי בתשלום. קט סיטר. יש סיכוי גדול, שכשתחזרו מחופשתכם, אכולי געגועים, תתקלו ב"ברוגז" זועף מצד חתולכם, אל דאגה, זה יעבור לו במהרה, ויבוא לקבל מכם לטיפה וחיבוק.
איך לבנות מנגל ביתי יעיל? - עשו כך:
מומלץ להשתמש בארובה עשויה פח שימורים גדול (יש גם מוצר מיוחד-מעולה למטרה זו, למכירה בחנויות עשה זאת בעצמך). השתמשו בהם כך:
1. מסירים את המכסה העליון והתחתון.
2. מניחים את הארובה על מספר גחלים כך שיוכל אויר לחדור אל הארובה מלמטה.
3. מניחים ניירות ופיסות קרטונים מעוכים בתחתית הארובה ומעליהם גחלים שלמים עד למעלה (לא לדחוס יותר מדי גחלים קטנים, שעלולים לבלום את זרימת האויר בארובה).
4. מדליקים את הניירות מלמטה. הניירות יבעירו את הגחלים ותיווצר זרימת אויר בלתי פוסקת מלמטה כלפי מעלה עד שכל הגחלים לוהטות, וזאת מבלי לעשות שום פעולה נוספת.
5. לאחר שכל הגחלים בארובה דולקות, שזה יארך כ-10 דקות, מוציאים את הארובה ומפזרים את הגחלים על פני המנגל ואלה ידליקו את שאר הגחלים.
מומלץ להשתמש בארובה עשויה פח שימורים גדול (יש גם מוצר מיוחד-מעולה למטרה זו, למכירה בחנויות עשה זאת בעצמך). השתמשו בהם כך:
1. מסירים את המכסה העליון והתחתון.
2. מניחים את הארובה על מספר גחלים כך שיוכל אויר לחדור אל הארובה מלמטה.
3. מניחים ניירות ופיסות קרטונים מעוכים בתחתית הארובה ומעליהם גחלים שלמים עד למעלה (לא לדחוס יותר מדי גחלים קטנים, שעלולים לבלום את זרימת האויר בארובה).
4. מדליקים את הניירות מלמטה. הניירות יבעירו את הגחלים ותיווצר זרימת אויר בלתי פוסקת מלמטה כלפי מעלה עד שכל הגחלים לוהטות, וזאת מבלי לעשות שום פעולה נוספת.
5. לאחר שכל הגחלים בארובה דולקות, שזה יארך כ-10 דקות, מוציאים את הארובה ומפזרים את הגחלים על פני המנגל ואלה ידליקו את שאר הגחלים.
יש סתימה בכיור. מה עושים כדי לשחרר סתימה בכיור?
לשחרור סתימות בכיורים, עשו כך:
1. נסו לשחרר את הסתימה עם פומפה.
2. אם לא הצליח נסו לשפוך אבקה של המדיח ולהמתין מעט.
3. לא השתחררה הסתימה בכיור? - פתחו את הסיפון - מעין כוסית שמחוברת לצינור הביוב שמתחת לכיור. הקפידו שמתחת לו היצבתם דלי שיספוג את הלכלוך שאתם מנקים מהכוסית. עכשיו פתחו את המים החמים בברז ותנו להם לרדת לדלי (ביחד עם הלכלוך שהצטבר בצינור הביוב). סגרו את הסיפון ובדקו. רוב הסיכויים שהסתימה נפתחה.
4. אם לא נפתחה הסתימה - אפשר לנסות לשחרר עם מי אש בריכוז של 30-37%.
5. לא הצליח? הכיור עדיין סתום? - בידקו את נקודת הניקוז שברצפת חדר האמבטיה (לעיתים הסתימה היא בקופסא זו).
6. גם זה לא עזר? - קיראו לאינסטלטור.
כך יש להשתמש נכון במחסן בגינה:
1. חשוב שלפני סידור המחסן, ייעשה סדר כללי בבית ובחצר בכדי לדעת אילו פריטים בדיוק עומדים להיכנס אליו.
2. את הציוד שנכנס לארגזים הכניסו לארגזי פלסטיק שקופים וכתבו עליהם את תכולתם.
3. צמצמו נפחים (לדוגמא צידניות שיכולות להכנס זו לתוך זו אחסנו בצורה שכזו).
4. סדרו את המחסן כך שהמוצרים שאתם משתמשים בהם לעיתים קרובות יותר יהיו מקדימה.
5. השתדלו לא להכניס למחסן פריטים שאתם יודעים שלא יהיה להם כל שימוש. נסו להיפרד...
6. התקנת מדפים במחסן תעזור לשמירה על הסדר.
7. התקינו תאורה נוחה.
8. שימרו על ניקיון ותחזוקת המחסן. הקפידו על ריסוס טרם הכנסת הציוד וודאו שאין נזילות כלשהן.
כך עושים ניקיון שבועי בבית:
1. מסירים את כל המצעים מהמיטות, מורידים את כל המגבות מהקולבים ומשליכים לכביסה.
2. עוברים לפי הסדר בין כל חדרי הבית וכל אחד מהם מסדרים ומנקים: מחזירים חפצים למקומם, משליכים את האשפה לפח, מסירים אבק ממדפים, חלונות , שולחנות ושאר ציוד הצובר אבק.
3. מרימים למיטה, לשולחן או לספה את כל הציוד שניתן להרים ושעלול להירטב ולהפריע בשטיפת הבית.
4. עוברים עם שואב אבק על השטיחים ולאחר מכן מגלגלים ומרימים אותם.
5. מטאטים או עוברים עם שואב אבק על כל חדרי הבית.
6. מרוקנים את הזבל, מקרצפים את פחי האשפה בסבון, שוטפים היטב ומניחים לייבוש.
7. מנקים היטב בעזרת חומרי ניקיון מתאימים אסלות, אמבטיה, מקלחונים וכיורים.
8. מסדרים ומנקים את המטבח: מחזירים כלים למקומם, מדיחים את הכלים שנותרו או מכניסים למדיח, מפנים את השיש מחפצים ומנקים היטב בחומרי ניקוי ייעודים ומקרצפים היטב את הכיור.
9. שוטפים את הבית היטב. ניתן להיעזר בטיפים שניתנו בתגית "שטיפת רצפות" ומייבשים היטב.
10. לאחר שהרצפה יבשה פורסים שטיחים במידה ויש, מחזירים את הציוד שהורם למקומו, מחזירים את פחי האשפה למקומם ושמים בהם שקיות חדשות, פורסים מצעים נקיים על המיטות ותולים מגבות רחצה ומגבות ידיים נקיות.
11. פורסים מגבת לניקוי רגליים בכניסה לבית ונהנים מבית נקי וריחני.
איך למכור מהר ובמחיר טוב את הדירה או הבית שלכם?
אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:
1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).
2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.
3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת
4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.
5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים
6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).
7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.
8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).
9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.
10. כבו את הטלוויזיה.
11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).
12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.
13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).
14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.
אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:
1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).
2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.
3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת
4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.
5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים
6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).
7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.
8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).
9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.
10. כבו את הטלוויזיה.
11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).
12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.
13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).
14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.
אילו סוגי צבע וצביעה מתאימים לחדרי ילדים?
על מה להקפיד בצביעת חדרי ילדים?
מהו סגנון הצביעה הנכון לחדר ילדים?
כמו בכל הבית, גם בחדר הילדים ניתן ליישם מגוון טכניקות צביעה. בחדרים המיועדים לילדים קטנים נהוג, לעיתים, לחלק את גובה הקיר לשניים, ולצבוע כל חלק בצבע אחר. צביעה מסוג זה יוצרת אשליה של חדר שתקרתו נמוכה, מה שמתאים יותר לגובהם ולקנה המידה של הילדים. במרבית המקרים, נהוג לצבוע חדרי ילדים בשילובים של גווני פסטל, בהתאמה לרהיטים. לאלו ניתן להוסיף נצנצים, שבלונות, ציורי קיר, וושים (עננים), פסים, כוכבים וכיוב'.
בכל מקרה, מומלץ להשתמש בצבעים לא רעילים על בסיס מים.
מהו סגנון הצביעה הנכון לחדר ילדים?
כמו בכל הבית, גם בחדר הילדים ניתן ליישם מגוון טכניקות צביעה. בחדרים המיועדים לילדים קטנים נהוג, לעיתים, לחלק את גובה הקיר לשניים, ולצבוע כל חלק בצבע אחר. צביעה מסוג זה יוצרת אשליה של חדר שתקרתו נמוכה, מה שמתאים יותר לגובהם ולקנה המידה של הילדים. במרבית המקרים, נהוג לצבוע חדרי ילדים בשילובים של גווני פסטל, בהתאמה לרהיטים. לאלו ניתן להוסיף נצנצים, שבלונות, ציורי קיר, וושים (עננים), פסים, כוכבים וכיוב'.
בכל מקרה, מומלץ להשתמש בצבעים לא רעילים על בסיס מים.
איך להגן על הבית בזמן החופשה?
הנה 7 דרכים למירה על הבית בזמן שאתם יוצאים לחופשה:
1. התקנת מערכת מיגון מתקדמת, במיוחד אם יש בביתכם דברי ערך
2. יש להימנע מפרסום החופשה ברשתות החברתיות
3. וודאו שלא ניתן לראות דרך חלונות ביתכם חפצים יקרי ערך, במידה ואפשר דאגו להסתירם
4. דאגו שתהיה בבית ומחוצה לו תנועה - סכמו עם קרוב משפחה, שכן או מכר שיאספו עבורכם דואר, ידליקו אור מפעם לפעם, ידליקו מכשיר טלוויזיה וכדומה, במידה ואין לכם קרוב שכזה ניתן לרכוש גם שירות זה בתשלום
5. השאירו רדיו דולק במהלך ימי היעדרותכם
6. בקשו בכל מקרה משכנים טובים "לשים עין"
7. בטלו חלוקת עיתון עליו אתם מנויים בימי החופשה
הנה 7 דרכים למירה על הבית בזמן שאתם יוצאים לחופשה:
1. התקנת מערכת מיגון מתקדמת, במיוחד אם יש בביתכם דברי ערך
2. יש להימנע מפרסום החופשה ברשתות החברתיות
3. וודאו שלא ניתן לראות דרך חלונות ביתכם חפצים יקרי ערך, במידה ואפשר דאגו להסתירם
4. דאגו שתהיה בבית ומחוצה לו תנועה - סכמו עם קרוב משפחה, שכן או מכר שיאספו עבורכם דואר, ידליקו אור מפעם לפעם, ידליקו מכשיר טלוויזיה וכדומה, במידה ואין לכם קרוב שכזה ניתן לרכוש גם שירות זה בתשלום
5. השאירו רדיו דולק במהלך ימי היעדרותכם
6. בקשו בכל מקרה משכנים טובים "לשים עין"
7. בטלו חלוקת עיתון עליו אתם מנויים בימי החופשה
איך להשיב את הברק לאריחי חרסינה ?
אריחי החרסינה יבריקו מחדש לאחר שיקורצפו בנייר עיתון או בג'ילדה הספוגים בתמיסת מים ואקונומיקה.
ברק מיוחד ניתן להשיג גם אם מורחים את האריחים לאחר הניקוי בשעווה (ואקס) המשמש להברקת מכוניות. לאחר מכן יש להמתין מספר דקות, ולפני שהשעווה מתקשה יש לשפשף ולהבריק היטב את המשטח במטלית נקייה.
לאחר טיפול זה המשטח יבריק, ידחה מים ולא ייווצרו עליו כתמי אבנית.
דרך נוספת להחזיר ברק לאריחי החרסינה היא להתיז עליהם באמצעות מתיז מכאני תמיסה של מים + נוזל המשמש להברקה במדיח כלים חשמלי (10 יח' נפח מים + 1 יח' נפח נוזל הברקה), ואז יש לשטוף את אריחי החרסינה במים זורמים, וכשאלה יתייבשו, יבריקו האריחים כחדשים.
אריחי החרסינה יבריקו מחדש לאחר שיקורצפו בנייר עיתון או בג'ילדה הספוגים בתמיסת מים ואקונומיקה.
ברק מיוחד ניתן להשיג גם אם מורחים את האריחים לאחר הניקוי בשעווה (ואקס) המשמש להברקת מכוניות. לאחר מכן יש להמתין מספר דקות, ולפני שהשעווה מתקשה יש לשפשף ולהבריק היטב את המשטח במטלית נקייה.
לאחר טיפול זה המשטח יבריק, ידחה מים ולא ייווצרו עליו כתמי אבנית.
דרך נוספת להחזיר ברק לאריחי החרסינה היא להתיז עליהם באמצעות מתיז מכאני תמיסה של מים + נוזל המשמש להברקה במדיח כלים חשמלי (10 יח' נפח מים + 1 יח' נפח נוזל הברקה), ואז יש לשטוף את אריחי החרסינה במים זורמים, וכשאלה יתייבשו, יבריקו האריחים כחדשים.
איך לבחור מדיח כלים למטבח?
בבחירת מדיח חשובים הדברים הבאים:
1. קיבולת מספיקה (לרוב המדיחים הרחבים קיבולת של 12 מערכות כלים).
2. מקבל צלחות גדולות (יש מדיחים שצלחות גדולות פשוט לא יכולות להיכנס לתוכם).
3. פשטות הפעלה.
4. שקט בהפעלה (עד עוצמת רעש של 50dB).
5. תו תקן ישראלי (1326).
6. מודולריות ויכולת שינוי התכנון הפנימי כולל גובה המגרות והסלסלות.
7. התאמה למקום במטבח ולעיצוב שלו.
8. אחריות ממושכת ככל האפשר.
9. גב של יבואן ויצרן מוכרים ואמינים.
10. במידה ויש לו תכניות החוסכות בחשמל ומים, עדיף להשקיע במדיח יקר מעט יותר ולכסות מהר מאד את ההפרש בחסכון לשנים (צריכת מדיח נורמלית היא בין 18 ל-22 ליטר מים למחזור הדחה ו-1 קילוואט שעה חשמל).
11. טיימר להדחה בשעות הלילה הוא תכונה מומלצת למי שרוצה שקט במטבח.
12. המדיח הטוב ביותר הוא זה שיש עליו שלושה ציוני A - לנקיון, צריכת אנרגיה וייבוש.
13. למדיח פשוט וזול במיוחד ודאו שהציפוי הפנימי של המדיח הוא מנירוסטה ולא דמוי נירוסטה.
14. שיש לו מסנן המונע סתימות בניקוז המים.
15. מערכת מסננים צפופה - כך תופחת כמות הלכלוך שתכנס למערכת המדיח.
16. זמן השרייה ארוך - יעיל לניקוי הכלים וחסכוני במים.
17. ודאו כמה תכניות יש למדיח, גם כאלה המאפשרות הדחה קצרה למעט כלים.
18. ודאו קיומו של מנגנון הגנה להצפה. מנגנון כזה עוצר את פעולת המדיח בשעת הצורך.
19. בדקו שיש נוריות חיווי, הדולקות כשיש צורך בחומר הברקה ובמלח למדיח.
20. בדקו את האפשרות "לשחק" עם החלוקה הפנימית בתוך המדיח, כך שתוכלו להכניס כלים גדולים.
בבחירת מדיח חשובים הדברים הבאים:
1. קיבולת מספיקה (לרוב המדיחים הרחבים קיבולת של 12 מערכות כלים).
2. מקבל צלחות גדולות (יש מדיחים שצלחות גדולות פשוט לא יכולות להיכנס לתוכם).
3. פשטות הפעלה.
4. שקט בהפעלה (עד עוצמת רעש של 50dB).
5. תו תקן ישראלי (1326).
6. מודולריות ויכולת שינוי התכנון הפנימי כולל גובה המגרות והסלסלות.
7. התאמה למקום במטבח ולעיצוב שלו.
8. אחריות ממושכת ככל האפשר.
9. גב של יבואן ויצרן מוכרים ואמינים.
10. במידה ויש לו תכניות החוסכות בחשמל ומים, עדיף להשקיע במדיח יקר מעט יותר ולכסות מהר מאד את ההפרש בחסכון לשנים (צריכת מדיח נורמלית היא בין 18 ל-22 ליטר מים למחזור הדחה ו-1 קילוואט שעה חשמל).
11. טיימר להדחה בשעות הלילה הוא תכונה מומלצת למי שרוצה שקט במטבח.
12. המדיח הטוב ביותר הוא זה שיש עליו שלושה ציוני A - לנקיון, צריכת אנרגיה וייבוש.
13. למדיח פשוט וזול במיוחד ודאו שהציפוי הפנימי של המדיח הוא מנירוסטה ולא דמוי נירוסטה.
14. שיש לו מסנן המונע סתימות בניקוז המים.
15. מערכת מסננים צפופה - כך תופחת כמות הלכלוך שתכנס למערכת המדיח.
16. זמן השרייה ארוך - יעיל לניקוי הכלים וחסכוני במים.
17. ודאו כמה תכניות יש למדיח, גם כאלה המאפשרות הדחה קצרה למעט כלים.
18. ודאו קיומו של מנגנון הגנה להצפה. מנגנון כזה עוצר את פעולת המדיח בשעת הצורך.
19. בדקו שיש נוריות חיווי, הדולקות כשיש צורך בחומר הברקה ובמלח למדיח.
20. בדקו את האפשרות "לשחק" עם החלוקה הפנימית בתוך המדיח, כך שתוכלו להכניס כלים גדולים.
איך לחסוך במים בבית?
לחסכון מירבי במים עשו כך:
1. בדקו היטב שהברזים אינם מטפטפים ושהצנרת אינה נוזלת.
2. סגרו ברז בזמן סיבון הגוף במקלחת, סיבון הכלים בכיור, צחצוח השיניים או בזמן הגילוח.
3. בשטיפת כלים בכיור, העדיפו תמיד לשטוף כלי, כשמתחתיו הכלים הבאים. כך הם מקבלים שטיפה ראשונה מהמים שלו.
4. שמרו מים במקלחת, בזמן המתנה למים החמים מהדוד.
5. השקיעו באביזרים חוסכי מים בשירותים ובמקלחות (רק הסבה של הניאגרה להדחה דו-כמותית תחסוך עד 15% מצריכת המים הביתית!).
6. שמרו את מי המזגן להשקיה של עציצים (אך מדי שלושה ימים השקו במים רגילים שבהם ישנם מינרלים הנחוצים לצמחים).
7. את המכונית, במידה ואתם שוטפים לבד - שטפו בדלי וסמרטוט ולא בצינור.
8. שמרו את מי הבישול, כמו של פסטה למשל, קררו אותם ושפכו לגינה.
9. בגינה, העדיפו צמחים שאינם מחייבים השקיה רבה.
לחסכון מירבי במים עשו כך:
1. בדקו היטב שהברזים אינם מטפטפים ושהצנרת אינה נוזלת.
2. סגרו ברז בזמן סיבון הגוף במקלחת, סיבון הכלים בכיור, צחצוח השיניים או בזמן הגילוח.
3. בשטיפת כלים בכיור, העדיפו תמיד לשטוף כלי, כשמתחתיו הכלים הבאים. כך הם מקבלים שטיפה ראשונה מהמים שלו.
4. שמרו מים במקלחת, בזמן המתנה למים החמים מהדוד.
5. השקיעו באביזרים חוסכי מים בשירותים ובמקלחות (רק הסבה של הניאגרה להדחה דו-כמותית תחסוך עד 15% מצריכת המים הביתית!).
6. שמרו את מי המזגן להשקיה של עציצים (אך מדי שלושה ימים השקו במים רגילים שבהם ישנם מינרלים הנחוצים לצמחים).
7. את המכונית, במידה ואתם שוטפים לבד - שטפו בדלי וסמרטוט ולא בצינור.
8. שמרו את מי הבישול, כמו של פסטה למשל, קררו אותם ושפכו לגינה.
9. בגינה, העדיפו צמחים שאינם מחייבים השקיה רבה.
איך לעצב את הכניסה לבית?
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
איך להעסיק עוזרת בית בצורה נכונה וחוקית?
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
