שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
מה הם אמצעי הבטיחות הדרושים בבית עם פעוטות?
הנה רשימת אמצעי בטיחות לשמירה על הפעוטות:
1. שערים במדרגות - למניעת נפילה
2. לא לאפשר לילדים לשחק באיזור המדרגות
3. רהיטים כבדים לקבע אל הקיר
4. מכסים לשקעי חשמל והרמת כל חיבורי או מפצלי החשמל הנגישים
5. סורגים על החלונות או להרחיק ריהוט שאפשר לטפס עליו מחלון לא מסורג
6. להתקין גלאי עשן בבית
7. לתלות מספרי חירום על המקרר
8. לסגור ארונות עם תכשירי ניקוי ורעלים
9. לא להשאיר תינוק לבד באמבטיה או על השידה ללא השגחה - גם לא לרגע קט!
10. להרחיק שתייה חמה ומזון חם מהישג ידם (כולל ובמיוחד את חוט החשמל של קומקום המים החמים - קרו מקרים קשים של כוויות ממשיכת כבל החשמל הזה!)
11. לעולם לא לתת להם לשחק עם חפצים קטנים ובליעים או עם חבלים, חגורות ודברים חונקים
12.להציב שערים למדרגות בין מפלסי הבית - גם למעלה וגם למטה.
איך לחסוך בחשמל בקיץ ובחורף?
הנה 8 טיפים מהירים לחסכון בחשמל בבית:
1. איטום טוב בבית (הוצאות פחותות בחימום בחורף וקירור בקיץ).
2. הגפת תריסים בקיץ (הוזלה ניכרת בהוצאות מיזוג).
3. שימוש בנורות PL בבית.
4. ניקוי אבנית בקומקומים חשמליים ובדוד השמש ודוד חשמלי.
5. שימוש במטבח בטוסטר אובן ואם אופים או צולים בתנור, כדאי לכבות אותו ברבע שעה האחרונה והחום הפנימי יסיים את העבודה.
6. הרתחת מים בקומקום חשמלי רק של כמות הכוסות הנחוצה ולא יותר.
7. הימנעות ממייבש כביסה בימי שמש.
8. לעשות כביסה ב-90 מעלות רק לכביסה מלוכלכת מאד. בשאר המקרים 60 מעלות יספיקו ויחסכו הון.
איזו נורה כדאי לבחור לבית?
אם השיקול הוא חסכון (כ-75%) ואתם מוכנים לאור לבן וקר יותר - בחרו פלורסנט או נורת EL או PL עם אור בהיר וחזק.
לתאורה חמה - נורת EL (או PL) עם אור צהוב וחזק. רבים לא יודעים שהן משווקות בנוסף לצבע הלבן האופייני לפלורסנט גם בצבע צהוב שהוא חם וביתי יותר.
לתאורה לממוקדת, חזקה וחמה וכן לשורה מעוצבת של נורות - נורת הלוגן.
כללית, כיום נראה שאת השילוב המוצלח ביותר נותנות הנורות החדשות - נורות הפלורסנט הקומפקטיות - PL או EL שצורתן וגודלן כמו נורות הליבון אך יש להן יתרונות גדולים: אורך חיים גדול, חסכון משמעותי בחשמל, אי פליטת חום ומגוון צורות של נורות. נורות הליבון הוסרו מהמדפים באחרונה, בשל בזבוז החשמל העצום שהן יוצרות ובשל העובדה שנורות ה-EL החליפו אותן לחלוטין.
על מה להקפיד בקניית דירה חדשה מקבלן?
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
איך לחסוך בשיפוץ הבית?
הנה 5 דרכים לחסכון בשיפוץ הבית:
1. לא חייבים לעשות את כל מה שאתם רוצים בבת אחת ואם יש דברים שהם פחות דחופים - נסו לדחות אותם להמשך ולבצעם אפילו בעצמכם (התייעצו בחנויות לגבי ערכות ל"עשה זאת בעצמך").
2. סכמו עם קבלן השיפוצים שאתם תרכשו את החומרים והם יקבלו בעבור העבודה בלבד.
3. חפשו מקומות זולים אבל לא חומרים זולים - קחו את הטובים שיאפשרו לכם לחיות לאחר השיפוץ בלי תיקונים חוזרים, שלבסוף ייקרו את העניין בהרבה.
4. אם יש אתרי בנייה באיזורכם - נסו למצוא עובדים שמחפשים השלמת הכנסה בשעות הפנאי שלהם - הם זולים ולעיתים קרובות עובדים זרים - רק הקפידו על הרשיון שלהם (שאם לא כן, הקנס שתקבלו יהיה גבוה מאד).
5. לגבי בחירת המשפץ - בדקו בחברת "מידרג" מי מהם אמין ומומלץ וכך לא תיפלו עם "חאפר" גרוע ובדיעבד יקר.
כיצד ניתן לחסוך בעלויות הגז שאנו משלמים?
במידה ואתם מחוברים לאספקת גז ביחד עם צרכנים נוספים, זכותכם לדרוש מספקית הגז את רשימת כל הצרכנים הללו ולבקש ולקבל הצעות מחיר מחברות אחרות. הצעות אלה תהיינה זולות משמעותית משל הספקית שלכם ואף היא תציע "לפתע" מחירים זולים בעשרות אחוזים. חשוב לוודא, עם זאת, שהחוזה הוא לטווח ארוך (לפחות 3 שנים) שאם לא כן - אתם עלולים כעבור זמן קצר לחזור ולשלם את המחיר הגבוה. אולם חשוב לזכור שלא בוחרים את הספק רק על סמך מחיריו אלא גם על סמך המלצות ומידע על אמינותו, שירות, זמינות ומהירות תגובה, נסיון, הקפדה על בטיחות, ביטוח (של לפחות 5 מליון שקל) למקרה של נזקי גוף ורכוש וטיפול נאמן בלקוחותיו.
איך לעצב את הכניסה לבית?
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
מה לקחת בחשבון לפני שרוכשים דירה?
בבואכם לבצע את אחת הרכישות המשמעותיות ביותר בחייכם, קניית דירה, שימו לב היטב לדברים הללו:
1. בחירת הדירה חייבת להיגזר ממסגרת התקציב שיש לכם ולא ההפך.
2. וודאו שיש לכם הון עצמי בהתאם לדרישות שמעמיד בנק ישראל.
3. שימו לב שיש לכם סכום שיספיק גם להוצאות הנוספות שיש בקניית דירה כמו מיסים, עו"ד, שיפוץ וכיו"ב ושמחיר הנכס אינו המחיר הסופי אותו תצטרכו לשלם.
4. בחרו מסלול משכנתה המתאים לכם באופן אישי.
5. בבחירת מסלול המשכנתא קחו בחשבון גם שינויים שיכולים להתרחש בעתיד לבוא, כמו יציבות מקום עבודתכם, ריביות, מדדים והשתחררות של קרנות השתלמות וחסכונות.
6. שימו לב ששיעור ההחזר לא יעלה על 25-30 אחוז מסך ההכנסות נטו של משק הבית.
7. רצוי לקחת חלק מההלוואה במסלול פריים בו ניתן לבצע תמיד פרעונות מוקדמים. מסלול זה מוגבל רק לחלק מגובה המשכנתא ויש לוודא את האחוז המדוייק.
8. ישנם מסלולים נוספים של ריבית קבועה ולא צמודה, ריבית קבועה וצמודה למדד וריבית משתנה כל חמש שנים שלכל אחד מהם יתרונות וחסרונות. עשו שיעורי בית ובחרו את המסלול הטוב ביותר עבורכם.
איך להעסיק עוזרת בית בצורה נכונה וחוקית?
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
הנה רשימת אמצעי בטיחות לשמירה על הפעוטות:
1. שערים במדרגות - למניעת נפילה
2. לא לאפשר לילדים לשחק באיזור המדרגות
3. רהיטים כבדים לקבע אל הקיר
4. מכסים לשקעי חשמל והרמת כל חיבורי או מפצלי החשמל הנגישים
5. סורגים על החלונות או להרחיק ריהוט שאפשר לטפס עליו מחלון לא מסורג
6. להתקין גלאי עשן בבית
7. לתלות מספרי חירום על המקרר
8. לסגור ארונות עם תכשירי ניקוי ורעלים
9. לא להשאיר תינוק לבד באמבטיה או על השידה ללא השגחה - גם לא לרגע קט!
10. להרחיק שתייה חמה ומזון חם מהישג ידם (כולל ובמיוחד את חוט החשמל של קומקום המים החמים - קרו מקרים קשים של כוויות ממשיכת כבל החשמל הזה!)
11. לעולם לא לתת להם לשחק עם חפצים קטנים ובליעים או עם חבלים, חגורות ודברים חונקים
12.להציב שערים למדרגות בין מפלסי הבית - גם למעלה וגם למטה.
הנה 8 טיפים מהירים לחסכון בחשמל בבית:
1. איטום טוב בבית (הוצאות פחותות בחימום בחורף וקירור בקיץ).
2. הגפת תריסים בקיץ (הוזלה ניכרת בהוצאות מיזוג).
3. שימוש בנורות PL בבית.
4. ניקוי אבנית בקומקומים חשמליים ובדוד השמש ודוד חשמלי.
5. שימוש במטבח בטוסטר אובן ואם אופים או צולים בתנור, כדאי לכבות אותו ברבע שעה האחרונה והחום הפנימי יסיים את העבודה.
6. הרתחת מים בקומקום חשמלי רק של כמות הכוסות הנחוצה ולא יותר.
7. הימנעות ממייבש כביסה בימי שמש.
8. לעשות כביסה ב-90 מעלות רק לכביסה מלוכלכת מאד. בשאר המקרים 60 מעלות יספיקו ויחסכו הון.
אם השיקול הוא חסכון (כ-75%) ואתם מוכנים לאור לבן וקר יותר - בחרו פלורסנט או נורת EL או PL עם אור בהיר וחזק.
לתאורה חמה - נורת EL (או PL) עם אור צהוב וחזק. רבים לא יודעים שהן משווקות בנוסף לצבע הלבן האופייני לפלורסנט גם בצבע צהוב שהוא חם וביתי יותר.
לתאורה לממוקדת, חזקה וחמה וכן לשורה מעוצבת של נורות - נורת הלוגן.
כללית, כיום נראה שאת השילוב המוצלח ביותר נותנות הנורות החדשות - נורות הפלורסנט הקומפקטיות - PL או EL שצורתן וגודלן כמו נורות הליבון אך יש להן יתרונות גדולים: אורך חיים גדול, חסכון משמעותי בחשמל, אי פליטת חום ומגוון צורות של נורות. נורות הליבון הוסרו מהמדפים באחרונה, בשל בזבוז החשמל העצום שהן יוצרות ובשל העובדה שנורות ה-EL החליפו אותן לחלוטין.
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
בית
הנה 5 דרכים לחסכון בשיפוץ הבית:
1. לא חייבים לעשות את כל מה שאתם רוצים בבת אחת ואם יש דברים שהם פחות דחופים - נסו לדחות אותם להמשך ולבצעם אפילו בעצמכם (התייעצו בחנויות לגבי ערכות ל"עשה זאת בעצמך").
2. סכמו עם קבלן השיפוצים שאתם תרכשו את החומרים והם יקבלו בעבור העבודה בלבד.
3. חפשו מקומות זולים אבל לא חומרים זולים - קחו את הטובים שיאפשרו לכם לחיות לאחר השיפוץ בלי תיקונים חוזרים, שלבסוף ייקרו את העניין בהרבה.
4. אם יש אתרי בנייה באיזורכם - נסו למצוא עובדים שמחפשים השלמת הכנסה בשעות הפנאי שלהם - הם זולים ולעיתים קרובות עובדים זרים - רק הקפידו על הרשיון שלהם (שאם לא כן, הקנס שתקבלו יהיה גבוה מאד).
5. לגבי בחירת המשפץ - בדקו בחברת "מידרג" מי מהם אמין ומומלץ וכך לא תיפלו עם "חאפר" גרוע ובדיעבד יקר.
במידה ואתם מחוברים לאספקת גז ביחד עם צרכנים נוספים, זכותכם לדרוש מספקית הגז את רשימת כל הצרכנים הללו ולבקש ולקבל הצעות מחיר מחברות אחרות. הצעות אלה תהיינה זולות משמעותית משל הספקית שלכם ואף היא תציע "לפתע" מחירים זולים בעשרות אחוזים. חשוב לוודא, עם זאת, שהחוזה הוא לטווח ארוך (לפחות 3 שנים) שאם לא כן - אתם עלולים כעבור זמן קצר לחזור ולשלם את המחיר הגבוה. אולם חשוב לזכור שלא בוחרים את הספק רק על סמך מחיריו אלא גם על סמך המלצות ומידע על אמינותו, שירות, זמינות ומהירות תגובה, נסיון, הקפדה על בטיחות, ביטוח (של לפחות 5 מליון שקל) למקרה של נזקי גוף ורכוש וטיפול נאמן בלקוחותיו.
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
בבואכם לבצע את אחת הרכישות המשמעותיות ביותר בחייכם, קניית דירה, שימו לב היטב לדברים הללו:
1. בחירת הדירה חייבת להיגזר ממסגרת התקציב שיש לכם ולא ההפך.
2. וודאו שיש לכם הון עצמי בהתאם לדרישות שמעמיד בנק ישראל.
3. שימו לב שיש לכם סכום שיספיק גם להוצאות הנוספות שיש בקניית דירה כמו מיסים, עו"ד, שיפוץ וכיו"ב ושמחיר הנכס אינו המחיר הסופי אותו תצטרכו לשלם.
4. בחרו מסלול משכנתה המתאים לכם באופן אישי.
5. בבחירת מסלול המשכנתא קחו בחשבון גם שינויים שיכולים להתרחש בעתיד לבוא, כמו יציבות מקום עבודתכם, ריביות, מדדים והשתחררות של קרנות השתלמות וחסכונות.
6. שימו לב ששיעור ההחזר לא יעלה על 25-30 אחוז מסך ההכנסות נטו של משק הבית.
7. רצוי לקחת חלק מההלוואה במסלול פריים בו ניתן לבצע תמיד פרעונות מוקדמים. מסלול זה מוגבל רק לחלק מגובה המשכנתא ויש לוודא את האחוז המדוייק.
8. ישנם מסלולים נוספים של ריבית קבועה ולא צמודה, ריבית קבועה וצמודה למדד וריבית משתנה כל חמש שנים שלכל אחד מהם יתרונות וחסרונות. עשו שיעורי בית ובחרו את המסלול הטוב ביותר עבורכם.
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
איך לקרר את הבית בקיץ?
הקפדה על מספר פרטים תסייע לכם לשמור על בית קריר יותר בימי הקיץ החמים ועל הדרך, לחסוך גם בהוצאות החשמל שלכם:
1. אם אתם מתקינים מזגן חדש, התייעצו באיש מקצוע. יש חשיבות רבה למיקום המזגן בבית, לפי גודל החדר והמפגש שלו בשמש ישירה הבאה מבחוץ.
2. כדאי לאוורר את הבית בשעות שבהן האויר קריר בחוץ, כמו שעות הלילה או שעות הבוקר המוקדמות, שבהן ניתן להשאיר את החלונות פתוחים ולתת לבית לספוג את הקרירות.
3. יש להפעיל את המזגן על 25 מעלות צלזיוס.
4. יש להקטין ככל האפשר את רמת הקרינה הנכנסת לבית וזאת ע"י הצללה נכונה, שתחסוך באופן משמעותי מעלויות המיזוג.
5. הקפידו לא לשים בקרבת המזגן מכשירי חשמל אחרים, כגון טלוויזיה.
6. החליפו את הנורות בבית לנורות פלורסנטיות קטנות. הן מפיצות פחות חום וחוסכות אנרגיה.
הקפדה על מספר פרטים תסייע לכם לשמור על בית קריר יותר בימי הקיץ החמים ועל הדרך, לחסוך גם בהוצאות החשמל שלכם:
1. אם אתם מתקינים מזגן חדש, התייעצו באיש מקצוע. יש חשיבות רבה למיקום המזגן בבית, לפי גודל החדר והמפגש שלו בשמש ישירה הבאה מבחוץ.
2. כדאי לאוורר את הבית בשעות שבהן האויר קריר בחוץ, כמו שעות הלילה או שעות הבוקר המוקדמות, שבהן ניתן להשאיר את החלונות פתוחים ולתת לבית לספוג את הקרירות.
3. יש להפעיל את המזגן על 25 מעלות צלזיוס.
4. יש להקטין ככל האפשר את רמת הקרינה הנכנסת לבית וזאת ע"י הצללה נכונה, שתחסוך באופן משמעותי מעלויות המיזוג.
5. הקפידו לא לשים בקרבת המזגן מכשירי חשמל אחרים, כגון טלוויזיה.
6. החליפו את הנורות בבית לנורות פלורסנטיות קטנות. הן מפיצות פחות חום וחוסכות אנרגיה.
איך להתגבר על סתימה בכיור?
יש סתימה בכיור. מה עושים כדי לשחרר סתימה בכיור?
לשחרור סתימות בכיורים, עשו כך:
1. נסו לשחרר את הסתימה עם פומפה.
2. אם לא הצליח נסו לשפוך אבקה של המדיח ולהמתין מעט.
3. לא השתחררה הסתימה בכיור? - פתחו את הסיפון - מעין כוסית שמחוברת לצינור הביוב שמתחת לכיור. הקפידו שמתחת לו היצבתם דלי שיספוג את הלכלוך שאתם מנקים מהכוסית. עכשיו פתחו את המים החמים בברז ותנו להם לרדת לדלי (ביחד עם הלכלוך שהצטבר בצינור הביוב). סגרו את הסיפון ובדקו. רוב הסיכויים שהסתימה נפתחה.
4. אם לא נפתחה הסתימה - אפשר לנסות לשחרר עם מי אש בריכוז של 30-37%.
5. לא הצליח? הכיור עדיין סתום? - בידקו את נקודת הניקוז שברצפת חדר האמבטיה (לעיתים הסתימה היא בקופסא זו).
6. גם זה לא עזר? - קיראו לאינסטלטור.
יש סתימה בכיור. מה עושים כדי לשחרר סתימה בכיור?
לשחרור סתימות בכיורים, עשו כך:
1. נסו לשחרר את הסתימה עם פומפה.
2. אם לא הצליח נסו לשפוך אבקה של המדיח ולהמתין מעט.
3. לא השתחררה הסתימה בכיור? - פתחו את הסיפון - מעין כוסית שמחוברת לצינור הביוב שמתחת לכיור. הקפידו שמתחת לו היצבתם דלי שיספוג את הלכלוך שאתם מנקים מהכוסית. עכשיו פתחו את המים החמים בברז ותנו להם לרדת לדלי (ביחד עם הלכלוך שהצטבר בצינור הביוב). סגרו את הסיפון ובדקו. רוב הסיכויים שהסתימה נפתחה.
4. אם לא נפתחה הסתימה - אפשר לנסות לשחרר עם מי אש בריכוז של 30-37%.
5. לא הצליח? הכיור עדיין סתום? - בידקו את נקודת הניקוז שברצפת חדר האמבטיה (לעיתים הסתימה היא בקופסא זו).
6. גם זה לא עזר? - קיראו לאינסטלטור.
איך לחסוך בהוצאות מיזוג הבית?
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
איך להשתמש במייבש כביסה בצורה נכונה?
כך תשתמשו נכון במייבש כביסה:
1. כדי להשתמש נכון במייבש הכביסה, מומלץ להפריד את הבגדים, בין אלו שעשויים מחומר סינטטי ובין הכותנה, לפי זמני הייבוש שונים בין הבדים השונים וכמו כן גם לפי רמת התקמטות הבגדים.
2. לפני הכנסתה למייבש, כדאי לסחוט את הכביסה, במהירות הגבוהה ביותר האפשרית.
3. אחרי כל ייבוש, כדאי לנקות את הסיבים מהמסנן. הניקוי ישמור על המנוע והמפוח וכמובן שיחסוך גם חשמל.
4. מייבש עם חיישני לחות, שמפסיקים את פעולת המייבש בצורה אופטימאלית, אומנם יעלה יותר אבל לאורך זמן יחסוך הרבה חשמל וכסף.
כך תשתמשו נכון במייבש כביסה:
1. כדי להשתמש נכון במייבש הכביסה, מומלץ להפריד את הבגדים, בין אלו שעשויים מחומר סינטטי ובין הכותנה, לפי זמני הייבוש שונים בין הבדים השונים וכמו כן גם לפי רמת התקמטות הבגדים.
2. לפני הכנסתה למייבש, כדאי לסחוט את הכביסה, במהירות הגבוהה ביותר האפשרית.
3. אחרי כל ייבוש, כדאי לנקות את הסיבים מהמסנן. הניקוי ישמור על המנוע והמפוח וכמובן שיחסוך גם חשמל.
4. מייבש עם חיישני לחות, שמפסיקים את פעולת המייבש בצורה אופטימאלית, אומנם יעלה יותר אבל לאורך זמן יחסוך הרבה חשמל וכסף.
למה רצוי להעזר ביועץ נדל"ן מקצועי לקניית בית?
בית הינו תהליך שבו מעורבים רגשות ,שונים, הנעים על הסקאלה שבין התרגשות לחרדות. אם זוהי הדירה הראשונה שאתה קונה ,התהליך עשוי להראות מסובך מאוד.גם אם כבר עשית זאת מספר פעמים, כל מעבר שונה מקודמו ומציב בפניך אתגרים חדשים. לכן, יתרון אחד ברור, לשימוש בשירותיו של יועץ נדל"ן, הוא שיש מי שיעשה עבורך את העבודה. ליועץ טוב יש מיומנות,נסיון,וידע לעזור לך בכל שלב בתהליך, ולהפוך את תהליך החיפוש, הקניה, והמעבר לבית החדש לחלק, מהיר ומהנה, עד כמה שניתן.
יתרון נוסף נובע מהעובדה שליועץ הנדל"ן יש מידע חשוב לגבי מגמות בשוק, התפתחויות צפויות וכו'. זכור שלא כל בית יפורסם בעיתון וייתכן שהנך מאבד הזדמנויות אם לא תיעזר ביועץ נדל"ן מקצועי. ישנם האומרים שרוב הנכסים האיכותיים נמצאים בטיפולם של יועצי נדל"ן ומדוע שאתה לא תהנה מנכסים אלו.
בית הינו תהליך שבו מעורבים רגשות ,שונים, הנעים על הסקאלה שבין התרגשות לחרדות. אם זוהי הדירה הראשונה שאתה קונה ,התהליך עשוי להראות מסובך מאוד.גם אם כבר עשית זאת מספר פעמים, כל מעבר שונה מקודמו ומציב בפניך אתגרים חדשים. לכן, יתרון אחד ברור, לשימוש בשירותיו של יועץ נדל"ן, הוא שיש מי שיעשה עבורך את העבודה. ליועץ טוב יש מיומנות,נסיון,וידע לעזור לך בכל שלב בתהליך, ולהפוך את תהליך החיפוש, הקניה, והמעבר לבית החדש לחלק, מהיר ומהנה, עד כמה שניתן.
יתרון נוסף נובע מהעובדה שליועץ הנדל"ן יש מידע חשוב לגבי מגמות בשוק, התפתחויות צפויות וכו'. זכור שלא כל בית יפורסם בעיתון וייתכן שהנך מאבד הזדמנויות אם לא תיעזר ביועץ נדל"ן מקצועי. ישנם האומרים שרוב הנכסים האיכותיים נמצאים בטיפולם של יועצי נדל"ן ומדוע שאתה לא תהנה מנכסים אלו.
מה עושים אם זרם המים החמים בבית חלש?
זרם חלש של מים חמים? זרם חלש מהדוד? המים מהדוד לא זורמים? - צריך לנקות את הדוד והקולטים מהאבנית.
לריקון וניקוי האבנית מהקולטים עשו כך:
פתחו את הפקקים שבצידי הקולטים פעם בשנה-שנתיים, כדי לנקות את האבנית והמשקעים שהצטברו בתחתית הקולטים. לאחר ריקון המים המלוכלכים, סגרו אותם היטב.
אם ריקון האבנית מהקולטים וניקויים לא עזרו לזרם המים, שעודו חלש,
ושמתם לב שגם המים לא חמים מספיק, סביר שיש בעיה בפלנג' ויש להחליף אותו ואת גוף החימום - ראו את הטיפ המצורף.
הפעולות הללו ישפרו את הסירקולציה של המים והזרימה שלהם בדוד.
לריקון וניקוי האבנית מהקולטים עשו כך:
פתחו את הפקקים שבצידי הקולטים פעם בשנה-שנתיים, כדי לנקות את האבנית והמשקעים שהצטברו בתחתית הקולטים. לאחר ריקון המים המלוכלכים, סגרו אותם היטב.
אם ריקון האבנית מהקולטים וניקויים לא עזרו לזרם המים, שעודו חלש,
ושמתם לב שגם המים לא חמים מספיק, סביר שיש בעיה בפלנג' ויש להחליף אותו ואת גוף החימום - ראו את הטיפ המצורף.
הפעולות הללו ישפרו את הסירקולציה של המים והזרימה שלהם בדוד.
מה לעשות אם מכשירים נפגעו לי בגלל פגיעה מהפסקת חשמל עקב סופת ברקים?
כן, יש דבר כזה:
תקנו את המכשירים שנפגעו ושימרו את החשבוניות. אם אתם בטוחים שהנזק בא כתוצאה מסופת הברקים ויכולים לגבות את זה בחוות דעת של טכנאי הרי שתוכלו לתבוע את החזרי התיקון מחברת חשמל. חברת החשמל אמנם לא אוהבת לדבר על זה ועוד פחות אוהבת לשלם אבל בסוף, היות והחוק עומד לצידכם, היא תפצה אתכם.
פנו בכתב , תארו להם את מה שקרה, דירשו פיצוי ושאלו אם היו עוד מקרים בהם נפגע ציוד של לקוחות באותו איזור ואותו יום.
לניסוח המכתב תוכלו לפנות למועצה לצרכנות (03-5604671) ואת המכתב הפנו בדואר רשום לנציבות תלונות הציבור בחברת החשמל, ת.ד. 8810 חיפה 31086. המייל של הנציבות להמשך המעקב הוא: ombudsman@iec.co.il
כן, יש דבר כזה:
תקנו את המכשירים שנפגעו ושימרו את החשבוניות. אם אתם בטוחים שהנזק בא כתוצאה מסופת הברקים ויכולים לגבות את זה בחוות דעת של טכנאי הרי שתוכלו לתבוע את החזרי התיקון מחברת חשמל. חברת החשמל אמנם לא אוהבת לדבר על זה ועוד פחות אוהבת לשלם אבל בסוף, היות והחוק עומד לצידכם, היא תפצה אתכם.
פנו בכתב , תארו להם את מה שקרה, דירשו פיצוי ושאלו אם היו עוד מקרים בהם נפגע ציוד של לקוחות באותו איזור ואותו יום.
לניסוח המכתב תוכלו לפנות למועצה לצרכנות (03-5604671) ואת המכתב הפנו בדואר רשום לנציבות תלונות הציבור בחברת החשמל, ת.ד. 8810 חיפה 31086. המייל של הנציבות להמשך המעקב הוא: ombudsman@iec.co.il
איך לחדש ולעצב בית בקלות?
לעיתים לא דרוש שינוי גדול כדי להכניס לבית רוח חדשה, או תחושה אחרת, רעננה. הנה כמה כיוונים אפשריים:
שימושיות החדרים – בדקו האם החללים בדירה אכן משמשים אתכם בצורה המקסימלית. האם יש אזורים "מתים" בבית? פינה שכבר חמש שנים שוכן בה שואב אבק מקולקל או חדר מלא ערימות כביסה ומגהץ, שאמור היה להיות חדר אורחים?
צבע – בישראל, לעומת מדינות אירופה, ובוודאי דרום אמריקה, נהוג ומקובל שפנים הדירה יהיה צבוע לבן. לפעמים מתפרעים עם קירות בצבע שמנת או קרם. נסו לדמיין את דירתכם בצבעים אחרים לגמרי. חישבו קודם איזו תחושה הייתם רוצים לקבל בחלל, ואיזה צבע מתאים לאותה תחושה.
אובייקט – דמיינו את ביתכם כפסל גדול, שאתם מהלכים בתוכו. פסל העשוי צורות, גדלים, ומרקמים. פתוח וסגור. רך וקשה, שטוח וקמור. בתוך הפסל תוכלו לדמיין צורה חדשה שמשנה את אופיו ומשמעותו. מעגל עדין על רקע חלון מרובע עשוי להיווצר על ידי גוף תאורה מעוצב. שולחן עץ מסותת בגסות יהווה קונטרסט לפינת ישיבה רכה.
לעיתים לא דרוש שינוי גדול כדי להכניס לבית רוח חדשה, או תחושה אחרת, רעננה. הנה כמה כיוונים אפשריים:
שימושיות החדרים – בדקו האם החללים בדירה אכן משמשים אתכם בצורה המקסימלית. האם יש אזורים "מתים" בבית? פינה שכבר חמש שנים שוכן בה שואב אבק מקולקל או חדר מלא ערימות כביסה ומגהץ, שאמור היה להיות חדר אורחים?
צבע – בישראל, לעומת מדינות אירופה, ובוודאי דרום אמריקה, נהוג ומקובל שפנים הדירה יהיה צבוע לבן. לפעמים מתפרעים עם קירות בצבע שמנת או קרם. נסו לדמיין את דירתכם בצבעים אחרים לגמרי. חישבו קודם איזו תחושה הייתם רוצים לקבל בחלל, ואיזה צבע מתאים לאותה תחושה.
אובייקט – דמיינו את ביתכם כפסל גדול, שאתם מהלכים בתוכו. פסל העשוי צורות, גדלים, ומרקמים. פתוח וסגור. רך וקשה, שטוח וקמור. בתוך הפסל תוכלו לדמיין צורה חדשה שמשנה את אופיו ומשמעותו. מעגל עדין על רקע חלון מרובע עשוי להיווצר על ידי גוף תאורה מעוצב. שולחן עץ מסותת בגסות יהווה קונטרסט לפינת ישיבה רכה.
