שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איך לחסוך בהוצאות החשמל?
הנה מספר דרכים שיוכלו לסייע בחסכון בסעיף החשמל:
1. כיבוי כל מכשיר שלא נחוץ ואף ניתוקו.
2. כיבוי אורות בחדרים שאין בהם פעילות.
3. התאמת הדוד החשמלי לעונות השנה ולצורכי הבית כך שלא יפעל לאורך זמן כשהשמש חזקה ויכולה לחמם מים.
4. לוודא שימוש נכון במזגן (הצללה של הבית בשעות החמות, סגירת דלתות כך שהמיזוג לא יפעל על חדרים נוספים ומיותרים, כיבוי מיזוג כשאתם עוזבים חדר, טמפרטורה קבועה של 24-25 מעלות ולא להתפתות ליותר קר).
5. מעקב אחרי חשבונות החשמל ובדיקה של נכונותם.
6. החלפת נורות ליבון בנורות PL (פלורסנט קטנות, בגודל של נורה) שהן יקרות יותר אך אורך חייהן מצדיק זאת ובמיוחד חשובה העובדה שהן חסכוניות ביותר בחשמל (ההפרש עצום!).
7. במידה והמזגן פועל אצלכם שעות נוספות, כדאי לשקול קנייה של מאוורר תקרה, שיכול להחליף את המזגן במשך שעות רבות ביממה ובחסכון אדיר של חשמל לעומתו.
8. בשעות היום כדאי לעשות שימוש באור הנכנס מהחלונות ושאר הפתחים בבית במקום להדליק אור.
גולשים מציעים:
1. לחמם מים בקומקום החשמלי רק בכמות הנחוצה.
2. לבדוק את גומי האטימה במקרר.
3. לנקות את הקומקום החשמלי, מכונת הכביסה וגוף החימום בדוד מאבנית (ניתן לנקות בחומץ הכול חוץ מדוד).
4. לכבות את המחשב בלילה.
למה לא בריא לשים פרחים בחדר השינה?
פרחים ואיתם כל צומח אחר אמנם מפיקים חמצן ביום (פוטוסינתזה), אך בלילה כמו בני אדם ובעלי חיים הם צורכים חמצן - מה שגורם לדילול החמצן בחדר שבו הם נמצאים.
פרח קטן לא אמור כל כך להזיק, אבל לא מומלץ להביא לחולה בבית חולים הרבה מאד פרחים.
המומחה אינג' אבי מילר מוסיף: ראשית אולי כדאי להציג את הנתונים כהלכתן:
ראשית הליך פוטוסינטזה הנו הליך בו הצמח מייצר אנרגיה, בהליך זה הצמח "משתמש" באור ופחמן דו חמצני (שאנו גם אלה הפולטים אותו בנשימה)..., כאשר מולקולות החמצן נוצרות כתוצר לוואי בהליך הנ"ל, מאחר ובלילה המצב מתהפך, דיינו הצמחים לא מייצרים את מולקולות החמצן מחד, ומאיך הצמחים קולטים את החמצן שבאוויר, אזי הצמחים מהווים "מתחרים" לנו בחמצן החדר, מאחר וחללי החדרים הם מספיק גדולים, והחדרים בארץ אינם ברמות של אטימות מוחלטת, וכמות הצמחים בחדרי השינה הנם מזעריים בדרך כלל (עקב היות חדרי השינה יחסית קטנים, וכוללים ארון + מיטה+ שידות + ריהוט נוסף, כך שנשאר מקו מצומצם ביותר לצמחים, אין בעציץ אחד או שניים להוות סכנה ממשית לחוסר חמצן בחדר.
איך לעצב את הכניסה לבית?
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
על מה להקפיד בקניית דירה חדשה מקבלן?
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
איך להשיב את הברק לאריחי חרסינה ?
אריחי החרסינה יבריקו מחדש לאחר שיקורצפו בנייר עיתון או בג'ילדה הספוגים בתמיסת מים ואקונומיקה.
ברק מיוחד ניתן להשיג גם אם מורחים את האריחים לאחר הניקוי בשעווה (ואקס) המשמש להברקת מכוניות. לאחר מכן יש להמתין מספר דקות, ולפני שהשעווה מתקשה יש לשפשף ולהבריק היטב את המשטח במטלית נקייה.
לאחר טיפול זה המשטח יבריק, ידחה מים ולא ייווצרו עליו כתמי אבנית.
דרך נוספת להחזיר ברק לאריחי החרסינה היא להתיז עליהם באמצעות מתיז מכאני תמיסה של מים + נוזל המשמש להברקה במדיח כלים חשמלי (10 יח' נפח מים + 1 יח' נפח נוזל הברקה), ואז יש לשטוף את אריחי החרסינה במים זורמים, וכשאלה יתייבשו, יבריקו האריחים כחדשים.
איך לתחזק ולטפל בשטיח ארוג?
כך תטפלו בשטיחים ארוגים בעובדת יד:
1. אין לחשוף שטיח לשמש או לכבס או לשפשף אותו.
2. אם התלכלך ניתן לנקותו מיד במגבונים לחים ואם הכתם ישן - בקצף גילוח ולהמתין 10 דקות ואז לתת קרצוף עדין עם מטלית לחה (בתיפוף על השטיח בכיוון הסיבים).
3. אחת לכמה חודשים מומלץ לשנות את כיוון ההנחה של השטיח בחדר כדי למנוע בלאי בפינות קבועות.
4. שטיחים ארוגים מומלץ להפוך אחת לחצי שנה כדי לשחרר את הלכלוך והחול שהצטבר בהם.
5. יש לשאוב משטיחים כאלה אבק אחת לשבוע.
6. פעם בשנה להניחו מעט בשמש כדי ליבש לחות שהצטברה בו, אך לא לשכוח אותו שם, מחשש לדהייה של הצבע.
האם יש מתקן ליבוש מגבות בחדר האמבטיה? היכן אפשר לרכוש אותו?
איך לחסוך בהוצאות מיזוג הבית?
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
מה חשוב לדעת לפני שמוכרים נכס בעזרת מתווך?
הנה הדברים שכדאי לדעת לפני מכירת נכס בעזרת תיווך:
1. מיהו מתווך מורשה - מתווך מורשה הנו אדם אשר הוכשר לכך על ידי משרד המשפטים לתת שירותי תיווך. ניתן לבדוק זאת באמצעות בדיקה פשוטה באתר משרד המשפטים -> יחידות המשרד -> רשם המתווכים-> רשימת המתווכים.
2. בדיקת רישיון - כדאי לבדוק האם למתווך יש רישיון בתוקף. את הבדיקה צריך לבצע עוד לפני חתימת החוזה מול המתווך.
3. עריכת החוזה על הנכס - יש לערב בכך עורך דין, אין בסמכות המתווך לערוך את החוזה בין הרוכש לקונה. מדובר על פעולה משפטית.
4. הזמנת שירותי תיווך - על פי "חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו 1996" המתווך והלקוח צריכים לחתום על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין. חתימה על טופס הזמנת שירותי תיווך. טופס זה מתאים לחתימה בין המתווך לבין בעלי נכס מגורים/מסחרי וקונה/שוכר.
5. עמלת התיווך - עמלת התיווך הינה אחוז קבוע. בזמן רכישת דירה אחוז התיווך עומד על 2%, בזמן השכרת דירה תשלום התיווך הוא בשווי חודש שכירות.
6. בלעדיות בתיווך - מדובר בהתקשרות חוזית בין בעליו של הנכס, המוכר, לבין המתווך. במסגרתה מסכימים הצדדים כי המתווך יפרסם את הדירה למכירה וככל שיצליח לקשור עסקת מכר בתקופת הבלעדיות יזכה המתווך, והוא בלבד, לתשלום המוסכם בחוזה. המוכר מתחייב מצידו שלא להעביר את הדירה לידיו של מתווך אחר. והתשלום? בעל הנכס יעביר למתווך אחוז מוסכם ממחיר העסקה בכל מקרה, בין אם הרוכש הגיע באמצעות המתווך ובין אם לאו. בלעדיות זו תקפה לשישה חודשים. בזמן זה מחויב המתווך לבצע את כל הפעולות האפשריות העומדות לרשותו לשיווק הדירה.
7. תפקידו של המתווך בזמן רכישת דירה - המתווך מחויב לספק מידע אמין ומקיף על מצבו של הנכס, לרבות היסטוריית הנכס, מצבו הפיזי, בעיות כגון חשמל, אינסטלציה, איטום; בנוסף משמש המתווך כמעין יועץ המכוון את הקונה לשים לב לשינויים ולשדרוג שנעשו בחלל הנכס כדוגמת שינוי קירות, חלוקת החדרים, תוספות בנייה ועוד. כדי לבסס זאת, מומלץ ללכת למתווך שהתקבלו עליו המלצות טובות מחברים וממכרים. כדאי ללכת לפגישה עם המתווך ולנהל איתו שיחת חולין כהיכרות ראשונית, עוד לפני שמקבלים החלטה כלשהי לגבי המתווך.
8. הקונה - כשאר אדם מעוניין לרכוש נכס, עוד לפני הגעתו למתווך חשוב להגדיר מראש באופן מדויק את אופי הנכס הנדרש מבחינת מיקום, מס' חדרים, תוספות (מעלית וחנייה) ותקציב. באופן הזה המתווך יכול למצוא התאמה מקסימלית לדרישת הקונה באמצעות תוכנת מחשב שברשות המתווך.
9. חובת המתווך - על המתווך לקבל מהלקוח את מרב הנתונים הישירים והעקיפים, כדי שיוכל להציע לו את הנכס המתאים ביותר. המתווך גם יציג בפני הלקוח נימוקים בעד ונגד הבחירה שלו, כשהוא מוסר לו מידע מהותי הנוגע לנכס המיועד. ככלל, חייב יהיה המתווך לנהוג בהגינות ובנאמנות כלפי הלקוח, ולהדריך אותו במקצוענות מרבית.
הנה מספר דרכים שיוכלו לסייע בחסכון בסעיף החשמל:
1. כיבוי כל מכשיר שלא נחוץ ואף ניתוקו.
2. כיבוי אורות בחדרים שאין בהם פעילות.
3. התאמת הדוד החשמלי לעונות השנה ולצורכי הבית כך שלא יפעל לאורך זמן כשהשמש חזקה ויכולה לחמם מים.
4. לוודא שימוש נכון במזגן (הצללה של הבית בשעות החמות, סגירת דלתות כך שהמיזוג לא יפעל על חדרים נוספים ומיותרים, כיבוי מיזוג כשאתם עוזבים חדר, טמפרטורה קבועה של 24-25 מעלות ולא להתפתות ליותר קר).
5. מעקב אחרי חשבונות החשמל ובדיקה של נכונותם.
6. החלפת נורות ליבון בנורות PL (פלורסנט קטנות, בגודל של נורה) שהן יקרות יותר אך אורך חייהן מצדיק זאת ובמיוחד חשובה העובדה שהן חסכוניות ביותר בחשמל (ההפרש עצום!).
7. במידה והמזגן פועל אצלכם שעות נוספות, כדאי לשקול קנייה של מאוורר תקרה, שיכול להחליף את המזגן במשך שעות רבות ביממה ובחסכון אדיר של חשמל לעומתו.
8. בשעות היום כדאי לעשות שימוש באור הנכנס מהחלונות ושאר הפתחים בבית במקום להדליק אור.
גולשים מציעים:
1. לחמם מים בקומקום החשמלי רק בכמות הנחוצה.
2. לבדוק את גומי האטימה במקרר.
3. לנקות את הקומקום החשמלי, מכונת הכביסה וגוף החימום בדוד מאבנית (ניתן לנקות בחומץ הכול חוץ מדוד).
4. לכבות את המחשב בלילה.
פרחים ואיתם כל צומח אחר אמנם מפיקים חמצן ביום (פוטוסינתזה), אך בלילה כמו בני אדם ובעלי חיים הם צורכים חמצן - מה שגורם לדילול החמצן בחדר שבו הם נמצאים.
פרח קטן לא אמור כל כך להזיק, אבל לא מומלץ להביא לחולה בבית חולים הרבה מאד פרחים.
המומחה אינג' אבי מילר מוסיף: ראשית אולי כדאי להציג את הנתונים כהלכתן:
ראשית הליך פוטוסינטזה הנו הליך בו הצמח מייצר אנרגיה, בהליך זה הצמח "משתמש" באור ופחמן דו חמצני (שאנו גם אלה הפולטים אותו בנשימה)..., כאשר מולקולות החמצן נוצרות כתוצר לוואי בהליך הנ"ל, מאחר ובלילה המצב מתהפך, דיינו הצמחים לא מייצרים את מולקולות החמצן מחד, ומאיך הצמחים קולטים את החמצן שבאוויר, אזי הצמחים מהווים "מתחרים" לנו בחמצן החדר, מאחר וחללי החדרים הם מספיק גדולים, והחדרים בארץ אינם ברמות של אטימות מוחלטת, וכמות הצמחים בחדרי השינה הנם מזעריים בדרך כלל (עקב היות חדרי השינה יחסית קטנים, וכוללים ארון + מיטה+ שידות + ריהוט נוסף, כך שנשאר מקו מצומצם ביותר לצמחים, אין בעציץ אחד או שניים להוות סכנה ממשית לחוסר חמצן בחדר.
אלו הדברים החשובים בעיצוב וארגון מחדש של כניסת הבית:
1. יצירת מבואה, נעימה ומזמינה, למעשה אזור כניסה נעים שהוא לא בחוץ, אך לא ממש בתוך הסלון.
2. המבואה יכולה להיות מוגדרת ע"י פרגוד, קיר גבס או שינוי בגוון הקירות או הריצוף.
3. רצוי להציב במבוא מתלה למעילים ומטריות ואם יש מקום אז להוסיף גם ארון נעליים.
4. רצוי לדאוג לתאורה נעימה ורכה בכניסה לבית.
5. רהיט מגירות למפתחות וכדומה יהיה פרקטי במבואה, ניתן להניח עליו גם קישוט נאה ומפיץ ריח.
6. גם לוח שעם לתזכורות והודעות לבני הבית יהיה פרקטי בכניסה לבית.
7. לצד הדלת מומלץ לתלות מראה שתגדיל את החלל ותשמש את הנכנסים לבית.
8. תליית שבשבות, מוביילים וחמסות מומלצות לתלייה במבואת הבית לפי תורת הפנג שואי.
9. נעים ויפה יהיה להניח עציץ או זר פרחים בכניסה.
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
בית
אריחי החרסינה יבריקו מחדש לאחר שיקורצפו בנייר עיתון או בג'ילדה הספוגים בתמיסת מים ואקונומיקה.
ברק מיוחד ניתן להשיג גם אם מורחים את האריחים לאחר הניקוי בשעווה (ואקס) המשמש להברקת מכוניות. לאחר מכן יש להמתין מספר דקות, ולפני שהשעווה מתקשה יש לשפשף ולהבריק היטב את המשטח במטלית נקייה.
לאחר טיפול זה המשטח יבריק, ידחה מים ולא ייווצרו עליו כתמי אבנית.
דרך נוספת להחזיר ברק לאריחי החרסינה היא להתיז עליהם באמצעות מתיז מכאני תמיסה של מים + נוזל המשמש להברקה במדיח כלים חשמלי (10 יח' נפח מים + 1 יח' נפח נוזל הברקה), ואז יש לשטוף את אריחי החרסינה במים זורמים, וכשאלה יתייבשו, יבריקו האריחים כחדשים.
כך תטפלו בשטיחים ארוגים בעובדת יד:
1. אין לחשוף שטיח לשמש או לכבס או לשפשף אותו.
2. אם התלכלך ניתן לנקותו מיד במגבונים לחים ואם הכתם ישן - בקצף גילוח ולהמתין 10 דקות ואז לתת קרצוף עדין עם מטלית לחה (בתיפוף על השטיח בכיוון הסיבים).
3. אחת לכמה חודשים מומלץ לשנות את כיוון ההנחה של השטיח בחדר כדי למנוע בלאי בפינות קבועות.
4. שטיחים ארוגים מומלץ להפוך אחת לחצי שנה כדי לשחרר את הלכלוך והחול שהצטבר בהם.
5. יש לשאוב משטיחים כאלה אבק אחת לשבוע.
6. פעם בשנה להניחו מעט בשמש כדי ליבש לחות שהצטברה בו, אך לא לשכוח אותו שם, מחשש לדהייה של הצבע.
אפשר לרכוש מייבש מגבות חשמלי המבוסס על ספירלה עליה מניחים את המגבת. זהו פתרון ידוע ומקובל בבתי מלון. ניתן להשיג אצל "דונטלו" 03-5468089 מכשיר מתוצ' אמקור.
המומחה אינג' אבי מילר מוסיף: מייבשי מגבות הם חשמליים או על מים חמים, הכל תלוי בנתוני התשתית שלך, אם למשל קיימת הסקה מרכזית, אזי מומלץ להשתמש במים, מאידך כל מערכת חשמלית בחדר אמבטיה, עליה להיות מותאמת לכך עקב סכנת התחשמלות.
ניתן לרכוש מערכות חשמליות (המבוססות על חימום שמן) בחנויות המוכרות אביזרים סניטריים, כגון מול קניון איילון, נמל תל אביב ועוד.
המומחה אינג' אבי מילר מוסיף: מייבשי מגבות הם חשמליים או על מים חמים, הכל תלוי בנתוני התשתית שלך, אם למשל קיימת הסקה מרכזית, אזי מומלץ להשתמש במים, מאידך כל מערכת חשמלית בחדר אמבטיה, עליה להיות מותאמת לכך עקב סכנת התחשמלות.
ניתן לרכוש מערכות חשמליות (המבוססות על חימום שמן) בחנויות המוכרות אביזרים סניטריים, כגון מול קניון איילון, נמל תל אביב ועוד.
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
הנה הדברים שכדאי לדעת לפני מכירת נכס בעזרת תיווך:
1. מיהו מתווך מורשה - מתווך מורשה הנו אדם אשר הוכשר לכך על ידי משרד המשפטים לתת שירותי תיווך. ניתן לבדוק זאת באמצעות בדיקה פשוטה באתר משרד המשפטים -> יחידות המשרד -> רשם המתווכים-> רשימת המתווכים.
2. בדיקת רישיון - כדאי לבדוק האם למתווך יש רישיון בתוקף. את הבדיקה צריך לבצע עוד לפני חתימת החוזה מול המתווך.
3. עריכת החוזה על הנכס - יש לערב בכך עורך דין, אין בסמכות המתווך לערוך את החוזה בין הרוכש לקונה. מדובר על פעולה משפטית.
4. הזמנת שירותי תיווך - על פי "חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו 1996" המתווך והלקוח צריכים לחתום על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין. חתימה על טופס הזמנת שירותי תיווך. טופס זה מתאים לחתימה בין המתווך לבין בעלי נכס מגורים/מסחרי וקונה/שוכר.
5. עמלת התיווך - עמלת התיווך הינה אחוז קבוע. בזמן רכישת דירה אחוז התיווך עומד על 2%, בזמן השכרת דירה תשלום התיווך הוא בשווי חודש שכירות.
6. בלעדיות בתיווך - מדובר בהתקשרות חוזית בין בעליו של הנכס, המוכר, לבין המתווך. במסגרתה מסכימים הצדדים כי המתווך יפרסם את הדירה למכירה וככל שיצליח לקשור עסקת מכר בתקופת הבלעדיות יזכה המתווך, והוא בלבד, לתשלום המוסכם בחוזה. המוכר מתחייב מצידו שלא להעביר את הדירה לידיו של מתווך אחר. והתשלום? בעל הנכס יעביר למתווך אחוז מוסכם ממחיר העסקה בכל מקרה, בין אם הרוכש הגיע באמצעות המתווך ובין אם לאו. בלעדיות זו תקפה לשישה חודשים. בזמן זה מחויב המתווך לבצע את כל הפעולות האפשריות העומדות לרשותו לשיווק הדירה.
7. תפקידו של המתווך בזמן רכישת דירה - המתווך מחויב לספק מידע אמין ומקיף על מצבו של הנכס, לרבות היסטוריית הנכס, מצבו הפיזי, בעיות כגון חשמל, אינסטלציה, איטום; בנוסף משמש המתווך כמעין יועץ המכוון את הקונה לשים לב לשינויים ולשדרוג שנעשו בחלל הנכס כדוגמת שינוי קירות, חלוקת החדרים, תוספות בנייה ועוד. כדי לבסס זאת, מומלץ ללכת למתווך שהתקבלו עליו המלצות טובות מחברים וממכרים. כדאי ללכת לפגישה עם המתווך ולנהל איתו שיחת חולין כהיכרות ראשונית, עוד לפני שמקבלים החלטה כלשהי לגבי המתווך.
8. הקונה - כשאר אדם מעוניין לרכוש נכס, עוד לפני הגעתו למתווך חשוב להגדיר מראש באופן מדויק את אופי הנכס הנדרש מבחינת מיקום, מס' חדרים, תוספות (מעלית וחנייה) ותקציב. באופן הזה המתווך יכול למצוא התאמה מקסימלית לדרישת הקונה באמצעות תוכנת מחשב שברשות המתווך.
9. חובת המתווך - על המתווך לקבל מהלקוח את מרב הנתונים הישירים והעקיפים, כדי שיוכל להציע לו את הנכס המתאים ביותר. המתווך גם יציג בפני הלקוח נימוקים בעד ונגד הבחירה שלו, כשהוא מוסר לו מידע מהותי הנוגע לנכס המיועד. ככלל, חייב יהיה המתווך לנהוג בהגינות ובנאמנות כלפי הלקוח, ולהדריך אותו במקצוענות מרבית.
מה לעשות אם מכשירים נפגעו לי בגלל פגיעה מהפסקת חשמל עקב סופת ברקים?
כן, יש דבר כזה:
תקנו את המכשירים שנפגעו ושימרו את החשבוניות. אם אתם בטוחים שהנזק בא כתוצאה מסופת הברקים ויכולים לגבות את זה בחוות דעת של טכנאי הרי שתוכלו לתבוע את החזרי התיקון מחברת חשמל. חברת החשמל אמנם לא אוהבת לדבר על זה ועוד פחות אוהבת לשלם אבל בסוף, היות והחוק עומד לצידכם, היא תפצה אתכם.
פנו בכתב , תארו להם את מה שקרה, דירשו פיצוי ושאלו אם היו עוד מקרים בהם נפגע ציוד של לקוחות באותו איזור ואותו יום.
לניסוח המכתב תוכלו לפנות למועצה לצרכנות (03-5604671) ואת המכתב הפנו בדואר רשום לנציבות תלונות הציבור בחברת החשמל, ת.ד. 8810 חיפה 31086. המייל של הנציבות להמשך המעקב הוא: [email protected]
כן, יש דבר כזה:
תקנו את המכשירים שנפגעו ושימרו את החשבוניות. אם אתם בטוחים שהנזק בא כתוצאה מסופת הברקים ויכולים לגבות את זה בחוות דעת של טכנאי הרי שתוכלו לתבוע את החזרי התיקון מחברת חשמל. חברת החשמל אמנם לא אוהבת לדבר על זה ועוד פחות אוהבת לשלם אבל בסוף, היות והחוק עומד לצידכם, היא תפצה אתכם.
פנו בכתב , תארו להם את מה שקרה, דירשו פיצוי ושאלו אם היו עוד מקרים בהם נפגע ציוד של לקוחות באותו איזור ואותו יום.
לניסוח המכתב תוכלו לפנות למועצה לצרכנות (03-5604671) ואת המכתב הפנו בדואר רשום לנציבות תלונות הציבור בחברת החשמל, ת.ד. 8810 חיפה 31086. המייל של הנציבות להמשך המעקב הוא: [email protected]
איך להשתמש במייבש כביסה בצורה נכונה?
כך תשתמשו נכון במייבש כביסה:
1. כדי להשתמש נכון במייבש הכביסה, מומלץ להפריד את הבגדים, בין אלו שעשויים מחומר סינטטי ובין הכותנה, לפי זמני הייבוש שונים בין הבדים השונים וכמו כן גם לפי רמת התקמטות הבגדים.
2. לפני הכנסתה למייבש, כדאי לסחוט את הכביסה, במהירות הגבוהה ביותר האפשרית.
3. אחרי כל ייבוש, כדאי לנקות את הסיבים מהמסנן. הניקוי ישמור על המנוע והמפוח וכמובן שיחסוך גם חשמל.
4. מייבש עם חיישני לחות, שמפסיקים את פעולת המייבש בצורה אופטימאלית, אומנם יעלה יותר אבל לאורך זמן יחסוך הרבה חשמל וכסף.
כך תשתמשו נכון במייבש כביסה:
1. כדי להשתמש נכון במייבש הכביסה, מומלץ להפריד את הבגדים, בין אלו שעשויים מחומר סינטטי ובין הכותנה, לפי זמני הייבוש שונים בין הבדים השונים וכמו כן גם לפי רמת התקמטות הבגדים.
2. לפני הכנסתה למייבש, כדאי לסחוט את הכביסה, במהירות הגבוהה ביותר האפשרית.
3. אחרי כל ייבוש, כדאי לנקות את הסיבים מהמסנן. הניקוי ישמור על המנוע והמפוח וכמובן שיחסוך גם חשמל.
4. מייבש עם חיישני לחות, שמפסיקים את פעולת המייבש בצורה אופטימאלית, אומנם יעלה יותר אבל לאורך זמן יחסוך הרבה חשמל וכסף.
איך לתחזק ולטפל בשטיח שנעשה במכונה?
הנה הכללים לטיפול נכון ותחזוקה של שטיח:
1. אין לחשוף אותו לשמש
2. אם התלכלך ניתן לנקותו מיד במגבונים לחים ואם הכתם ישן - בקצף גילוח ולהמתין 10 דקות ואז לתת קרצוף (בתיפוף על השטיח בכיוון הסיבים) עם מטלית לחה.
3. אחת לכמה חודשים יש לשנות את כיוון ההנחה של השטיח בחדר כדי למנוע בלאי בפינות קבועות.
4. בשטיחי איכות שנעשו במכונה מומלץ להבריש בהתחלה במברשת יד ורק אחרי 3 חודשים להתחיל לשאוב בשואב אבק.
5. כמו כן, אין לקפל שטיחים שנעשו במכונה אלא רק לגלגלם.
6. לא מומלץ לנקות שטיחים שנוצרו במכונה בעזרת חובט שטיחים ובניעור.
הנה הכללים לטיפול נכון ותחזוקה של שטיח:
1. אין לחשוף אותו לשמש
2. אם התלכלך ניתן לנקותו מיד במגבונים לחים ואם הכתם ישן - בקצף גילוח ולהמתין 10 דקות ואז לתת קרצוף (בתיפוף על השטיח בכיוון הסיבים) עם מטלית לחה.
3. אחת לכמה חודשים יש לשנות את כיוון ההנחה של השטיח בחדר כדי למנוע בלאי בפינות קבועות.
4. בשטיחי איכות שנעשו במכונה מומלץ להבריש בהתחלה במברשת יד ורק אחרי 3 חודשים להתחיל לשאוב בשואב אבק.
5. כמו כן, אין לקפל שטיחים שנעשו במכונה אלא רק לגלגלם.
6. לא מומלץ לנקות שטיחים שנוצרו במכונה בעזרת חובט שטיחים ובניעור.
איך להתמודד עם מתבגר שמארח ללא הפסקה חברים?
ישנם מתבגרים המארחים ללא הפסקה חברים בביתם, כהורים עלינו לעודד תופעה זו ולהבין ממנה כי בננו/בתנו חשים נוחיות רבה ובטחון בבית ונהנים להזמין אליו חברים. ואולם, לעיתים, כמות הנערים, התנועה והרעש אינם קלים לשאר בני הבית. לכן, כדאי בצורה נעימה לערוך תיאום ציפיות והצבת גבולות בנוגע לאירוח בביתכם, כגון:
1. האירוח מתקיים בחדרו של הנער ולא בסלון הבית.
2. שמיעת מוסיקה בווליום שאינו מפריע לשאר בני הבית.
3. סיכום על סוג וכמויות הכיבוד המוגשים לחברים.
4. ניתן לקבוע ביחד על מספר הימים בשבוע ואילו הם יהיו, שבהם מביא המתבגר חברים.
ולסיום, נצלו את העובדה שהם וחבריהם נמצאים קרוב אליכם. כך תוכלו לדעת יותר על פעילותם, עיסוקיהם ותחביביהם, ליצור קשרים טובים עם החברים ופחות לדאוג שהם נמצאים במקומות לא ראויים.
ישנם מתבגרים המארחים ללא הפסקה חברים בביתם, כהורים עלינו לעודד תופעה זו ולהבין ממנה כי בננו/בתנו חשים נוחיות רבה ובטחון בבית ונהנים להזמין אליו חברים. ואולם, לעיתים, כמות הנערים, התנועה והרעש אינם קלים לשאר בני הבית. לכן, כדאי בצורה נעימה לערוך תיאום ציפיות והצבת גבולות בנוגע לאירוח בביתכם, כגון:
1. האירוח מתקיים בחדרו של הנער ולא בסלון הבית.
2. שמיעת מוסיקה בווליום שאינו מפריע לשאר בני הבית.
3. סיכום על סוג וכמויות הכיבוד המוגשים לחברים.
4. ניתן לקבוע ביחד על מספר הימים בשבוע ואילו הם יהיו, שבהם מביא המתבגר חברים.
ולסיום, נצלו את העובדה שהם וחבריהם נמצאים קרוב אליכם. כך תוכלו לדעת יותר על פעילותם, עיסוקיהם ותחביביהם, ליצור קשרים טובים עם החברים ופחות לדאוג שהם נמצאים במקומות לא ראויים.
למה לדאוג בבית לפני שנוסעים לחו"ל?
לפני טיסה, הקפידו לדאוג לדברים הבאים בבית:
1. נתקו את החיבור לאינטרנט
2. בטלו מנוי לעיתון
3. ודאו כי כל החשבונות ישולמו בזמן (בהוראת קבע או על ידי מישהו מטעמכם)
4. ודאו כי אין חשבונות לתשלום בזמן ההעדרות (כמו ביטוח)
5. בקשו משכן או חבר שיאסוף לכם את הדואר (הצטברות דואר בתיבה מזמינה פורצים)
6. השאירו לו מפתח רזרבי לבית ולרכב
7. בקשו שישקה עציצים
רגע לפני היציאה...
1. כבו את ברז הגז הראשי
2. כבו את מפסק הזרם הראשי של החשמל (אבל לרוקן את המקרר)
3. ודאו שהחלונות והדלתות נעולים
לפני טיסה, הקפידו לדאוג לדברים הבאים בבית:
1. נתקו את החיבור לאינטרנט
2. בטלו מנוי לעיתון
3. ודאו כי כל החשבונות ישולמו בזמן (בהוראת קבע או על ידי מישהו מטעמכם)
4. ודאו כי אין חשבונות לתשלום בזמן ההעדרות (כמו ביטוח)
5. בקשו משכן או חבר שיאסוף לכם את הדואר (הצטברות דואר בתיבה מזמינה פורצים)
6. השאירו לו מפתח רזרבי לבית ולרכב
7. בקשו שישקה עציצים
רגע לפני היציאה...
1. כבו את ברז הגז הראשי
2. כבו את מפסק הזרם הראשי של החשמל (אבל לרוקן את המקרר)
3. ודאו שהחלונות והדלתות נעולים
מהם אמצעי הבטיחות שיש להקפיד עליהם בבית עם ילדים?
בין אמצעי בטיחות לשמירה על הילדים יש להקפיד על הדברים הבאים:
1. לכסות שקעי חשמל.
2. להרחיק שתייה חמה ומזון חם מהישג ידם (כולל חוט החשמל של קומקום המים החמים).
3. לעולם לא לתת להם לשחק עם חפצים קטנים ובליעים או עם חבלים, חגורות ודברים חונקים.
4. להתקין סורגים על החלונות.
5. להתקין גלאי עשן בבית.
6. לתלות מספרי חירום על המקרר.
7. לסגור את הארון המכיל תכשירי ניקוי ורעלים וארון תרופות (יש סוגרים מיוחדים לידיות - לקניה בטמבוריה השכונתית.
8. לא להשאיר כלי נשק בהישג ידם ולא נעולים ובכל מקרה - להפריד כלי נשק מהתחמושת שלו.
9. אם יש בריכת שחיה בבית - לגדר אותה.
10. לא לאפשר לילדים לשחק במדרגות או על אדן החלון.
11. לא להשאיר ילדים במרפסת או על הגג הפתוח ללא מבוגר אחראי.
בין אמצעי בטיחות לשמירה על הילדים יש להקפיד על הדברים הבאים:
1. לכסות שקעי חשמל.
2. להרחיק שתייה חמה ומזון חם מהישג ידם (כולל חוט החשמל של קומקום המים החמים).
3. לעולם לא לתת להם לשחק עם חפצים קטנים ובליעים או עם חבלים, חגורות ודברים חונקים.
4. להתקין סורגים על החלונות.
5. להתקין גלאי עשן בבית.
6. לתלות מספרי חירום על המקרר.
7. לסגור את הארון המכיל תכשירי ניקוי ורעלים וארון תרופות (יש סוגרים מיוחדים לידיות - לקניה בטמבוריה השכונתית.
8. לא להשאיר כלי נשק בהישג ידם ולא נעולים ובכל מקרה - להפריד כלי נשק מהתחמושת שלו.
9. אם יש בריכת שחיה בבית - לגדר אותה.
10. לא לאפשר לילדים לשחק במדרגות או על אדן החלון.
11. לא להשאיר ילדים במרפסת או על הגג הפתוח ללא מבוגר אחראי.
איך להיפטר מהבלגן בבית?
בבית הישראלי הממוצע שוכנות דרך קבע כמה פרות קדושות , שאיכשהו התקבעו בתודעה הישראלית כבלתי ניתנות להשלכה. ("את זה לא זורקים! חס וחלילה!"). והתירוצים הקבועים הם: "אבל מה נעשה אם יבואו אורחים?" ו"זה בשביל הילד הבא" (או "בשביל ההריון הבא").
הבה נקרא להן בשמן:
1. מצעים ישנים - קשה להאמין, איזה שטח יקר נתפס בארונות ע"י סדינים, ציפות וציפיות ישנים. מדובר באובייקטים גדולים, שלמרות כל הקיפולים (והם אף פעם לא מתקפלים טוב וקטן. בייחוד סדיני הפינוקיו) סותמים לנו את המדפים והמגירות. ועל אף שהם כבר ישנים ודהויים ולא אופנתיים, אנחנו מסרבים בתוקף להיפרד מהם. הרי מה נעשה אם יבואו אורחים? על מה הם יישנו?
אז קודם כל, נשאל את עצמנו בכנות: כמה לילות בשנה אנחנו ב-א-מ-ת מלינים אורחים בביתנו הקט? נגלה שהרבה פחות ממה שאנחנו חושבים. וכשכבר לן אצלנו מישהו הוא לא זקוק ליותר מסדין, ציפה וציפית אחת. סה"כ שלושה פריטים שניתנים לכביסה ולשימוש חוזר.
ואז, כדאי שנברר לכמה סטים של מצעים, אנחנו עצמנו זקוקים לשימוש שוטף (בהנחה שאנחנו מחליפים מצעים כל שבוע)? לדעתי, לא ליותר מארבעה מכל סוג למיטה הזוגית ולכל אחת ממיטות הילדים. וגם זה הרבה מדי. כיום, בעידן הmix match , שמאפשר לנו לזווג ציפיות, ציפות וסדינים מצבעים שונים, בהמון וואריאציות, אפשר לצמצם את מספר המצעים למינימום ההכרחי.
מה עוד, שכל הרשתות מוכרות כיום מצעים יפהפיים בהנחות ובמחירים שווים לכל נפש. ולכן, אפשר לחדש את המלאי לעיתים קרובות ולהיפטר מהמצעים הדהויים והמכוערים, שמביישים אותנו ואת מיטותינו. וכמובן- סותמים לנו את הארונות.
2. לבנים - דאונה מהתכנית הנהדרת "מכבסת הבית" (תרגום חופשי) אומרת, שלפי המחקרים, אנחנו לובשים 20% מהבגדים שלנו 80% מהזמן. וכמה שהיא צודקת...לתחתונים, חזיות וגופיות יש תכונה להתבלות במהירות בגלל הכביסות הרבות שהם עוברים. אבל איכשהו, נורא קשה לנו להיפרד מהם. שלא לדבר על התחתונים והגופיות של הילדים, שמתאימים להם לפרקי זמן קצרים מאד בגלל הגדילה המואצת.
הפתרון מצוי גם כאן בחשבון קצר ונוקב של צרכים אמיתיים לעומת פנטזיות: מן הסתם, אנחנו מחליפים תחתונים מדי יום. סה"כ- 7 זוגות תחתונים לשבוע פר נפש. אם אנחנו נקיים במיוחד - אנחנו מחליפים תחתונים פעמיים ביום, עוד 7 זוגות. סה"כ: 14 לאדם. אבל, בל נשכח את מכונת הכביסה שלנו שמכבסת בנאמנות את בגדינו. ולכן, מתוך 7 זוגות ה"ספייר" אפשר, בקלות לקצץ 4 זוגות. הגענו ל-10 תחתונים לאדם . נכון, זה נשמע נורא מעט. אבל אלה הצרכים האמיתיים שלנו. שאר הזוגות מיותרים ותופסים נפח במגירות הלבנים שלנו. שלא לדבר על כך, שאנחנו פשוט לא לובשים אותם.
אותו חשבון נכון לילדים.
וכנ"ל לגבי חזיות וגופיות שמהן אנחנו צריכים הרבה פחות מ-10 זוגות לשבוע.
עשו את החשבון בעצמכם והיפטרו מכל התחתונים המיותרים במגירות. וזאת משימה קלה למדי: תאתרו שם בוודאי המון לבנים אפורים, דהויים, עם גומי פרום. השליכו אותם לסל וחסל. אלו בסה"כ כמה חתיכות בד.
3. מערכות כלי אוכל - נו, הסרוויסים הידועים, עם 48 החלקים, שתופסים קילוואטים של נפח ארון. האמת המרה היא, שאנחנו לא זקוקים להם, רוב ימות השנה. וגם בהנחה שאנחנו מארחים משפחה וחברים לארוחות בערבי החגים, אנחנו משתמשים בהם (או בחלק מהם) לא יותר מ3-7 ערבים מתוך 365 ערבי השנה. ולרוב, יש לנו יותר מסט אחד כזה.
הצעתי היא, לייעל. אף אחד חוץ ממשפחות בנות 15 נפשות, לא כולל חתנים, כלות ונכדים לא זקוק באמת לכמות כזאת של כלי אוכל. לכן, הבה ניפטר בכיף מאותו סרוויס ישן ומכוער, שאנחנו מחזיקים בעל כורחנו (המדומה) בתחתית הארון. הבה נצמצם את כמות הצלחות, צלחות המרק, הכוסות, הקערות והקעריות למינימום ההכרחי בהתחשב, במקסימום האירוחים, שאנחנו מבצעים בפועל מדי שנה. זה נשמע מסובך, אבל זה חישוב פשוט מאד. וגם יעיל ומועיל.
וכמו במצעים, גם כאן, כדאי ומומלץ לאמץ את שיטת המיקס אנד מאטץ'. כלי אוכל, שיתאימו לכלים אחרים מבחינת העיצוב והצבע ויצמצמו באופן משמעותי, את קיבולת הארונות. (ואגב- מומלץ מאד לאכול מהם גם בימי חול. לא חייבים להסתפק בכלי פלסטיק וצלחות זולות ורחיצו. (הגששים כבר שרו מזמן ש" יש לי יום יום חג").
בבית הישראלי הממוצע שוכנות דרך קבע כמה פרות קדושות , שאיכשהו התקבעו בתודעה הישראלית כבלתי ניתנות להשלכה. ("את זה לא זורקים! חס וחלילה!"). והתירוצים הקבועים הם: "אבל מה נעשה אם יבואו אורחים?" ו"זה בשביל הילד הבא" (או "בשביל ההריון הבא").
הבה נקרא להן בשמן:
1. מצעים ישנים - קשה להאמין, איזה שטח יקר נתפס בארונות ע"י סדינים, ציפות וציפיות ישנים. מדובר באובייקטים גדולים, שלמרות כל הקיפולים (והם אף פעם לא מתקפלים טוב וקטן. בייחוד סדיני הפינוקיו) סותמים לנו את המדפים והמגירות. ועל אף שהם כבר ישנים ודהויים ולא אופנתיים, אנחנו מסרבים בתוקף להיפרד מהם. הרי מה נעשה אם יבואו אורחים? על מה הם יישנו?
אז קודם כל, נשאל את עצמנו בכנות: כמה לילות בשנה אנחנו ב-א-מ-ת מלינים אורחים בביתנו הקט? נגלה שהרבה פחות ממה שאנחנו חושבים. וכשכבר לן אצלנו מישהו הוא לא זקוק ליותר מסדין, ציפה וציפית אחת. סה"כ שלושה פריטים שניתנים לכביסה ולשימוש חוזר.
ואז, כדאי שנברר לכמה סטים של מצעים, אנחנו עצמנו זקוקים לשימוש שוטף (בהנחה שאנחנו מחליפים מצעים כל שבוע)? לדעתי, לא ליותר מארבעה מכל סוג למיטה הזוגית ולכל אחת ממיטות הילדים. וגם זה הרבה מדי. כיום, בעידן הmix match , שמאפשר לנו לזווג ציפיות, ציפות וסדינים מצבעים שונים, בהמון וואריאציות, אפשר לצמצם את מספר המצעים למינימום ההכרחי.
מה עוד, שכל הרשתות מוכרות כיום מצעים יפהפיים בהנחות ובמחירים שווים לכל נפש. ולכן, אפשר לחדש את המלאי לעיתים קרובות ולהיפטר מהמצעים הדהויים והמכוערים, שמביישים אותנו ואת מיטותינו. וכמובן- סותמים לנו את הארונות.
2. לבנים - דאונה מהתכנית הנהדרת "מכבסת הבית" (תרגום חופשי) אומרת, שלפי המחקרים, אנחנו לובשים 20% מהבגדים שלנו 80% מהזמן. וכמה שהיא צודקת...לתחתונים, חזיות וגופיות יש תכונה להתבלות במהירות בגלל הכביסות הרבות שהם עוברים. אבל איכשהו, נורא קשה לנו להיפרד מהם. שלא לדבר על התחתונים והגופיות של הילדים, שמתאימים להם לפרקי זמן קצרים מאד בגלל הגדילה המואצת.
הפתרון מצוי גם כאן בחשבון קצר ונוקב של צרכים אמיתיים לעומת פנטזיות: מן הסתם, אנחנו מחליפים תחתונים מדי יום. סה"כ- 7 זוגות תחתונים לשבוע פר נפש. אם אנחנו נקיים במיוחד - אנחנו מחליפים תחתונים פעמיים ביום, עוד 7 זוגות. סה"כ: 14 לאדם. אבל, בל נשכח את מכונת הכביסה שלנו שמכבסת בנאמנות את בגדינו. ולכן, מתוך 7 זוגות ה"ספייר" אפשר, בקלות לקצץ 4 זוגות. הגענו ל-10 תחתונים לאדם . נכון, זה נשמע נורא מעט. אבל אלה הצרכים האמיתיים שלנו. שאר הזוגות מיותרים ותופסים נפח במגירות הלבנים שלנו. שלא לדבר על כך, שאנחנו פשוט לא לובשים אותם.
אותו חשבון נכון לילדים.
וכנ"ל לגבי חזיות וגופיות שמהן אנחנו צריכים הרבה פחות מ-10 זוגות לשבוע.
עשו את החשבון בעצמכם והיפטרו מכל התחתונים המיותרים במגירות. וזאת משימה קלה למדי: תאתרו שם בוודאי המון לבנים אפורים, דהויים, עם גומי פרום. השליכו אותם לסל וחסל. אלו בסה"כ כמה חתיכות בד.
3. מערכות כלי אוכל - נו, הסרוויסים הידועים, עם 48 החלקים, שתופסים קילוואטים של נפח ארון. האמת המרה היא, שאנחנו לא זקוקים להם, רוב ימות השנה. וגם בהנחה שאנחנו מארחים משפחה וחברים לארוחות בערבי החגים, אנחנו משתמשים בהם (או בחלק מהם) לא יותר מ3-7 ערבים מתוך 365 ערבי השנה. ולרוב, יש לנו יותר מסט אחד כזה.
הצעתי היא, לייעל. אף אחד חוץ ממשפחות בנות 15 נפשות, לא כולל חתנים, כלות ונכדים לא זקוק באמת לכמות כזאת של כלי אוכל. לכן, הבה ניפטר בכיף מאותו סרוויס ישן ומכוער, שאנחנו מחזיקים בעל כורחנו (המדומה) בתחתית הארון. הבה נצמצם את כמות הצלחות, צלחות המרק, הכוסות, הקערות והקעריות למינימום ההכרחי בהתחשב, במקסימום האירוחים, שאנחנו מבצעים בפועל מדי שנה. זה נשמע מסובך, אבל זה חישוב פשוט מאד. וגם יעיל ומועיל.
וכמו במצעים, גם כאן, כדאי ומומלץ לאמץ את שיטת המיקס אנד מאטץ'. כלי אוכל, שיתאימו לכלים אחרים מבחינת העיצוב והצבע ויצמצמו באופן משמעותי, את קיבולת הארונות. (ואגב- מומלץ מאד לאכול מהם גם בימי חול. לא חייבים להסתפק בכלי פלסטיק וצלחות זולות ורחיצו. (הגששים כבר שרו מזמן ש" יש לי יום יום חג").
איך לקרר את הבית בקיץ?
הקפדה על מספר פרטים תסייע לכם לשמור על בית קריר יותר בימי הקיץ החמים ועל הדרך, לחסוך גם בהוצאות החשמל שלכם:
1. אם אתם מתקינים מזגן חדש, התייעצו באיש מקצוע. יש חשיבות רבה למיקום המזגן בבית, לפי גודל החדר והמפגש שלו בשמש ישירה הבאה מבחוץ.
2. כדאי לאוורר את הבית בשעות שבהן האויר קריר בחוץ, כמו שעות הלילה או שעות הבוקר המוקדמות, שבהן ניתן להשאיר את החלונות פתוחים ולתת לבית לספוג את הקרירות.
3. יש להפעיל את המזגן על 25 מעלות צלזיוס.
4. יש להקטין ככל האפשר את רמת הקרינה הנכנסת לבית וזאת ע"י הצללה נכונה, שתחסוך באופן משמעותי מעלויות המיזוג.
5. הקפידו לא לשים בקרבת המזגן מכשירי חשמל אחרים, כגון טלוויזיה.
6. החליפו את הנורות בבית לנורות פלורסנטיות קטנות. הן מפיצות פחות חום וחוסכות אנרגיה.
הקפדה על מספר פרטים תסייע לכם לשמור על בית קריר יותר בימי הקיץ החמים ועל הדרך, לחסוך גם בהוצאות החשמל שלכם:
1. אם אתם מתקינים מזגן חדש, התייעצו באיש מקצוע. יש חשיבות רבה למיקום המזגן בבית, לפי גודל החדר והמפגש שלו בשמש ישירה הבאה מבחוץ.
2. כדאי לאוורר את הבית בשעות שבהן האויר קריר בחוץ, כמו שעות הלילה או שעות הבוקר המוקדמות, שבהן ניתן להשאיר את החלונות פתוחים ולתת לבית לספוג את הקרירות.
3. יש להפעיל את המזגן על 25 מעלות צלזיוס.
4. יש להקטין ככל האפשר את רמת הקרינה הנכנסת לבית וזאת ע"י הצללה נכונה, שתחסוך באופן משמעותי מעלויות המיזוג.
5. הקפידו לא לשים בקרבת המזגן מכשירי חשמל אחרים, כגון טלוויזיה.
6. החליפו את הנורות בבית לנורות פלורסנטיות קטנות. הן מפיצות פחות חום וחוסכות אנרגיה.
