שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איך לבחור מקדחה?
בחירת של מקדחה תיעשה כך:
1. החזיקו את הכלי ביד והרגישו שהוא אכן נוח לכם - לא כבד, לא גדול ולא מסורבל מדי. יש צורות של T ויש צורות של אקדח - הראשונה מקטינה את המתח במפרק היד שלכם ועדיפה.
2. עדיפה מקדחה עם בורר מהירויות, כך שנוכל להתאים את הקידוח לחומר בו אנו קודחים - חומר קשה? מהירות נמוכה. מקדח גדול? - כנ"ל.
3. מקדחה חשמלית מומלצת בהספק גבוה ככל האפשר (נמדד בואט - 1000 זה חזקה מאד, 600 ואט מספיק לבית).
4. מקדחה נטענת שימושית בבית - קנו מקדחה של לפחות 12 וולט עם נטייה ל14.4 (ועם עדיפות ל-24 וולט).
5. טעינה מהירה במקדחה חשובה למשתמש הביתי כי, בניגוד לאיש מקצוע שטוען דרך קבע את הציוד בכל ערב, אתם תשתמשו במקדחה לעיתים רחוקות ותרצו לטעון אותה במהירות.
על מה כדאי להקפיד בהתקנת סורגים בבית?
בהתקנת סורגים בבית יש להקפיד על 10 הדברים הבאים:
1. צביעת הסורגים בצביעה אלקטרו-סטטית, למניעת חלודה בעתיד.
2. התקנת הסורגים מתוך פתחי הדלתות או החלונות ולא מבחוץ (כך הסורג נשמר טוב יותר).
3. רצוי לבחור סורגים מיציקות אלומיניום או פרופיל אלומיניום, שאינם מתחמצנים או מחלידים.
4. יש להקפיד לא לצפות את הסורגים בחומרים כימיים למיניהם, מאחר והם גורמים לחימצון הצבע והתקלפותו.
5. כדאי להחזיק בבית צבעים המיועדים לנקיון ולהקפיד על אטימת חלקים בסורג שמהם התקלף הצבע.
6. לדאוג לנקיון שוטף של הסורגים מפני אבק ומקננים שונים.
7. ניתן לבחור סורג נפתח או סורג קבוע. סורג נפתח הנו גם בטוח וגם נוח, ניתן להשאירו פתוח בזמן שנמצאים בבית, לסגור אותו במצבי כשיוצאים והוא בעל פתיחה קלה, כך שבמצבי חירום קל לפתוח אותו בכדי להיחלץ.
8. חשוב לדעת שחברות המייצרות ומתקינות סורגים נותנות בדרך כלל אחריות על המוצר ושירות כשמתעוררות תקלות. לעומתן, מסגרים שהתקינו סורגים באופן עצמי לא תמיד יעניקו אחריות ושירות מסוג זה.
9. ניתן לבחור סורג נפתח או סורג קבוע, כאשר סורג נפתח הנו גם בטוח וגם נוח, ניתן להשאירו פתוח בזמן שנמצאים בבית, לסגור אותו במצבי כשיוצאים והוא בעל פתיחה קלה, כך שבמצבי חירום קל לפתוח אותו בכדי להיחלץ.
10. חשוב לדעת שחברות המייצרות ומתקינות סורגים נותנות בדרך כלל אחריות על המוצר ושירות כשמתעוררות תקלות ואילו מסגרים שהתקינו סורגים באופן עצמי לא תמיד יעניקו אחריות ושירות מסוג זה.
איך להתמודד עם רעש בבית?
בעקרון, זה די תלוי במקורות הרעש. אך למאבק ברעש מטריד יש אטמי אוזניים לרכישה - הפשוטים מהשעווה הם היותר נוחים, זולים ויעילים.
לרעש סביבתי - יש מכשיר הנקרא sleepmate המשמש ליצירה מיסוך של רעש לבן ונעים המאפשר מנוחה ושינה גם בשכונה ובית רועשים. יתרונו של הרעש הלבן - הוא מבודד אתכם מרעשי הסביבה על ידי יצירת רעש מבוקר וקבוע.
יש גם דיסקים של רעש לבן - לרכישה באינטרנט. יעיל ומצוין!
תקרות אקוסטיות, לרעש מדירה שמעליכם, זו אופציה אפשרית ויקרה - היעילה ביותר היא הנמכת תקרה מגבס כשבינו לבין התקרה ממקמים מילוי של צמר סלעים.
איך לתכנן שיפוץ דירה מבחינה תקציבית?
תכנון השיפוץ, מהבחינה הכספית, הוא חשוב ביותר. הקפידו על הדברים הבאים:
1. בחרו רק בעלי מקצוע שקיבלתם עליהם המלצות ממכרים אמינים עליכם.
2. ודאו שכל עלויות השיפוץ נרשמים בחשבון כולל.
3. קחו בחשבון שהעלות הכוללת בדרך כלל נוטה לצמוח בעד כ-25% מזו שנרשמה בהצעות המחיר.
4. מומלץ לוודא שלבעלי המקצוע יש ביטוח.
5. להוזלה משמעותית, מומלץ לסכם עם בעלי המקצוע על עלות העבודה בלבד ורכישת החומרים בעצמכם.
6. דרשו אחריות של שנה לפחות על כל העבודות (ע"פ החוק - 3 שנים אחריות לתיקוני אינסטלציה).
איך אפשר להגדיל דירה?
ניתן להגדיל דירה בשיטות שונות. גם אם לא תמיד באופן חוקי אבל רצוי להשיג אישורים מראש, ניתן להשתמש בשיטות שונות:
1. לעשות גלריה ולהרוויח חלל שינה או חלל עבודה נוסף, בחדרים עם תקרה גבוהה.
2. בדירת קרקע ניתן לחפור מעט לעומק ולהגדיל את גובה התקרה כדי ליצור קומה נוספת או גלריה.
3. לפצל את הדירה לכמה יחידות דיור.
4. אפשר להגדיל את הסלון או חדר, על חשבון המרפסת.
5. אפשר לסגור מרפסת לטובת פינת עבודה או חדרון נוסף.
6. ניתן לספח מחסן או מזווה צמוד לדירה, לצורך הגדלת שטח הדירה בפועל.
איך למלא חורים או סדקים בקיר כשצבע השפכטל אינו כצבע הקיר?
כאשר ממלאים חורים ו/או סדקים בקיר עם שפכטל אמריקאי יש לקחת בחשבון את צבע הקיר.
לפני שממלאים את החורים והסדקים עם השפכטל יש לערבב את חומר המילוי עם צבע שהינו זהה או קרוב ככל האפשר לצבע הקיר עליו עובדים. הדבר מומלץ גם כאשר עושים מילוי בלבד ללא צביעת הקיר אח"כ(בכדי לשמור על אחידות הצבע של הקיר) וגם כאשר ממלאים חורים וסדקים לפני צביעת הקיר מכיוון שהדבר יכול לחסוך שכבה נוספת של צבע.
איך לערבב את השפכטל עם הצבע? מומלץ לקחת כוס פלסטיק חד פעמית, לשים בה עם כפית פלסטיק חד פעמית כמות נדרשת של שפכטל אמריקאי, להוסיף טיפות ספורות של צבע עם כפית אחרת, ולערבב עם שיפוד עץ או קיסם עץ.
לא להגזים עם הצבע שמוסיפים לשפכטל מכיוון שאז ה"דייסה" תהפוך לנוזלית.
על מה להקפיד בבניית דק מעץ?
אלו הדברים שכדאי להתייחס אליהם כאשר בונים דק מעץ:
1. דק מעץ ניתן לבנות מעל ריצוף קיים, יציקת בטון או על הקרקע עצמה.
2. יש לנקות היטב את השטח המיועד לבניית הדק.
3. בהקמת דק על האדמה, יש לרסס קודם את הקרקע ולפרוס יריעות פוליאתילן, כדי למנוע צמיחת עשבים.
4. רווחים בין הקורות - בהתקנה חשוב להשאיר מרווח בין לוחות הדק, שמשתנה לפי סוג העץ, כדי למנוע מגע של הלוחות בהתכווצות וההתרחבות של העץ, בחום וקור.
5. כדאי להשאיר גם רווח בין הקרקע לדק, כדי שיהיה ניקוז טוב יותר למים.
6. הרווח בין הדק לתשתית עליה הוא נבנה צריך להיות ארבעה מ"מ (מה שמאפשר לקורות העץ התכווצות והתמתחות בכל מזג אוויר).
7. זיפות הקורות בקונסטרוקציה - במקרה של קורות יסוד (אלה שעליהן ישוב הדק) שנכנסות לתוך יציקת בטון או אל האדמה, יש להקפיד על זיפות.
8. שימון - אין לשמן או לצבוע את הדק בהתחלה, אלא לאחר מספר חודשים. זאת כיוון שהדק החדש עדיין רטוב, במרבית המקרים, מה שימנע מהשמן להיקלט בו.
9. ברגים בשורה - כדי לשמור על המראה, חשוב להעביר חוט על ציר הברגים ולסמן קו שעליו יוכנסו הברגים.
10. הכנסת ברגים פנימה - את הברגים יש להכניס לעומק של כ-2 מ"מ לתוך העץ, כדי למנוע פגיעה או חתך מהבורג.
11. ברגי SPAX מגלוונים - הברגים המומלצים ביותר לשימוש בהקמת דק הם ברגי SPAX, האסתטיים למראה, קלים לשימוש, חזקים ונוחים לביצוע תיקונים. הגילוון חשוב כדי למנוע החלדה שתגרום לעץ לרקבון.
איך לשפץ את הבית בצורה אחראית?
הנה כמה דרכים לשיפוץ הבית תוך כדי שמירה על התקציב:
1. קביעת תקציב השיפוץ מראש, כולל חריגות של עד 20% מהסכום הכולל.
2. קבעו מה אתם עומדים לשפץ ומה כולל השיפוץ, רשמו בצורה מדויקת את ההחלטות שקיבלתם.
3. הקפידו על עיצוב המתאים לביתכם.
4. קחו בחשבון שימוש בחפצים שכבר קיימים בבית ויכולים ע"י חידוש להוסיף לבית סגנון ולחסוך כסף.
5. עריכת השוואת מחירים ובדיקת הנחות ברשתות ובחנויות לחומרי בניין ושיפוץ, בדקו האם יש מבצעים ומועדוני לקוחות.
6. שלמו מראש רק על חומרים ועבודה שנעשתה, כך תוודאו שאנשי המקצוע יישארו עד תום העבודה.
7. לעובדים אם קבלנים חשוב לוודא שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים, בקשו לראות עבודות קודמות שלו ואל תתחילו את העבודה ללא קבלת הצעת מחיר מפורטת.
על מה להקפיד וכיצד לתכנן סלון חדש?
הנה 3 נקודות חשובות בבואכם לתכנן סלון חדש:
1. עשו רשימה של כל הדברים אותם הייתם רוצים לשנות בסלון (כולל מיקום של רהיטים או ו/או החלפתם, צבע הקירות, חלונות, תמונות, פריטי נוי וכדומה), הדבר יקל בבחירות החדשות.
2. עשו הערכה שהשינוי שאתם עושים יהיה לפחות ל- 6-8 שנים ונסו לצפות מה יהיה אורח החיים שלכם בתקופה זו והתאימו לכך את התכנון המחודש (לדוגמה הרחבת המשפחה, יציאה לפנסיה, מעבר לעבודה מהבית ועוד).
3. כאשר אתם יוצאים לחפש ריהוט חדש ערכו מדידה מדוייקת של מידות, פתחים וגדלים על מנת שתוכלו להיות מדוייקים בבחירת הריהוט החדש.
בחירת של מקדחה תיעשה כך:
1. החזיקו את הכלי ביד והרגישו שהוא אכן נוח לכם - לא כבד, לא גדול ולא מסורבל מדי. יש צורות של T ויש צורות של אקדח - הראשונה מקטינה את המתח במפרק היד שלכם ועדיפה.
2. עדיפה מקדחה עם בורר מהירויות, כך שנוכל להתאים את הקידוח לחומר בו אנו קודחים - חומר קשה? מהירות נמוכה. מקדח גדול? - כנ"ל.
3. מקדחה חשמלית מומלצת בהספק גבוה ככל האפשר (נמדד בואט - 1000 זה חזקה מאד, 600 ואט מספיק לבית).
4. מקדחה נטענת שימושית בבית - קנו מקדחה של לפחות 12 וולט עם נטייה ל14.4 (ועם עדיפות ל-24 וולט).
5. טעינה מהירה במקדחה חשובה למשתמש הביתי כי, בניגוד לאיש מקצוע שטוען דרך קבע את הציוד בכל ערב, אתם תשתמשו במקדחה לעיתים רחוקות ותרצו לטעון אותה במהירות.
בהתקנת סורגים בבית יש להקפיד על 10 הדברים הבאים:
1. צביעת הסורגים בצביעה אלקטרו-סטטית, למניעת חלודה בעתיד.
2. התקנת הסורגים מתוך פתחי הדלתות או החלונות ולא מבחוץ (כך הסורג נשמר טוב יותר).
3. רצוי לבחור סורגים מיציקות אלומיניום או פרופיל אלומיניום, שאינם מתחמצנים או מחלידים.
4. יש להקפיד לא לצפות את הסורגים בחומרים כימיים למיניהם, מאחר והם גורמים לחימצון הצבע והתקלפותו.
5. כדאי להחזיק בבית צבעים המיועדים לנקיון ולהקפיד על אטימת חלקים בסורג שמהם התקלף הצבע.
6. לדאוג לנקיון שוטף של הסורגים מפני אבק ומקננים שונים.
7. ניתן לבחור סורג נפתח או סורג קבוע. סורג נפתח הנו גם בטוח וגם נוח, ניתן להשאירו פתוח בזמן שנמצאים בבית, לסגור אותו במצבי כשיוצאים והוא בעל פתיחה קלה, כך שבמצבי חירום קל לפתוח אותו בכדי להיחלץ.
8. חשוב לדעת שחברות המייצרות ומתקינות סורגים נותנות בדרך כלל אחריות על המוצר ושירות כשמתעוררות תקלות. לעומתן, מסגרים שהתקינו סורגים באופן עצמי לא תמיד יעניקו אחריות ושירות מסוג זה.
9. ניתן לבחור סורג נפתח או סורג קבוע, כאשר סורג נפתח הנו גם בטוח וגם נוח, ניתן להשאירו פתוח בזמן שנמצאים בבית, לסגור אותו במצבי כשיוצאים והוא בעל פתיחה קלה, כך שבמצבי חירום קל לפתוח אותו בכדי להיחלץ.
10. חשוב לדעת שחברות המייצרות ומתקינות סורגים נותנות בדרך כלל אחריות על המוצר ושירות כשמתעוררות תקלות ואילו מסגרים שהתקינו סורגים באופן עצמי לא תמיד יעניקו אחריות ושירות מסוג זה.
בעקרון, זה די תלוי במקורות הרעש. אך למאבק ברעש מטריד יש אטמי אוזניים לרכישה - הפשוטים מהשעווה הם היותר נוחים, זולים ויעילים.
לרעש סביבתי - יש מכשיר הנקרא sleepmate המשמש ליצירה מיסוך של רעש לבן ונעים המאפשר מנוחה ושינה גם בשכונה ובית רועשים. יתרונו של הרעש הלבן - הוא מבודד אתכם מרעשי הסביבה על ידי יצירת רעש מבוקר וקבוע.
יש גם דיסקים של רעש לבן - לרכישה באינטרנט. יעיל ומצוין!
תקרות אקוסטיות, לרעש מדירה שמעליכם, זו אופציה אפשרית ויקרה - היעילה ביותר היא הנמכת תקרה מגבס כשבינו לבין התקרה ממקמים מילוי של צמר סלעים.
תכנון השיפוץ, מהבחינה הכספית, הוא חשוב ביותר. הקפידו על הדברים הבאים:
1. בחרו רק בעלי מקצוע שקיבלתם עליהם המלצות ממכרים אמינים עליכם.
2. ודאו שכל עלויות השיפוץ נרשמים בחשבון כולל.
3. קחו בחשבון שהעלות הכוללת בדרך כלל נוטה לצמוח בעד כ-25% מזו שנרשמה בהצעות המחיר.
4. מומלץ לוודא שלבעלי המקצוע יש ביטוח.
5. להוזלה משמעותית, מומלץ לסכם עם בעלי המקצוע על עלות העבודה בלבד ורכישת החומרים בעצמכם.
6. דרשו אחריות של שנה לפחות על כל העבודות (ע"פ החוק - 3 שנים אחריות לתיקוני אינסטלציה).
שיפוצים
ניתן להגדיל דירה בשיטות שונות. גם אם לא תמיד באופן חוקי אבל רצוי להשיג אישורים מראש, ניתן להשתמש בשיטות שונות:
1. לעשות גלריה ולהרוויח חלל שינה או חלל עבודה נוסף, בחדרים עם תקרה גבוהה.
2. בדירת קרקע ניתן לחפור מעט לעומק ולהגדיל את גובה התקרה כדי ליצור קומה נוספת או גלריה.
3. לפצל את הדירה לכמה יחידות דיור.
4. אפשר להגדיל את הסלון או חדר, על חשבון המרפסת.
5. אפשר לסגור מרפסת לטובת פינת עבודה או חדרון נוסף.
6. ניתן לספח מחסן או מזווה צמוד לדירה, לצורך הגדלת שטח הדירה בפועל.
כאשר ממלאים חורים ו/או סדקים בקיר עם שפכטל אמריקאי יש לקחת בחשבון את צבע הקיר.
לפני שממלאים את החורים והסדקים עם השפכטל יש לערבב את חומר המילוי עם צבע שהינו זהה או קרוב ככל האפשר לצבע הקיר עליו עובדים. הדבר מומלץ גם כאשר עושים מילוי בלבד ללא צביעת הקיר אח"כ(בכדי לשמור על אחידות הצבע של הקיר) וגם כאשר ממלאים חורים וסדקים לפני צביעת הקיר מכיוון שהדבר יכול לחסוך שכבה נוספת של צבע.
איך לערבב את השפכטל עם הצבע? מומלץ לקחת כוס פלסטיק חד פעמית, לשים בה עם כפית פלסטיק חד פעמית כמות נדרשת של שפכטל אמריקאי, להוסיף טיפות ספורות של צבע עם כפית אחרת, ולערבב עם שיפוד עץ או קיסם עץ.
לא להגזים עם הצבע שמוסיפים לשפכטל מכיוון שאז ה"דייסה" תהפוך לנוזלית.
אלו הדברים שכדאי להתייחס אליהם כאשר בונים דק מעץ:
1. דק מעץ ניתן לבנות מעל ריצוף קיים, יציקת בטון או על הקרקע עצמה.
2. יש לנקות היטב את השטח המיועד לבניית הדק.
3. בהקמת דק על האדמה, יש לרסס קודם את הקרקע ולפרוס יריעות פוליאתילן, כדי למנוע צמיחת עשבים.
4. רווחים בין הקורות - בהתקנה חשוב להשאיר מרווח בין לוחות הדק, שמשתנה לפי סוג העץ, כדי למנוע מגע של הלוחות בהתכווצות וההתרחבות של העץ, בחום וקור.
5. כדאי להשאיר גם רווח בין הקרקע לדק, כדי שיהיה ניקוז טוב יותר למים.
6. הרווח בין הדק לתשתית עליה הוא נבנה צריך להיות ארבעה מ"מ (מה שמאפשר לקורות העץ התכווצות והתמתחות בכל מזג אוויר).
7. זיפות הקורות בקונסטרוקציה - במקרה של קורות יסוד (אלה שעליהן ישוב הדק) שנכנסות לתוך יציקת בטון או אל האדמה, יש להקפיד על זיפות.
8. שימון - אין לשמן או לצבוע את הדק בהתחלה, אלא לאחר מספר חודשים. זאת כיוון שהדק החדש עדיין רטוב, במרבית המקרים, מה שימנע מהשמן להיקלט בו.
9. ברגים בשורה - כדי לשמור על המראה, חשוב להעביר חוט על ציר הברגים ולסמן קו שעליו יוכנסו הברגים.
10. הכנסת ברגים פנימה - את הברגים יש להכניס לעומק של כ-2 מ"מ לתוך העץ, כדי למנוע פגיעה או חתך מהבורג.
11. ברגי SPAX מגלוונים - הברגים המומלצים ביותר לשימוש בהקמת דק הם ברגי SPAX, האסתטיים למראה, קלים לשימוש, חזקים ונוחים לביצוע תיקונים. הגילוון חשוב כדי למנוע החלדה שתגרום לעץ לרקבון.
הנה כמה דרכים לשיפוץ הבית תוך כדי שמירה על התקציב:
1. קביעת תקציב השיפוץ מראש, כולל חריגות של עד 20% מהסכום הכולל.
2. קבעו מה אתם עומדים לשפץ ומה כולל השיפוץ, רשמו בצורה מדויקת את ההחלטות שקיבלתם.
3. הקפידו על עיצוב המתאים לביתכם.
4. קחו בחשבון שימוש בחפצים שכבר קיימים בבית ויכולים ע"י חידוש להוסיף לבית סגנון ולחסוך כסף.
5. עריכת השוואת מחירים ובדיקת הנחות ברשתות ובחנויות לחומרי בניין ושיפוץ, בדקו האם יש מבצעים ומועדוני לקוחות.
6. שלמו מראש רק על חומרים ועבודה שנעשתה, כך תוודאו שאנשי המקצוע יישארו עד תום העבודה.
7. לעובדים אם קבלנים חשוב לוודא שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים, בקשו לראות עבודות קודמות שלו ואל תתחילו את העבודה ללא קבלת הצעת מחיר מפורטת.
הנה 3 נקודות חשובות בבואכם לתכנן סלון חדש:
1. עשו רשימה של כל הדברים אותם הייתם רוצים לשנות בסלון (כולל מיקום של רהיטים או ו/או החלפתם, צבע הקירות, חלונות, תמונות, פריטי נוי וכדומה), הדבר יקל בבחירות החדשות.
2. עשו הערכה שהשינוי שאתם עושים יהיה לפחות ל- 6-8 שנים ונסו לצפות מה יהיה אורח החיים שלכם בתקופה זו והתאימו לכך את התכנון המחודש (לדוגמה הרחבת המשפחה, יציאה לפנסיה, מעבר לעבודה מהבית ועוד).
3. כאשר אתם יוצאים לחפש ריהוט חדש ערכו מדידה מדוייקת של מידות, פתחים וגדלים על מנת שתוכלו להיות מדוייקים בבחירת הריהוט החדש.
מהם עשרת הכללים החשובים ביותר לקראת שיפוץ?
1. חישוב נכון של התקציב - יש לקחת בחשבון חריגות בשל בעיות לא צפויות ועוד חריגות בשל תכניות "מתגלגלות", כאלה שלא תוכננו מראש, אך התגלו כרצויות במהלך השיפוץ. בדר"כ יש להשאיר כ-20% יותר מהתקציב שתוכנן מראש לשיפוץ.
2. בחרו קבלן טוב - הקפידו לקבל המלצות על הקבלנים מכמה וכמה לקוחות, להשוות הצעות מחיר ובגדול לעשות בחירה קפדנית מאוד ולבחור קבלן ישר ומקצועי.
3. ערכו חוזה עבודה - על תסתמכו רק על סיכומים כלליים עם הקבלן, עגנו הכל בחוזה כתוב הכולל כתב כמויות מפורט. הדבר מונע טעויות וחלוקי דעות.
4. יש לוודא שלקבלן ולעובדיו יש אישורי עבודה וכיסוי ביטוחי, דבר החשוב במקרה שאם מי מהם נפגע בזמן העבודה יהיה לכך כיסוי.
5. יש לוודא שימוש בחומרים איכותיים ומתאימים לצורכי השיפוץ - במידה ואינכם בטוחים היעזרו בחוות דעת חיצוניות על החומרים וטיב העבודה.
6. שלמו בפעימות - חלקו את התשלום לשלוש או ארבע פעמים ובכל מקרה אל תשלמו הכל מראש והקפידו תמיד, עד סיום העבודה שחלק מהכסף יישאר אצלכם. שלמו את התשלום האחרון רק כשהכל הסתיים לשביעות רצונכם.
7. סכמו מראש על מחיר התוספות - בכדי למנוע ויכוחים ומחלקות ערכו רשימה של התוספות עם המחירים כשגם אתם וגם הקבלן חתומים עליהם. במידה ותוספת כלשהי גורמת לאיחור בלוחות הזמנים יש לחתום גם על כך.
8. וודאו מי אחראי על איזה תחום - יש לוודא בדיוק מהו תחום האחריות של הקבלן ומה שלכם כדי למנוע אי הבנות.
9. הודיעו לשכנים על תאריכי השיפוץ והתנצלו מראש על רעש ולכלוך, כמו כן סכמו עם הקבלן מראש את כללי העבודה בשטחים המשותפים עם השכנים.
10. היו נוכחים בבית בעת השיפוץ - לפחות אחד מבעלי הדירה צריך להיות בבית מדי יום ולוודא שהעבודה זורמת כמתוכנן.
1. חישוב נכון של התקציב - יש לקחת בחשבון חריגות בשל בעיות לא צפויות ועוד חריגות בשל תכניות "מתגלגלות", כאלה שלא תוכננו מראש, אך התגלו כרצויות במהלך השיפוץ. בדר"כ יש להשאיר כ-20% יותר מהתקציב שתוכנן מראש לשיפוץ.
2. בחרו קבלן טוב - הקפידו לקבל המלצות על הקבלנים מכמה וכמה לקוחות, להשוות הצעות מחיר ובגדול לעשות בחירה קפדנית מאוד ולבחור קבלן ישר ומקצועי.
3. ערכו חוזה עבודה - על תסתמכו רק על סיכומים כלליים עם הקבלן, עגנו הכל בחוזה כתוב הכולל כתב כמויות מפורט. הדבר מונע טעויות וחלוקי דעות.
4. יש לוודא שלקבלן ולעובדיו יש אישורי עבודה וכיסוי ביטוחי, דבר החשוב במקרה שאם מי מהם נפגע בזמן העבודה יהיה לכך כיסוי.
5. יש לוודא שימוש בחומרים איכותיים ומתאימים לצורכי השיפוץ - במידה ואינכם בטוחים היעזרו בחוות דעת חיצוניות על החומרים וטיב העבודה.
6. שלמו בפעימות - חלקו את התשלום לשלוש או ארבע פעמים ובכל מקרה אל תשלמו הכל מראש והקפידו תמיד, עד סיום העבודה שחלק מהכסף יישאר אצלכם. שלמו את התשלום האחרון רק כשהכל הסתיים לשביעות רצונכם.
7. סכמו מראש על מחיר התוספות - בכדי למנוע ויכוחים ומחלקות ערכו רשימה של התוספות עם המחירים כשגם אתם וגם הקבלן חתומים עליהם. במידה ותוספת כלשהי גורמת לאיחור בלוחות הזמנים יש לחתום גם על כך.
8. וודאו מי אחראי על איזה תחום - יש לוודא בדיוק מהו תחום האחריות של הקבלן ומה שלכם כדי למנוע אי הבנות.
9. הודיעו לשכנים על תאריכי השיפוץ והתנצלו מראש על רעש ולכלוך, כמו כן סכמו עם הקבלן מראש את כללי העבודה בשטחים המשותפים עם השכנים.
10. היו נוכחים בבית בעת השיפוץ - לפחות אחד מבעלי הדירה צריך להיות בבית מדי יום ולוודא שהעבודה זורמת כמתוכנן.
על מה להקפיד בתכנון מדרגות בתוך הבית?
בבואכם להתקין מדרגות בתוך הבית חשוב שתקפידו על הדברים הבאים:
1. יש להזמין את המדרגות בשלב השלד של הבית, בכדי להימנע בשלבים מאוחרים יותר מחיבורים שאינם אסתטיים ולבצע את החיבורים הדרושים עוד בשלב הבנייה.
2. רוחב המדרג הרצוי הוא 27 ס"מ ובכל מקרה לא פחות מ-25 ס"מ.
3. רצוי שגובה המדרגות (רום) יהיה 17.5 ס"מ.
4. רצוי שהמעקה יהיה בגובה 90 ס"מ.
5. הרווחים בין נציבי המעקה צריכים להיות לא מעל 10 ס"מ.
6. חשוב שמדרך ורום המדרגות יהיו בעלי מידות שוות.
7. ישנה חלוקה בגרם המדרגות של משטחי ביניים (פודסטים) ולמהלכי מדרגות, חשוב שלאחר כל מהלך של לא פחות מ-3 מדרגות ולא יותר מ-16 מדרגות יותקן משטח ביניים.
8. חשוב להקפיד שהאחיזה במעקה תהייה נוחה.
9. חשוב שהתקנת המעקה תלווה בפיקוח של מהנדס ורצוי, כמובן, להזמינו מחברה אמינה הנותנת אחריות לעבודה וצמודה לתכניות המהנדס במהלך עבודתה.
בבואכם להתקין מדרגות בתוך הבית חשוב שתקפידו על הדברים הבאים:
1. יש להזמין את המדרגות בשלב השלד של הבית, בכדי להימנע בשלבים מאוחרים יותר מחיבורים שאינם אסתטיים ולבצע את החיבורים הדרושים עוד בשלב הבנייה.
2. רוחב המדרג הרצוי הוא 27 ס"מ ובכל מקרה לא פחות מ-25 ס"מ.
3. רצוי שגובה המדרגות (רום) יהיה 17.5 ס"מ.
4. רצוי שהמעקה יהיה בגובה 90 ס"מ.
5. הרווחים בין נציבי המעקה צריכים להיות לא מעל 10 ס"מ.
6. חשוב שמדרך ורום המדרגות יהיו בעלי מידות שוות.
7. ישנה חלוקה בגרם המדרגות של משטחי ביניים (פודסטים) ולמהלכי מדרגות, חשוב שלאחר כל מהלך של לא פחות מ-3 מדרגות ולא יותר מ-16 מדרגות יותקן משטח ביניים.
8. חשוב להקפיד שהאחיזה במעקה תהייה נוחה.
9. חשוב שהתקנת המעקה תלווה בפיקוח של מהנדס ורצוי, כמובן, להזמינו מחברה אמינה הנותנת אחריות לעבודה וצמודה לתכניות המהנדס במהלך עבודתה.
ביצוע תוספות והרחבות בניה ללא היתר בניה - למה חשוב להקפיד על התרי בניה?
כל הרחבה או תוספת בניה שמשנה את היתר הבניה המקורי של הבית נדרשת היתר בניה כחוק. אנשים רבים לא מייחסים חשיבות להרחבות ותוספות בניה שנעשות ללא היתר והסדרת כחוק מול רשויות התכנון. גם אם הדבר נעשה בתום לב עדין אין הדבר פותר מהתמודדות מול רשויות החוק כנגד אותן חריגות בניה שנעשו ללא היתר.
הקלת ראש בעניין יכולה להיות בהתחלה זולה בכיס אבל אח"כ תהיה יקרה הרבה יותר. במקרה הזה עדיף לפנות לאיש מקצוע (אדריכל) שיפנה יכוון ויקדם את כל הליכי התכנון והרישוי כחוק.
היתר בניה נדרש כמעט לכל דבר: תוספת חדר, פרגולה, חומה חיצונית של בית, שיפוץ חזית, הוספת פתחים, הוספת ממ"ד, שינוי שלד המבנה הקיים וכו'.
ישנן הרחבות וחריגות בניה שכבר בוצעו ונדרשות להסדר מטעם הפיקוח על הבניה.
יש בהחלט חריגות שניתנות להסדרה בדיעבד, כל מקרה לגופו בהתאם לנסיבותיו.
כל הרחבה או תוספת בניה שמשנה את היתר הבניה המקורי של הבית נדרשת היתר בניה כחוק. אנשים רבים לא מייחסים חשיבות להרחבות ותוספות בניה שנעשות ללא היתר והסדרת כחוק מול רשויות התכנון. גם אם הדבר נעשה בתום לב עדין אין הדבר פותר מהתמודדות מול רשויות החוק כנגד אותן חריגות בניה שנעשו ללא היתר.
הקלת ראש בעניין יכולה להיות בהתחלה זולה בכיס אבל אח"כ תהיה יקרה הרבה יותר. במקרה הזה עדיף לפנות לאיש מקצוע (אדריכל) שיפנה יכוון ויקדם את כל הליכי התכנון והרישוי כחוק.
היתר בניה נדרש כמעט לכל דבר: תוספת חדר, פרגולה, חומה חיצונית של בית, שיפוץ חזית, הוספת פתחים, הוספת ממ"ד, שינוי שלד המבנה הקיים וכו'.
ישנן הרחבות וחריגות בניה שכבר בוצעו ונדרשות להסדר מטעם הפיקוח על הבניה.
יש בהחלט חריגות שניתנות להסדרה בדיעבד, כל מקרה לגופו בהתאם לנסיבותיו.
איזה בידוד אקוסטי חיצוני מומלץ לחלונות הבית?
חלונות בהם זיגוג זכוכית כפולה היינו שני לוחות זכוכית או יותר, דבוקים לפילם פי.וי.בי. 0.38 מ"מ שהינו פילם דבק דו-צדדי ביניהם. זיגוג כזה גם מכונה זכוכית טריפלקס, זכוכית ביטחון, זכוכית שכבות או זכוכית ביטחונית.
מעיר המומחה אינג' אבי מילר:
עקרונית מומלץ בזכוכית בידודית, דהיינו חלון עם זכוכית בעלת שתי שכבות + רווח בין הזכוכיות, מאחר וזכוכית בידודית הינה מבודדת גם מבחינה תרמית. עובי הזכוכית ואף המרחק בין הזכוכיות נקבע בהתאם למפלסי הרעש החיצוניים, בהתאמה למפלסי הרעש הרצויים. בנוסף יש לתת דגש אקוסטי גם למסגרת החלון, על מנת להתאים הן את החלון לחדר הספציפי, יש להתיעץ עם "יועץ אקוסטי".
חלונות בהם זיגוג זכוכית כפולה היינו שני לוחות זכוכית או יותר, דבוקים לפילם פי.וי.בי. 0.38 מ"מ שהינו פילם דבק דו-צדדי ביניהם. זיגוג כזה גם מכונה זכוכית טריפלקס, זכוכית ביטחון, זכוכית שכבות או זכוכית ביטחונית.
מעיר המומחה אינג' אבי מילר:
עקרונית מומלץ בזכוכית בידודית, דהיינו חלון עם זכוכית בעלת שתי שכבות + רווח בין הזכוכיות, מאחר וזכוכית בידודית הינה מבודדת גם מבחינה תרמית. עובי הזכוכית ואף המרחק בין הזכוכיות נקבע בהתאם למפלסי הרעש החיצוניים, בהתאמה למפלסי הרעש הרצויים. בנוסף יש לתת דגש אקוסטי גם למסגרת החלון, על מנת להתאים הן את החלון לחדר הספציפי, יש להתיעץ עם "יועץ אקוסטי".
איך לשפץ בזול את הסלון?
הנה 5 טיפים שיעזרו לכם לשפץ את הסלון ללא עלויות גבוהות:
1. השתמשו במחיצות גבס בכדי ליצור פינות איחסון ולהסתיר נקודות חשמל בולטות.
2. שבצו בחלק מהרצפה צדפים, חלוקי נחל או כל רעיון אחר שיגוון את הריצוף.
3. ניתן להוזיל את הריצוף אם במקומו תבחרו פרקט למינציה.
4. שחקו עם צביעת הבית. לא חייבים לצבוע את כולו באותו צבע. לעיתים, אפילו צביעת של קורה בודדת או קיר אחד בצבע שונה עושים את העבודה.
5. הקדישו מחשבה לתאורה ואל תשתמשו עבורה רק בשאריות התקציב. תאורה נכונה משנה את האווירה בסלון לחלוטין.
הנה 5 טיפים שיעזרו לכם לשפץ את הסלון ללא עלויות גבוהות:
1. השתמשו במחיצות גבס בכדי ליצור פינות איחסון ולהסתיר נקודות חשמל בולטות.
2. שבצו בחלק מהרצפה צדפים, חלוקי נחל או כל רעיון אחר שיגוון את הריצוף.
3. ניתן להוזיל את הריצוף אם במקומו תבחרו פרקט למינציה.
4. שחקו עם צביעת הבית. לא חייבים לצבוע את כולו באותו צבע. לעיתים, אפילו צביעת של קורה בודדת או קיר אחד בצבע שונה עושים את העבודה.
5. הקדישו מחשבה לתאורה ואל תשתמשו עבורה רק בשאריות התקציב. תאורה נכונה משנה את האווירה בסלון לחלוטין.
מה צריך לדעת על מילוי חורים בקיר?
הנה מספר דברים שחשוב לדעת על מילוי חורים בקיר:
1. חומר מילוי בחורים גדולים בקירות מצטמק לאחר שהוא מתייבש מאחר והוא מכיל מים, לכן כדאי להוסיף שכבה דקה של חומר לאחר הייבוש.
2. כשממלאים חומר מילוי בקיר יש להשתמש בשפכטל בינוני ברוחב 10-12 ס"מ, גודל זה של שפכטל מאפשר לעבוד בצורה חלקה ומדויקת.
3. רצוי לסתום חורים גדולים לילה לפני שצובעים את הקיר על מנת שהחומר יספיק להתקשות ולהיות חלק מקיר בצורה אחידה.
4. בכדי שחומר המילוי יתחבר בצורה מיטבית לקיר, במיוחד במקרה של חורים גדולים רצוי להרטיב במעט מים את מקום החור ורק לאחר מכן לשים את חומר האטימה.
הנה מספר דברים שחשוב לדעת על מילוי חורים בקיר:
1. חומר מילוי בחורים גדולים בקירות מצטמק לאחר שהוא מתייבש מאחר והוא מכיל מים, לכן כדאי להוסיף שכבה דקה של חומר לאחר הייבוש.
2. כשממלאים חומר מילוי בקיר יש להשתמש בשפכטל בינוני ברוחב 10-12 ס"מ, גודל זה של שפכטל מאפשר לעבוד בצורה חלקה ומדויקת.
3. רצוי לסתום חורים גדולים לילה לפני שצובעים את הקיר על מנת שהחומר יספיק להתקשות ולהיות חלק מקיר בצורה אחידה.
4. בכדי שחומר המילוי יתחבר בצורה מיטבית לקיר, במיוחד במקרה של חורים גדולים רצוי להרטיב במעט מים את מקום החור ורק לאחר מכן לשים את חומר האטימה.
איך לארגן נכון בית קטן או דירה קטנה?
לארגון מיטבי של דירה קטנה או דירת חדר עשו כך:
1. השתמשו ברהיטים קלים ודו-שימושיים, כגון:
כורסא שהופכת מיטה
ספה שנפתחת לשינה זוגית
שידה שנפתחת לשולחן כתיבה
מיטה זוגית עם איחסון תחתון או מתקפלת לקיר
שולחנון המותקן על הקיר ונפתח רק לאוכל או כתיבה מזדמנת (אלא אם אתם עובדים הרבה בבית ואז כדאי להשתמש בשולחן עם משטח זכוכית, שמשאיר את המרחב פתוח ו"מגדיל" את החדר).
שולחן קפה שמאחסן דברים
מושבי סלון שהם שידות רוחביות
2. אמצעי איחסון חכמים, כגון:
קופסאות איחסון מרובעות - עם גלגלים או בלי בהתאם למיקומן
כוורות שמהוות מעין "קיר תוחם" בין אזורים ובו זמנית חללי איחסון וספריות
פינות ישיבה בנויות או חופשיות שנפתחות לחללי איחסון
ניצול נישות וחללים מתים למיקום ארונות וקופסאות
ניצול חללי מדרגות לספריות וארונות בתכנון של נגר
3. אשליה של גודל בחדר אפשר להשיג בעזרת:
וילונות שקופים
רהיטים על רגליים
תאורה הפונה כלפי התקרה
הרבה מראות
צביעה בצבע לבן של התקרה ואחד הקירות בצבע חזק. בכל מקרה לא בוהק מדי.
4. במידה שיש אפשרויות שיפוץ מבנה (אם המקום שלכם) כדאי לשקול הגדלת חלונות והחלפה לחלונות שקופים ללא תריסים.
5. עברו לדלתות הזזה (לחדרים, חלונות, ארונות) שחוסכות הרבה מקום
6. ריהוט נמוך מתחת לחלונות ינצל את המקום אך עדיין יאפשר זרימה ומראה פתוח
7. אם הדירה שייכת לכם וניתן לעשות בה שיפוץ, הרי שבמקרים רבים ניתן להתקין "גלריה" שתאפשר מעין "קומה" נוספת בחדר - לשינה למשל - כשמתחתיה ניתן להתארגן לפעילות מרווחת בשעות היום (אם ניתן להנמיך את הרצפה בעזרת חפירה וריצוף נמוך זה יכול להפוך את המקום לנוח במיוחד ואתם מרויחים גודל נטו בהשקעה לא גדולה).
8. מומלץ לארגן את פינת הישיבה והמיטה כך שיפנו אל החלון.
9. אוהבים טלוויזיה? מקמו אותה על בסיס מסתובב כך שתוכלו להפנות אותו אל המיטה ואל ה"סלון".
10. במידה והדירה מאפשרת, ניתן להציב במרכזה ארון או כוננית גדולה, כדי לתחום בין חללי השינה והאירוח וגם להרויח חללי איחסון.
11. במקרים חמורים במיוחד (דירה ממש זעירה ואתם סטודנטים תפרנים..) ניתן להשתמש באותו כיור לשטיפת כלים ופנים.
לארגון מיטבי של דירה קטנה או דירת חדר עשו כך:
1. השתמשו ברהיטים קלים ודו-שימושיים, כגון:
כורסא שהופכת מיטה
ספה שנפתחת לשינה זוגית
שידה שנפתחת לשולחן כתיבה
מיטה זוגית עם איחסון תחתון או מתקפלת לקיר
שולחנון המותקן על הקיר ונפתח רק לאוכל או כתיבה מזדמנת (אלא אם אתם עובדים הרבה בבית ואז כדאי להשתמש בשולחן עם משטח זכוכית, שמשאיר את המרחב פתוח ו"מגדיל" את החדר).
שולחן קפה שמאחסן דברים
מושבי סלון שהם שידות רוחביות
2. אמצעי איחסון חכמים, כגון:
קופסאות איחסון מרובעות - עם גלגלים או בלי בהתאם למיקומן
כוורות שמהוות מעין "קיר תוחם" בין אזורים ובו זמנית חללי איחסון וספריות
פינות ישיבה בנויות או חופשיות שנפתחות לחללי איחסון
ניצול נישות וחללים מתים למיקום ארונות וקופסאות
ניצול חללי מדרגות לספריות וארונות בתכנון של נגר
3. אשליה של גודל בחדר אפשר להשיג בעזרת:
וילונות שקופים
רהיטים על רגליים
תאורה הפונה כלפי התקרה
הרבה מראות
צביעה בצבע לבן של התקרה ואחד הקירות בצבע חזק. בכל מקרה לא בוהק מדי.
4. במידה שיש אפשרויות שיפוץ מבנה (אם המקום שלכם) כדאי לשקול הגדלת חלונות והחלפה לחלונות שקופים ללא תריסים.
5. עברו לדלתות הזזה (לחדרים, חלונות, ארונות) שחוסכות הרבה מקום
6. ריהוט נמוך מתחת לחלונות ינצל את המקום אך עדיין יאפשר זרימה ומראה פתוח
7. אם הדירה שייכת לכם וניתן לעשות בה שיפוץ, הרי שבמקרים רבים ניתן להתקין "גלריה" שתאפשר מעין "קומה" נוספת בחדר - לשינה למשל - כשמתחתיה ניתן להתארגן לפעילות מרווחת בשעות היום (אם ניתן להנמיך את הרצפה בעזרת חפירה וריצוף נמוך זה יכול להפוך את המקום לנוח במיוחד ואתם מרויחים גודל נטו בהשקעה לא גדולה).
8. מומלץ לארגן את פינת הישיבה והמיטה כך שיפנו אל החלון.
9. אוהבים טלוויזיה? מקמו אותה על בסיס מסתובב כך שתוכלו להפנות אותו אל המיטה ואל ה"סלון".
10. במידה והדירה מאפשרת, ניתן להציב במרכזה ארון או כוננית גדולה, כדי לתחום בין חללי השינה והאירוח וגם להרויח חללי איחסון.
11. במקרים חמורים במיוחד (דירה ממש זעירה ואתם סטודנטים תפרנים..) ניתן להשתמש באותו כיור לשטיפת כלים ופנים.
על מה חשוב להקפיד בחתימת חוזה עם קבלן בנין או שיפוצים?
בחתימת חוזה מול קבלן מבצע, כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. עריכת החוזה מול עורך דין, כאשר במעמד החתימה הקבלן נותן את תוכנית המתכנן שלו מפורטת ע"פ סעיפים, כולל פריסת התשלומים.
2. לוודא שהקבלן נותן כתב אחריות של 7 שנים לפחות על עבודתו ומבצע אחת לשנה בדק בית.
3. לוודא שהקבלן לוקח אחריות מלאה על כל עבודה הנעשית ע"י קבלני משנה שלו.
4. חשוב לציין את תאריכי תחילת וסיום העבודה, כולל גובה הקנסות לכל פיגור בזמנים.
5. מומלץ שיצויין בחוזה כי הכסף ימסר לקבלן רק לאחר בדיקת המתכנן את העבודה.
6. לוודא כי הקבלן אחראי על ניקוי הפסולת מדי יום והעברתו לאתר פסולת חוקי, כל זאת ללא תשלום נוסף.
7. מומלץ לדחות את התשלום או לפחות את רובו עד לסיום העבודה כולה.
8. מומלץ לסכם שעל כל שינוי בתוכנית, יש לסכם בכתב ובחתימת שני הצדדים.
חשוב לציין האם קיימות מגבלות כלשהן לעבודת הקבלן (מגורי הדיירים בבית בזמן השיפוץ, למשל, תשפיע על השעות בהן ניתן לעבוד בבית וכדומה).
בחתימת חוזה מול קבלן מבצע, כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. עריכת החוזה מול עורך דין, כאשר במעמד החתימה הקבלן נותן את תוכנית המתכנן שלו מפורטת ע"פ סעיפים, כולל פריסת התשלומים.
2. לוודא שהקבלן נותן כתב אחריות של 7 שנים לפחות על עבודתו ומבצע אחת לשנה בדק בית.
3. לוודא שהקבלן לוקח אחריות מלאה על כל עבודה הנעשית ע"י קבלני משנה שלו.
4. חשוב לציין את תאריכי תחילת וסיום העבודה, כולל גובה הקנסות לכל פיגור בזמנים.
5. מומלץ שיצויין בחוזה כי הכסף ימסר לקבלן רק לאחר בדיקת המתכנן את העבודה.
6. לוודא כי הקבלן אחראי על ניקוי הפסולת מדי יום והעברתו לאתר פסולת חוקי, כל זאת ללא תשלום נוסף.
7. מומלץ לדחות את התשלום או לפחות את רובו עד לסיום העבודה כולה.
8. מומלץ לסכם שעל כל שינוי בתוכנית, יש לסכם בכתב ובחתימת שני הצדדים.
חשוב לציין האם קיימות מגבלות כלשהן לעבודת הקבלן (מגורי הדיירים בבית בזמן השיפוץ, למשל, תשפיע על השעות בהן ניתן לעבוד בבית וכדומה).
