שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
האם כדאי להשקיע בקניית נכס בחו"ל?
אם אתה אדם מהישוב ולא משקיע מנוסה ובעל הון פנוי ואם שכנעו אותך הפרסומים והפרוספקטים המפוארים אודות דירות שמשלמות את עצמן ועוד מותירות לך הכנסה פנויה במנהטן וטורונטו ואיפה לא אז היזהר.
לעתים קרובות מדובר בחברות עם משרדי פאר ואנשי מכירות מפוארים שכשבודקים מה עומד מאחרי העסקאות המדהימות שלהם מגלים תרמיות במקרה הרע ועסקאות רעות במקרה הטוב (דירות שתוכל לקנות במחיר זול פי כמה אם תגיע למשרד המכירות שבאתר). שכר הדירה שהם מבטיחים לא ראלי והשנתיים הראשונות נגמרות מהר אבל המשכנתה שהיא לשנים רבות עלולה להשאיר אותך עם חובות אדירים, בלי דירה ובלי החסכונות שהשקעת בקניה בגלל שאין שוכרים, שאין הכנסה חודשית והכל מתמוטט מול ההתראות של הבנק שאפילו עברית לא מדבר.
עזוב - קנה לך דירה בארץ ותהיה בריא! באמת.
על מה להקפיד בקניית דירה חדשה מקבלן?
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
איך לבחור מסך למחשב ומסך LCD למשחקי מחשב צפייה בטלוויזיה ובסרטים?
ובכן, מסך שטוח LCD צריך להיות עם התכונות הבאות:
1. בגודל של לפחות 17 אינטש.
2. דיגיטלי לחלוטין.
3. בעל יחס ניגודיות (Contrast) של לפחות 1:300 - נותן חדות ועושר גוונים גבוה יותר (אם כי כיום רוב המסכים הם מ-1:500 ומעלה - כמה שיותר התמונה תהיה טובה וחיה יותר.
4. לפחות עם זמן תגובה של 12ms.
5. רזולוציה טבעית של לפחות 1280*1024.
לאוהבי טלויזיה: מסך LCD TV כולל גם טיונר טלויזיה מובנה - מתאים לחדר בו רוצים גם טלויזיה וגם מסך מחשב באותו מסך.
לאוהבי סרטים: מסכי LCD בפורמט רחב (16:9) מצויינים לצפייה בסרטי DVD המותאמים לפורמט זה.
התקשרו אלי מ.. ואמרו שזכיתי ב.. אבל הם ביקשו שאגיע עם זוגתי לערב לא מחייב - ללכת על זה?
לא. בערבי השיווק האגרסיבי האלה מתברר לרוב שהפרס אינו ממשי ולעומת זאת תמצא את עצמך יושב מול אנשי מכירות מיומנים שימכרו לך את יחידת הנופש* או את האמא שלהם עד שתקלל את היום שהתפתית לכך.
הטקטיקות שהם מפעילים הן ליצור אצל הלקוח מחוייבות, בשל כל מה שהם נותנים לו (ארוחה מפוארת, מתנות מובטחות, הטבות) או לחץ של מחיר נמוך לעומת המחיר הרגיל (אך רק למחליטים מיידית) וכדומה.
אם כבר עשיתם עסקה שכזו - זכרו שאתם יכולים לבטלה תוך שבועיים מהיום בו בוצעה.
* התרמית הזו נפוצה בתחומים כמו יחידות נופש וחבילות תיירות.
האם כדאי לי לפתוח חנות וירטואלית?
כדאי לפתוח חנות וירטואלית כאשר מתקיימים התנאים הבאים:
1. יש לכם נישה שבה תוכלו להתרכז וממנה לצמוח (כי לא מתחילים מהכל).
2. אין חנויות ששולטות בנישה שלכם כרגע והן איכותיות
3. אין רשתות ענק, שיתרונן עליכם הוא בחנויות פיזיות, הזמנות בטלפון, תקציבי שיווק ומיתוג עצומים ועוד.
4. הנישה הזו היא לקהל שמפוזר ברחבי הארץ, כי אם הוא אינו מפוזר אולי עדיפה חנות אמיתית למול הקהל המקומי באיזור מוגדר, שאין בו מתחרים.
5. חנות וירטואלית מתאימה למוצרי מותג ולמוצרים נוספים, שבהם הקונה יודע בדיוק מה הוא מקבל בקניה (כמו ספרים, דיסקים וכו').
6. מוצרים מהסוג השני יחייבו אתכם בתקופה ארוכה של מיתוג עצמי, שבה תידרשו להוכיח שאתם מספקים מוצרים איכותיים, לטובת הקונה ושהוא יכול לסמוך עליכם בעיניים עצומות. זה קשה. מאד קשה.
7. אתם מסוגלים למכור באתר במחירים זולים מאשר בחנות הפיזית, אם יש לכם כזו. זאת כי אתם חייבים לעשות כן, אחרת המתחרה שלכם ימכור (ואגב, שם החנות הוירטואלית והמיתוג שלה חייב להיות שונה משם ומיתוג החנות הפיזית, כי יהיו הפרשי מחירים, שעלולים להרגיז את הלקוחות הפיזיים ולהביא ללחצים בלתי פוסקים להנחות בחנות, שכן באינטרנט זה בלאו הכי זול יותר, מה שמוכיח שאתם יכולים..)
8. אתם מסוגלים לתת 100 אחוז של שירות, כי לטווח הארוך, זה מה שיציב אתכם על המפה.
9. אתם אמינים באופן מלא.
איך לבחור קטנוע משומש?
הנה 8 דברים שכדאי לבדוק בבחירת קטנוע מיד שנייה:
1. נזילות
2. שהצמיגים לא סדוקים, שחוקים מדי או יבשים
3. שאין רעשים ואי סדירות בפעולת המנוע (בהקשבה)
4. שהצורה החיצונית סבירה ואין נזקים מצדדיו (אלא אם כן זה מוריד במחיר ומתאים לכם).
5. ערכו נסיעת מבחן ונסו אותו גם בכביש משובש כדי להרגיש איך הוא מגיב.
6. שהאופנוע / קטנוע טופל באופן מסודר ובמוסך מוכר.
7. ודאו את מספר השלדה והמנוע מול רשיון הרכב (לוודא שאינו גנוב).
8. בדקו שלא שימש לשליחויות (אם כן - סביר שהוא "שחוט" ואינו מומלץ לקנייה.
אם כל התוצאות נראות לכם - קחו אותו לבדיקה מקצועית אצל מוסך אובייקטיבי המטפל בדגם זה.
איך לבחור מתנה ללקוחותיך?
בבחירת מתנה ללקוחותיך כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. מתנה צריכה לשדר את רוח העסק והשירותים או המוצרים אותם הוא מוכר: חדשנות, מובילות שוק, מקוריות, שירותיות, וכו...
2. מומלץ שהמוצרים יהיו קשורים לסביבת העבודה או הפנאי של הלקוח בהתאם לסוג העסק ולמידת הפתיחות והחדשנות שלו.
3. סוגי המוצרים המתאימים הנם מתחומי המוצרים למשרד, למחשב, לרכב, לטיולים, לנופש, או לפנאי.
4. מומלץ לצרף כרטיס עם ברכה של החברה ללקוח.
5. כדאי למתג את השי, בכדי לקשר את המוצר למשך שנים עם החברה שהעניקה אותו.
איך לבחור טלויזיה עם מסך LCD?
הנה הדברים החשובים ביותר בבחירת מסך LCD:
1. קודם כל יש לצפות במסך ולראות שהצבעים חיים ושאין עיוותים ופגמים.
2. יש להשוות עם מסכים דומים בצפייה ולהקפיד שהיצרן מוכר.
3. לוודא שזמן התגובה של המסך אינו גבוה מ-8ms (אלפיות השנייה).
4. עדיפה זווית צפייה של לפחות 160 מעלות.
5. יחס ניגודיות של לפחות 1:1000.
6. רזולוציה למסכי LCD בגודל 42-32 אינץ' של לפחות 1280x720 ואף 1366x768.
7. עדיפה עוצמת בהירות גבוהה (לפחות בהירות של 500Cd/m2).
8. מומלץ לרכוש מסך התואם את טכנולוגיית ה-HD לשידורי טלויזיה דיגיטליים באיכות גבוהה.
9. אורך חיים סביר - בין 60 ל-80 אלף שעות.
10. מבחינת חיבורים - חפשו את תקן ה-HDMI שמאפשר חיבור לכל המערכות, אודיו ווידיאו, בכבל אחד.
11. פירוט - חיבורים:
אפשר ומומלץ לוודא שיש בטלויזיה חיבורים חשובים כדוגמת: A/V ,RCA – חיבור אנלוגי בסיסי שמעביר וידיאו ואודיו, 21 פינים (Scart).
חיבור משופר להעברת וידיאו ואודיו.
S-Video – חיבור להעברה של וידיאו.
Component – חיבור משופר שיכול גם להפריד את ערוצי הבהירות מהוידיאו.
D-sub ,VGA) RGB) – חיבור וידיאו שמיועד לקבל אות איכותי מהמחשב.
DVI, HDCP, HDMI – חיבורי הפרדה גבוהה לוידיאו-אודיו.
חיבור IEEE 1394 (קרוי גם FireWire) – חיבור סופר איכותי להעברת וידיאו ואודיו ממצלמות וידיאו דיגיטליות, מחשב, מכשירי וידיאו דיגיטלי ושאר ציוד תומך HD.
12. בשיקולי הבחירה של מסך ה-LCD כדאי לזכור שלעומת מסכי הפלזמה שנוטים לדהות במשך השנים, מסך ה-LCD שומר על צבעיו. הוא עדיף על פלסמה מבחינה כספית יותר בתחום של המסכים הקטנים מ-37 אינטש.
13. כמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הטלויזיה שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות על המשווק והיבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
14. אחריות - כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
איך לשכור דירה טובה?
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
אם אתה אדם מהישוב ולא משקיע מנוסה ובעל הון פנוי ואם שכנעו אותך הפרסומים והפרוספקטים המפוארים אודות דירות שמשלמות את עצמן ועוד מותירות לך הכנסה פנויה במנהטן וטורונטו ואיפה לא אז היזהר.
לעתים קרובות מדובר בחברות עם משרדי פאר ואנשי מכירות מפוארים שכשבודקים מה עומד מאחרי העסקאות המדהימות שלהם מגלים תרמיות במקרה הרע ועסקאות רעות במקרה הטוב (דירות שתוכל לקנות במחיר זול פי כמה אם תגיע למשרד המכירות שבאתר). שכר הדירה שהם מבטיחים לא ראלי והשנתיים הראשונות נגמרות מהר אבל המשכנתה שהיא לשנים רבות עלולה להשאיר אותך עם חובות אדירים, בלי דירה ובלי החסכונות שהשקעת בקניה בגלל שאין שוכרים, שאין הכנסה חודשית והכל מתמוטט מול ההתראות של הבנק שאפילו עברית לא מדבר.
עזוב - קנה לך דירה בארץ ותהיה בריא! באמת.
קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר
2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים
3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)
4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.
5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.
6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.
7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).
8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).
9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.
10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
ובכן, מסך שטוח LCD צריך להיות עם התכונות הבאות:
1. בגודל של לפחות 17 אינטש.
2. דיגיטלי לחלוטין.
3. בעל יחס ניגודיות (Contrast) של לפחות 1:300 - נותן חדות ועושר גוונים גבוה יותר (אם כי כיום רוב המסכים הם מ-1:500 ומעלה - כמה שיותר התמונה תהיה טובה וחיה יותר.
4. לפחות עם זמן תגובה של 12ms.
5. רזולוציה טבעית של לפחות 1280*1024.
לאוהבי טלויזיה: מסך LCD TV כולל גם טיונר טלויזיה מובנה - מתאים לחדר בו רוצים גם טלויזיה וגם מסך מחשב באותו מסך.
לאוהבי סרטים: מסכי LCD בפורמט רחב (16:9) מצויינים לצפייה בסרטי DVD המותאמים לפורמט זה.
לא. בערבי השיווק האגרסיבי האלה מתברר לרוב שהפרס אינו ממשי ולעומת זאת תמצא את עצמך יושב מול אנשי מכירות מיומנים שימכרו לך את יחידת הנופש* או את האמא שלהם עד שתקלל את היום שהתפתית לכך.
הטקטיקות שהם מפעילים הן ליצור אצל הלקוח מחוייבות, בשל כל מה שהם נותנים לו (ארוחה מפוארת, מתנות מובטחות, הטבות) או לחץ של מחיר נמוך לעומת המחיר הרגיל (אך רק למחליטים מיידית) וכדומה.
אם כבר עשיתם עסקה שכזו - זכרו שאתם יכולים לבטלה תוך שבועיים מהיום בו בוצעה.
* התרמית הזו נפוצה בתחומים כמו יחידות נופש וחבילות תיירות.
מסחר
כדאי לפתוח חנות וירטואלית כאשר מתקיימים התנאים הבאים:
1. יש לכם נישה שבה תוכלו להתרכז וממנה לצמוח (כי לא מתחילים מהכל).
2. אין חנויות ששולטות בנישה שלכם כרגע והן איכותיות
3. אין רשתות ענק, שיתרונן עליכם הוא בחנויות פיזיות, הזמנות בטלפון, תקציבי שיווק ומיתוג עצומים ועוד.
4. הנישה הזו היא לקהל שמפוזר ברחבי הארץ, כי אם הוא אינו מפוזר אולי עדיפה חנות אמיתית למול הקהל המקומי באיזור מוגדר, שאין בו מתחרים.
5. חנות וירטואלית מתאימה למוצרי מותג ולמוצרים נוספים, שבהם הקונה יודע בדיוק מה הוא מקבל בקניה (כמו ספרים, דיסקים וכו').
6. מוצרים מהסוג השני יחייבו אתכם בתקופה ארוכה של מיתוג עצמי, שבה תידרשו להוכיח שאתם מספקים מוצרים איכותיים, לטובת הקונה ושהוא יכול לסמוך עליכם בעיניים עצומות. זה קשה. מאד קשה.
7. אתם מסוגלים למכור באתר במחירים זולים מאשר בחנות הפיזית, אם יש לכם כזו. זאת כי אתם חייבים לעשות כן, אחרת המתחרה שלכם ימכור (ואגב, שם החנות הוירטואלית והמיתוג שלה חייב להיות שונה משם ומיתוג החנות הפיזית, כי יהיו הפרשי מחירים, שעלולים להרגיז את הלקוחות הפיזיים ולהביא ללחצים בלתי פוסקים להנחות בחנות, שכן באינטרנט זה בלאו הכי זול יותר, מה שמוכיח שאתם יכולים..)
8. אתם מסוגלים לתת 100 אחוז של שירות, כי לטווח הארוך, זה מה שיציב אתכם על המפה.
9. אתם אמינים באופן מלא.
הנה 8 דברים שכדאי לבדוק בבחירת קטנוע מיד שנייה:
1. נזילות
2. שהצמיגים לא סדוקים, שחוקים מדי או יבשים
3. שאין רעשים ואי סדירות בפעולת המנוע (בהקשבה)
4. שהצורה החיצונית סבירה ואין נזקים מצדדיו (אלא אם כן זה מוריד במחיר ומתאים לכם).
5. ערכו נסיעת מבחן ונסו אותו גם בכביש משובש כדי להרגיש איך הוא מגיב.
6. שהאופנוע / קטנוע טופל באופן מסודר ובמוסך מוכר.
7. ודאו את מספר השלדה והמנוע מול רשיון הרכב (לוודא שאינו גנוב).
8. בדקו שלא שימש לשליחויות (אם כן - סביר שהוא "שחוט" ואינו מומלץ לקנייה.
אם כל התוצאות נראות לכם - קחו אותו לבדיקה מקצועית אצל מוסך אובייקטיבי המטפל בדגם זה.
בבחירת מתנה ללקוחותיך כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. מתנה צריכה לשדר את רוח העסק והשירותים או המוצרים אותם הוא מוכר: חדשנות, מובילות שוק, מקוריות, שירותיות, וכו...
2. מומלץ שהמוצרים יהיו קשורים לסביבת העבודה או הפנאי של הלקוח בהתאם לסוג העסק ולמידת הפתיחות והחדשנות שלו.
3. סוגי המוצרים המתאימים הנם מתחומי המוצרים למשרד, למחשב, לרכב, לטיולים, לנופש, או לפנאי.
4. מומלץ לצרף כרטיס עם ברכה של החברה ללקוח.
5. כדאי למתג את השי, בכדי לקשר את המוצר למשך שנים עם החברה שהעניקה אותו.
הנה הדברים החשובים ביותר בבחירת מסך LCD:
1. קודם כל יש לצפות במסך ולראות שהצבעים חיים ושאין עיוותים ופגמים.
2. יש להשוות עם מסכים דומים בצפייה ולהקפיד שהיצרן מוכר.
3. לוודא שזמן התגובה של המסך אינו גבוה מ-8ms (אלפיות השנייה).
4. עדיפה זווית צפייה של לפחות 160 מעלות.
5. יחס ניגודיות של לפחות 1:1000.
6. רזולוציה למסכי LCD בגודל 42-32 אינץ' של לפחות 1280x720 ואף 1366x768.
7. עדיפה עוצמת בהירות גבוהה (לפחות בהירות של 500Cd/m2).
8. מומלץ לרכוש מסך התואם את טכנולוגיית ה-HD לשידורי טלויזיה דיגיטליים באיכות גבוהה.
9. אורך חיים סביר - בין 60 ל-80 אלף שעות.
10. מבחינת חיבורים - חפשו את תקן ה-HDMI שמאפשר חיבור לכל המערכות, אודיו ווידיאו, בכבל אחד.
11. פירוט - חיבורים:
אפשר ומומלץ לוודא שיש בטלויזיה חיבורים חשובים כדוגמת: A/V ,RCA – חיבור אנלוגי בסיסי שמעביר וידיאו ואודיו, 21 פינים (Scart).
חיבור משופר להעברת וידיאו ואודיו.
S-Video – חיבור להעברה של וידיאו.
Component – חיבור משופר שיכול גם להפריד את ערוצי הבהירות מהוידיאו.
D-sub ,VGA) RGB) – חיבור וידיאו שמיועד לקבל אות איכותי מהמחשב.
DVI, HDCP, HDMI – חיבורי הפרדה גבוהה לוידיאו-אודיו.
חיבור IEEE 1394 (קרוי גם FireWire) – חיבור סופר איכותי להעברת וידיאו ואודיו ממצלמות וידיאו דיגיטליות, מחשב, מכשירי וידיאו דיגיטלי ושאר ציוד תומך HD.
12. בשיקולי הבחירה של מסך ה-LCD כדאי לזכור שלעומת מסכי הפלזמה שנוטים לדהות במשך השנים, מסך ה-LCD שומר על צבעיו. הוא עדיף על פלסמה מבחינה כספית יותר בתחום של המסכים הקטנים מ-37 אינטש.
13. כמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הטלויזיה שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות על המשווק והיבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
14. אחריות - כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
איך לבחור נגן MP3?
לבחירת נגן MP3 עשו כך:
1. הגדירו קודם את התקציב ונסו במסגרתו לבחור נגן מיצרן מוכר, שיש לו נפח איחסון מתאים ושיטת איחסון מועדפת:
א. מבוסס כונן קשיח (HD) כולל נפחים גדולים יותר אך עדין יותר, רגיש לנפילה ולתנודות.
ב. לעומתו מבוסס זכרון פלאש הוא בעל נפחים קטנים יותר אך הוא מתאים לניידות ורגיש פחות למכות ותנודות.
2. פערי המחירים אדירים. זכרו שהזולים נוטים להיות די בעייתיים מבחינת אורך ואיכות חייהם (קלקולים ותקלות).
3. איכות הצליל ועוצמתו: מומלץ להגיע לחנות עם האוזניות שלכם ולהשתמש בהן בהשוואת האיכויות.
4. הגדירו האם חשוב לכם שהנגן יכלול גם הצגת תמונות וסרטוני וידיאו (מה שיעלה את מחירו באופן משמעותי).
5. בדקו את שיטות הטעינה של המכשיר (סוללות רגילות - זמינות בכל מצב וטובות לטיולים, טעינה מהמחשב - זולה אך לא מתאימה למטיילים שלא נמצאים תמיד ליד מחשב, טעינה עם שנאי מעולה כשאין מחשב).
6. אם אתם צריכים הקלטה פנימית (סטודנטים, מנהלים, משוררים..) חפשו מבין המכשירים שכוללים תכונה זו (דווקא ל-Ipod למיניהם אין הקלטה).
7. אוהבי רדיו - כנ"ל - ונסו לחפש נגן שמאפשר גם הקלטה מהרדיו.
8. התאמה לספורט - אם תשתמשו בנגן ה-MP3 בפעילות כמו הליכה או ריצה - ודאו עם חברים שעוסקים באותה פעילות איזה נגן יש להם והאם הם שבעי רצון (נגן מבוסס זכרון פלאש עדיף כאן - בגלל הזעזועים שכונן קשיח יתקשה לסבול).
9. נסו לנווט בין השירים בנגן ההדגמה שבחנות - שימו לב האם הניווט אינטואיטיבי ופשוט לכם, האם ניתן לסדר את סדר השירים להשמעה בצורות שונות (אקראי, לפי ספריות, לפי א-ב וכדומה).
10. לחובבי מוסיקה ישראלית מומלץ לוודא שהנגן תומך בעברית (שמות השירים, מילים וכדומה).
11. כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
12. הנמכרים: היום בעידן הסמארטפונים, אין נגנים רבים כבעבר. צרפנו לכם למטה קישור להשוואת דגמים בזאפ. חלקם מעוצבים ונשמעים מצוין, אך חסרים כל תכונה שמעבר לנגינת שירים והצגת תמונות. לעומתם, ה-Sansa נשמעים מצוין ועתירי תכונות נוספות (כמו הצגת וידיאו, תמונות, רדיו איכותי, הקלטה ממנו והקלטה איכותית במיקרופון מובנה).
13. שירות: כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
לבחירת נגן MP3 עשו כך:
1. הגדירו קודם את התקציב ונסו במסגרתו לבחור נגן מיצרן מוכר, שיש לו נפח איחסון מתאים ושיטת איחסון מועדפת:
א. מבוסס כונן קשיח (HD) כולל נפחים גדולים יותר אך עדין יותר, רגיש לנפילה ולתנודות.
ב. לעומתו מבוסס זכרון פלאש הוא בעל נפחים קטנים יותר אך הוא מתאים לניידות ורגיש פחות למכות ותנודות.
2. פערי המחירים אדירים. זכרו שהזולים נוטים להיות די בעייתיים מבחינת אורך ואיכות חייהם (קלקולים ותקלות).
3. איכות הצליל ועוצמתו: מומלץ להגיע לחנות עם האוזניות שלכם ולהשתמש בהן בהשוואת האיכויות.
4. הגדירו האם חשוב לכם שהנגן יכלול גם הצגת תמונות וסרטוני וידיאו (מה שיעלה את מחירו באופן משמעותי).
5. בדקו את שיטות הטעינה של המכשיר (סוללות רגילות - זמינות בכל מצב וטובות לטיולים, טעינה מהמחשב - זולה אך לא מתאימה למטיילים שלא נמצאים תמיד ליד מחשב, טעינה עם שנאי מעולה כשאין מחשב).
6. אם אתם צריכים הקלטה פנימית (סטודנטים, מנהלים, משוררים..) חפשו מבין המכשירים שכוללים תכונה זו (דווקא ל-Ipod למיניהם אין הקלטה).
7. אוהבי רדיו - כנ"ל - ונסו לחפש נגן שמאפשר גם הקלטה מהרדיו.
8. התאמה לספורט - אם תשתמשו בנגן ה-MP3 בפעילות כמו הליכה או ריצה - ודאו עם חברים שעוסקים באותה פעילות איזה נגן יש להם והאם הם שבעי רצון (נגן מבוסס זכרון פלאש עדיף כאן - בגלל הזעזועים שכונן קשיח יתקשה לסבול).
9. נסו לנווט בין השירים בנגן ההדגמה שבחנות - שימו לב האם הניווט אינטואיטיבי ופשוט לכם, האם ניתן לסדר את סדר השירים להשמעה בצורות שונות (אקראי, לפי ספריות, לפי א-ב וכדומה).
10. לחובבי מוסיקה ישראלית מומלץ לוודא שהנגן תומך בעברית (שמות השירים, מילים וכדומה).
11. כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
12. הנמכרים: היום בעידן הסמארטפונים, אין נגנים רבים כבעבר. צרפנו לכם למטה קישור להשוואת דגמים בזאפ. חלקם מעוצבים ונשמעים מצוין, אך חסרים כל תכונה שמעבר לנגינת שירים והצגת תמונות. לעומתם, ה-Sansa נשמעים מצוין ועתירי תכונות נוספות (כמו הצגת וידיאו, תמונות, רדיו איכותי, הקלטה ממנו והקלטה איכותית במיקרופון מובנה).
13. שירות: כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
איך לבחור מצלמת וידאו?
כמובן שכיום יש לקנות רק מצלמת וידיאו דיגיטלית - כל האחרות נחותות משמעותית באיכות וביכולת להעביר את הסרטים ל-DVD או לערוך את החומר על המחשב.
יש להקפיד על מותג מפורסם (הזול הוא יקר במקרה זה מאד!) ותיפעול פשוט וידידותי למשתמש.
בחנו היטב את איכות מסך ה-LCD של המצלמה וודאו שניתן לצפות ולצלם גם דרך העינית (שימוש במסך גוזל זמן סוללה ולכן בטיולים ארוכים מומלץ להשתמש בעינית ולא להישאר בשיא הטיול בלי טעינה..).
ודאו שלמצלמה פנס תאורה מובנה או התקן סטנדרטי לפנס כזה (קנו אחד!)
אם אתם מתכננים צילום סרטים של ממש, ודאו שיש חיבור למיקרופון חיצוני ומומלץ לרכוש (המיקרופון הפנימי מוגבל באיכות שהוא מאפשר).
כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. התייעצו בפורומים של צילום ועריכת וידיאו ונסו לשאול את דעת הותיקים על הדגמים שבחנתם - הם יחשפו בפניכם לעיתים קרובות פרטים אודותיו - לחיוב ולשלילה. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו - חפשו מצלמות עם 3 שנות אחריות!
כמובן שכיום יש לקנות רק מצלמת וידיאו דיגיטלית - כל האחרות נחותות משמעותית באיכות וביכולת להעביר את הסרטים ל-DVD או לערוך את החומר על המחשב.
יש להקפיד על מותג מפורסם (הזול הוא יקר במקרה זה מאד!) ותיפעול פשוט וידידותי למשתמש.
בחנו היטב את איכות מסך ה-LCD של המצלמה וודאו שניתן לצפות ולצלם גם דרך העינית (שימוש במסך גוזל זמן סוללה ולכן בטיולים ארוכים מומלץ להשתמש בעינית ולא להישאר בשיא הטיול בלי טעינה..).
ודאו שלמצלמה פנס תאורה מובנה או התקן סטנדרטי לפנס כזה (קנו אחד!)
אם אתם מתכננים צילום סרטים של ממש, ודאו שיש חיבור למיקרופון חיצוני ומומלץ לרכוש (המיקרופון הפנימי מוגבל באיכות שהוא מאפשר).
כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. התייעצו בפורומים של צילום ועריכת וידיאו ונסו לשאול את דעת הותיקים על הדגמים שבחנתם - הם יחשפו בפניכם לעיתים קרובות פרטים אודותיו - לחיוב ולשלילה. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו - חפשו מצלמות עם 3 שנות אחריות!
על מה חשוב להקפיד בחתימת זיכרון דברים לרכישת נדל"ן?
רוצים טיפים לזכרון דברים ברכישת דבר?
הנה הפרטים, על מה להקפיד בזכרון דברים לרכישה?
במילוי זיכרון דברים לרכישה וכדי שיהיה תקף מבחינה משפטית, ממש כמו חוזה שנחתם ובאפשרות של השלמת פרטים בדיעבד על ידי בית המשפט, חשוב להקפיד על רישום הדברים הבאים:
1. פרטי זהות הצדדים
2. מספר זהות של הנכס
3. מחיר הנכס שעומד להימכר
4. תנאי התשלום
5. מועד המסירה
- כדאי להכניס לזיכרון דברים סעיף שקובע שתוקף זיכרון הדברים יהיה מותנה בחתימה על חוזה מחייב בתוך כך וכך זמן ושאם לא ייחתם החוזה במסגרת זמן זו, יהיה הזכרון דברים מבוטל ולא תקף, מבחינה משפטית.
- למוכר אפשרי ואף כדאי להכניס סעיף שקובע שהרוכש לא רשאי לרשום הערות בטאבו על סמך זיכרון הדברים הזה ושהוא אינו מאפשר לו רישום כלשהו בטאבו.
הנה הפרטים, על מה להקפיד בזכרון דברים לרכישה?
במילוי זיכרון דברים לרכישה וכדי שיהיה תקף מבחינה משפטית, ממש כמו חוזה שנחתם ובאפשרות של השלמת פרטים בדיעבד על ידי בית המשפט, חשוב להקפיד על רישום הדברים הבאים:
1. פרטי זהות הצדדים
2. מספר זהות של הנכס
3. מחיר הנכס שעומד להימכר
4. תנאי התשלום
5. מועד המסירה
- כדאי להכניס לזיכרון דברים סעיף שקובע שתוקף זיכרון הדברים יהיה מותנה בחתימה על חוזה מחייב בתוך כך וכך זמן ושאם לא ייחתם החוזה במסגרת זמן זו, יהיה הזכרון דברים מבוטל ולא תקף, מבחינה משפטית.
- למוכר אפשרי ואף כדאי להכניס סעיף שקובע שהרוכש לא רשאי לרשום הערות בטאבו על סמך זיכרון הדברים הזה ושהוא אינו מאפשר לו רישום כלשהו בטאבו.
איך לבחור מזוודה?
לבחירת מזוודה לנסיעות הקפידו על הדברים הבאים:
1. רצוייה מזוודת טרולי (עומדת על גלגלים ועם ידית נשיאה - הקטנות שבהן נקראות "מזוודות דיילים" והן לנסיעות קצרות).
2. עדיפה כזו שעשוייה ניילון (דוחה רטיבות ועמיד) או קורדורה (יקר, עמיד ואיכותי אבל להקפיד שהוא עבה) או פוליאסטר (פחות מוצלח אבל זול ופופולארי), עם דופן EVA המקנה קשיחות למעטה החיצוני של המזוודה ומומלצת הן במזוודות והן בתיק נסיעה (בעובי שונה, כמובן).
3. עדיפות מזוודות עם 4 גלגלים (מאשר 2 בלבד) שקועים ולא בולטים, הממוקמים בפינות ולא במרכז ובכל מקרה מומלצים אלה העשויים סיליקון. הם הטובים יותר.
4. חיזוקי פלסטיק בפינות המזוודה חיוניים לשמירה על גמישות בזמן שהתכולה גדולה יותר, שכן הם יאפשרו איחסון של עד 25% יותר בנפח וזו תכונה מומלצת למזוודה - לקראת קניות בחו"ל.
5. רוכסן המזוודה מומלץ שיהיה מניילון ובכל מקרה צריך להיות גדול ועבה (לפחות 10 מ"מ בתא העיקרי ו-8 בכיסי צד).
6. ידית מזוודה שמתכווננת באורכה, עדיפה כיוון שהיא נוחה לאנשים בגבהים שונים ושהמנגנון שלה יהיה פנימי, כך שתיכנס לתוך המזוודה.
7. כיס קדמי במזוודה יהיה יעיל לקניות שנעשו ברגע האחרון.
8. יש לשים לב שבמזוודות בעלות ידית טלסקופית תהיה לידית נעילה כפולה של המנגנון, על מנת למנוע אפשרות שבירה.
9. כדאי להתאים את גודל המזוודה לאורך הנסיעה.
10. לנסיעת עסקים כדאי לבחור במזוודה קשיחה.
11. לנסיעת ספורט אקסטרים רצוי לבחור מזוודה מסיבית ושאינה חדירת מים.
12. יש להקפיד שמשקל המזוודה יהיה סביר, חשוב לזכור שמשקל המזוודה הוא חלק ממשקל הכבודה.
13. יש לעשות בדיקה לכל הרוכסנים, לפתוח ולסגור אותם כמה פעמים בכדי לוודא את תקינותם.
14. חשוב שכל התפרים יהיו מכובים בסרט על מנת שלא יפרמו.
15. יש לערוך בדיקה לגלגלים ולוודא שאינם מרעישים, גלגלים שקטים הם גלגלים טובים יותר.
16. רצוי שכל דפנות המזוודה יהיו קשיחים. מזוודה קשיחה מגנה טוב יותר על תכולתה.
לבחירת מזוודה לנסיעות הקפידו על הדברים הבאים:
1. רצוייה מזוודת טרולי (עומדת על גלגלים ועם ידית נשיאה - הקטנות שבהן נקראות "מזוודות דיילים" והן לנסיעות קצרות).
2. עדיפה כזו שעשוייה ניילון (דוחה רטיבות ועמיד) או קורדורה (יקר, עמיד ואיכותי אבל להקפיד שהוא עבה) או פוליאסטר (פחות מוצלח אבל זול ופופולארי), עם דופן EVA המקנה קשיחות למעטה החיצוני של המזוודה ומומלצת הן במזוודות והן בתיק נסיעה (בעובי שונה, כמובן).
3. עדיפות מזוודות עם 4 גלגלים (מאשר 2 בלבד) שקועים ולא בולטים, הממוקמים בפינות ולא במרכז ובכל מקרה מומלצים אלה העשויים סיליקון. הם הטובים יותר.
4. חיזוקי פלסטיק בפינות המזוודה חיוניים לשמירה על גמישות בזמן שהתכולה גדולה יותר, שכן הם יאפשרו איחסון של עד 25% יותר בנפח וזו תכונה מומלצת למזוודה - לקראת קניות בחו"ל.
5. רוכסן המזוודה מומלץ שיהיה מניילון ובכל מקרה צריך להיות גדול ועבה (לפחות 10 מ"מ בתא העיקרי ו-8 בכיסי צד).
6. ידית מזוודה שמתכווננת באורכה, עדיפה כיוון שהיא נוחה לאנשים בגבהים שונים ושהמנגנון שלה יהיה פנימי, כך שתיכנס לתוך המזוודה.
7. כיס קדמי במזוודה יהיה יעיל לקניות שנעשו ברגע האחרון.
8. יש לשים לב שבמזוודות בעלות ידית טלסקופית תהיה לידית נעילה כפולה של המנגנון, על מנת למנוע אפשרות שבירה.
9. כדאי להתאים את גודל המזוודה לאורך הנסיעה.
10. לנסיעת עסקים כדאי לבחור במזוודה קשיחה.
11. לנסיעת ספורט אקסטרים רצוי לבחור מזוודה מסיבית ושאינה חדירת מים.
12. יש להקפיד שמשקל המזוודה יהיה סביר, חשוב לזכור שמשקל המזוודה הוא חלק ממשקל הכבודה.
13. יש לעשות בדיקה לכל הרוכסנים, לפתוח ולסגור אותם כמה פעמים בכדי לוודא את תקינותם.
14. חשוב שכל התפרים יהיו מכובים בסרט על מנת שלא יפרמו.
15. יש לערוך בדיקה לגלגלים ולוודא שאינם מרעישים, גלגלים שקטים הם גלגלים טובים יותר.
16. רצוי שכל דפנות המזוודה יהיו קשיחים. מזוודה קשיחה מגנה טוב יותר על תכולתה.
האם כדאי לחתום על זכרון דברים כדי להבטיח לעצמנו את הדירה?
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
איך לבחור בד ריפוד?
לבחירה של ריפוד לספות, הקפידו על הדברים הבאים:
1. מראה - בד לריפוד של סלון, למשל, צריך להיות קודם כל אסתטי. בחרו בד יפה בעיניכם (ראו למטה קישור לסטיפ לגבי הבדים המומלצים). אולם לא פחות חשוב לבדוק את עמידותו לכתמים ואת חוזקו.
2. עמידות - לבדיקת עמידות לכתמים בקשו מהמוכר חתיכה בגודל של מרצפת ושפכו עליה מעט קפה. אם בניקוי במים וסבון הבד לא מתנקה או שהדוגמא מיטשטשת הרי שהבד אינו עמיד לכתמים ואינו מומלץ.
3. חוזק הבד - לבדיקת חוזק הבד משכו את חתיכת הבד חזק לשני הצדדים - אם הבד נפתח והחוטים מתחילים להרפות ולהיראות מדולדלים הרי שהבד חלש מדי לשימוש ארוך טווח.
לבחירה של ריפוד לספות, הקפידו על הדברים הבאים:
1. מראה - בד לריפוד של סלון, למשל, צריך להיות קודם כל אסתטי. בחרו בד יפה בעיניכם (ראו למטה קישור לסטיפ לגבי הבדים המומלצים). אולם לא פחות חשוב לבדוק את עמידותו לכתמים ואת חוזקו.
2. עמידות - לבדיקת עמידות לכתמים בקשו מהמוכר חתיכה בגודל של מרצפת ושפכו עליה מעט קפה. אם בניקוי במים וסבון הבד לא מתנקה או שהדוגמא מיטשטשת הרי שהבד אינו עמיד לכתמים ואינו מומלץ.
3. חוזק הבד - לבדיקת חוזק הבד משכו את חתיכת הבד חזק לשני הצדדים - אם הבד נפתח והחוטים מתחילים להרפות ולהיראות מדולדלים הרי שהבד חלש מדי לשימוש ארוך טווח.
האם לקנות מחשב ליד הבית או באינטרנט?
מבחינת מחיר ניתן למצוא היום עסקאות מצוינות באינטרנט ובחנויות המוכרות בכמויות גדולות ומחירים נמוכים. עם זאת, המציאות מוכיחה שחסכון בקנייה עולה לעתים הון בתחזוקה ובטיפולים במחשב, שכן לעתים קניה בחנות שכונתית אמינה ושיש בה מעבדה קטנה ומקצועית, תהיה אומנם יקרה יותר אך תחסוך זמן, כסף ועצבים בהמשך. כך שאם מדובר במחשב לבית ואתם אינכם שולטים במיוחד - חפשו ליד הבית. אם, מנגד, אתם קונים לעסק, קונים מספר מחשבים או לחילופין אתם מבינים בתחזוקת מחשב, מתגברים לרוב על תקלות בעצמכם ויש לכם זמן לריצות - קנו במקומות שבהם היחס של עלות מול איכות הוא הטוב ביותר ורכשו מחשב עם רכיבים איכותיים.
מבחינת מחיר ניתן למצוא היום עסקאות מצוינות באינטרנט ובחנויות המוכרות בכמויות גדולות ומחירים נמוכים. עם זאת, המציאות מוכיחה שחסכון בקנייה עולה לעתים הון בתחזוקה ובטיפולים במחשב, שכן לעתים קניה בחנות שכונתית אמינה ושיש בה מעבדה קטנה ומקצועית, תהיה אומנם יקרה יותר אך תחסוך זמן, כסף ועצבים בהמשך. כך שאם מדובר במחשב לבית ואתם אינכם שולטים במיוחד - חפשו ליד הבית. אם, מנגד, אתם קונים לעסק, קונים מספר מחשבים או לחילופין אתם מבינים בתחזוקת מחשב, מתגברים לרוב על תקלות בעצמכם ויש לכם זמן לריצות - קנו במקומות שבהם היחס של עלות מול איכות הוא הטוב ביותר ורכשו מחשב עם רכיבים איכותיים.
אילו דרכים יש לניהול משא ומתן על הצעת מחיר שקיבלתם?
1. קיבלתם הצעת מחיר? - דונו עליה. היא לא סוף פסוק, בשום מקרה.
2. אמירה של "תשתדל יותר!" למציע היא הראשונה להיות יעילה. עוד לפני ההתמקחות, היא תיתן לכם שליטה ובטחון בתהליך והמציע ידע שאתם מקצועיים בניהול משא ומתן.
3. נסו להציב תנאים בסגנון של "יש לנו תקציב מוגדר ומוגבל, לצערנו". כך, יתכן בהחלט שתקבלו הצעה "במיוחד בשבילכם, אבל אל תעבירו הלאה.."
4. ההצעה יורדת אליכם? - זה לא אומר שהיא סיימה לרדת. מקסימום נסו להתפשר בין ההצעה החדשה למחיר שביקשתם - האמצע החדש הזה נמוך יותר מההצעה החדשה.
5. משחק ב"המום" הוא יעיל בכל מקרה (זה בסדר, גם המציע, איש מכירות או בעל מקצוע, יודע שאתם משחקים משחק), כשאחד מבני הזוג המום מהמחיר והשני מנסה לפשר בין בן הזוג ההמום לבין המציע.
1. קיבלתם הצעת מחיר? - דונו עליה. היא לא סוף פסוק, בשום מקרה.
2. אמירה של "תשתדל יותר!" למציע היא הראשונה להיות יעילה. עוד לפני ההתמקחות, היא תיתן לכם שליטה ובטחון בתהליך והמציע ידע שאתם מקצועיים בניהול משא ומתן.
3. נסו להציב תנאים בסגנון של "יש לנו תקציב מוגדר ומוגבל, לצערנו". כך, יתכן בהחלט שתקבלו הצעה "במיוחד בשבילכם, אבל אל תעבירו הלאה.."
4. ההצעה יורדת אליכם? - זה לא אומר שהיא סיימה לרדת. מקסימום נסו להתפשר בין ההצעה החדשה למחיר שביקשתם - האמצע החדש הזה נמוך יותר מההצעה החדשה.
5. משחק ב"המום" הוא יעיל בכל מקרה (זה בסדר, גם המציע, איש מכירות או בעל מקצוע, יודע שאתם משחקים משחק), כשאחד מבני הזוג המום מהמחיר והשני מנסה לפשר בין בן הזוג ההמום לבין המציע.
