שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איך להעסיק עוזרת בית בצורה נכונה וחוקית?
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
איך לשכור דירה טובה?
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
על מה להקפיד בחתימת חוזה עם נותני שירותים?
הנה כמה כללים חשובים עליהם כדאי להקפיד בחתימת חוזה מול נותני שירותים:
1. קבלת החוזה בכתב לפני החתימה. יש לקרוא אותו בעיון ולוודא שאתם מבינים את כל סעיפיו.
2. חשוב לעמוד על כך שכל הבטחה הניתנת בע"פ תינתן גם בכתב.
3. הקלטת שיחות עם נציגי שירות תוך תיעוד זמן השיחה ושם הנציג עשויות להועיל בעתיד.
4. בדקו היטב מה מהות ההטבות המוצעות לכם, לכמה זמן הן תקפות וכמה תצטרכו לשלם עבורן לאחר תקופת קבלתן מהחברה.
5. בדקו במשנה זהירות הצעות אטרקטיביות למיניהן המגיעות אליכם וערכו בדיקה קפדנית האם הן באמת משתלמות.
6. על כל פער או שינוי בהבטחות שניתנו לכם לבין מימושן בפועל יש לכתוב מכתב לחברה.
7. חשוב לבדוק היטב את החשבוניות חודש בחודשו.
8. במידה ופנייתכם לגבי תלונה כלשהי לא טופלה בצורה נאותה, אל תהססו לפנות למועצה לצרכנות או לארגון אמון הציבור.
על מה חשוב להקפיד בחתימת זיכרון דברים לרכישת נדל"ן?
על מה חשוב להקפיד בחתימת חוזה עם קבלן בנין או שיפוצים?
בחתימת חוזה מול קבלן מבצע, כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. עריכת החוזה מול עורך דין, כאשר במעמד החתימה הקבלן נותן את תוכנית המתכנן שלו מפורטת ע"פ סעיפים, כולל פריסת התשלומים.
2. לוודא שהקבלן נותן כתב אחריות של 7 שנים לפחות על עבודתו ומבצע אחת לשנה בדק בית.
3. לוודא שהקבלן לוקח אחריות מלאה על כל עבודה הנעשית ע"י קבלני משנה שלו.
4. חשוב לציין את תאריכי תחילת וסיום העבודה, כולל גובה הקנסות לכל פיגור בזמנים.
5. מומלץ שיצויין בחוזה כי הכסף ימסר לקבלן רק לאחר בדיקת המתכנן את העבודה.
6. לוודא כי הקבלן אחראי על ניקוי הפסולת מדי יום והעברתו לאתר פסולת חוקי, כל זאת ללא תשלום נוסף.
7. מומלץ לדחות את התשלום או לפחות את רובו עד לסיום העבודה כולה.
8. מומלץ לסכם שעל כל שינוי בתוכנית, יש לסכם בכתב ובחתימת שני הצדדים.
חשוב לציין האם קיימות מגבלות כלשהן לעבודת הקבלן (מגורי הדיירים בבית בזמן השיפוץ, למשל, תשפיע על השעות בהן ניתן לעבוד בבית וכדומה).
איפה יש עורכי דין וסטודנטים למשפטים שמסייעים לנזקקים ליצוג משפטי בחינם?
פרויקט המתקרא "הל"ב במשפט" מופעל בקביעות על ידי התנועה למלחמה בעוני ונותן סיוע של מעל 500 סטודנטים למשפטים ומעל 120 עורכי-דין מקצועיים ומוכרים.
הסטודנטים פעילים בלשכות ההוצאה לפועל, במוקדים קהילתיים ובלשכות הרווחה בכל הארץ ומסייעים למי שנזקק ליצוג משפטי ואינו יכול להרשות לעצמו לשכור עורך דין.
תחומי היעוץ והסיוע של "הלב במשפט":
דיני עבודה, הגנת הצרכן, חוזים, ביטוח לאומי, סכסוכי שכנים, בית הדין לעבודה, ועדות פסיכיאטריות ותביעות קטנות.
ליצירת קשר:
ת.ד. 17466, תל אביב-יפו, 61174
טלפון: 03-6096112
דוא"ל: [email protected]
למעבר אל אתר האגודה לחצו כאן.
על מה להקפיד בחוזה הנחתם בין קטין דוגמן לחברת דוגמנות?
מאחר שמדובר על קטינים (מתחת לגיל 18), החוק יוצא להגנתם בסעיפים רבים ושונים, שמומלץ לעבור עליהם בקפידה לפני כל חתימה על חוזה. סעיפים אלה מפורטים בתקנות עבודת נוער ולהל"ן עיקריהם:
אישור כתוב וחתום על ידי ההורים.
אישור ממנהל ביה"ס או כל מוסד חינוכי אחר בו לומד הקטין.
אישור רפואי בר תוקף.
איסור על כך שלמעסיק יש עבר פלילי כלשהו.
יש לדרוש שלא תהיה אלימות או רמזים לכך בפרסומת בה משתתף הקטין.
יש לדרוש שלא יהיו רמזים מיניים כלשהם בפרסומת בה משתתף הקטין.
יש לדרוש איסור על צילום בעירום.
יש לדרוש שבפרסומת בה משתתף הקטין לא יועברו תכנים גזעניים.
יש לדרוש שבפרסומת בה משתתף הקטין לא יועבר מסר המעודד שתיה חריפה ואלכוהול בפרט ועישון מכל סוג שהוא.
יש לוודא שאין בצילום הפרסומת כל סכנה בריאותית או בטיחותית לקטין.
על פי התקנות יש לדאוג לקטין לשתייה, ארוחה חמה ופינת מנוחה במהלך הצילומים.
התקנות מחייבות שהמעסיק ידאג לקטין לסידורי הסעה.
עוד מחייבות התקנות שהקטין יקבל יחס אוהד ומכבד.
קטין לא יוכל להיות מועסק מבלי אישור משרד התמ"ת.
קטין לא יוכל להשתתף בצילומים הנערכים בשעות ביה"ס, אלא באישור מיוחד של מנהל ביה"ס.
יש לוודא שלא מתקיימים צילומים ללא נוכחות פיסית של אחד ההורים במקום.
יש לוודא כי מצויין בחוזה באיזו מדיה תפורסם הפרסומת ועל כל פרסום במדיה נוספת יקבל הקטין תשלום נוסף.
יש לוודא באיזה ארצות יהיה שימוש בפרסומת ועל כל שינוי או תוספת יש לקבוע תעריף נוסף.
על מה להקפיד לפני שחותמים על חוזה עבודה?
לפני חתימת חוזה עבודה יש להקפיד על הדברים הבאים:
1. יש לעבור על החוזה בקפדנות יתרה ולוודא שכל הפרטים שסוכמו בטיוטה מופיעים בחוזה עצמו.
2. במידה ופרט מסוים לא נרשם יש להוסיפו לפני החתימה, אין לסמוך על התנהגות אחד מהצדדים או על הוספת הפרטים החסרים בשלב מאוחר יותר, מאחר וזה לא יקרה.
3. יש להקפיד על קריאה מדוקדקת של חוזה העבודה על כל פרטיו מאחר ובדרך כלל מפורטים שם שיטות עבודה, סמכויות ונהלים שונים שחשוב שהעובד ידע עליהם טרם יתחיל את עבודתו בחברה.
4. יש לבדוק מה אומר החוזה לגבי שמירת סודות החברה והגבלת עיסוק עתידי בחברות אחרות ולתת לנושא חשיבות. לעובד כדאי לנסות ולצמצם את המגבלות העתידיות כמה שיותר.
5. יש לרדת לפרטי מבנה השכר וניתן אף לבקש סימולציה של תלוש השכר העתידי. חשוב לקחת בחשבון שלרוב מסוכם על שכר ברוטו והוא אינו כולל רכיבי שכר שונים שאין להם ביטוי בשכר נטו ובחישובים עבור פנסיה, קרנות השתלמות ועוד. יש לוודא מראש אילו ניכויים ירדו לכם ומהו השכר שיכנס לחשבונכם בסוף החודש.
6. שימו לב איך מוגדר התפקיד בחוזה, מהן שעות העבודה הכתובות בו, האם יש גמול על שעות נוספות ומהו. חשוב שיהיה פירוט לגבי בונוסים, אופציות, העלות שכר ותנאים נוספים לגבי נהלי העבודה ותנאיה.
האם כדאי לחתום על זכרון דברים כדי להבטיח לעצמנו את הדירה?
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
כשמעסיקים עוזרת בית כדאי לדעת ולהקפיד על הדברים הבאים:
1. התשלום לשעת עבודה של עוזרת בית משתנה לפי איזור מגוריכם. תוכלו לברר בסביבתכם הקרובה כמה נהוג לשלם.
2. ודאו מראש עם העוזרת בכמה שעות עבודה שבועיות מדובר. בדרך כלל עוזרת מגיעה לפחות לארבע שעות עבודה בבית, בכדי שזה יהיה לה משתלם.
3. עשו תאום ציפיות לגבי סוג העבודות שאתם מצפים מהעוזרת לעשות. ודאו שהיא אכן יודעת ומוכנה לכלול זאת בשעות העבודה (חלונות, תריסים, כביסה וגיהוץ וכו'). בנוסף, הגדירו האם ישנם איזורים או מקומות בבית שאינכם רוצים שתיגע בהם (שידות השינה, שולחן העבודה, ארונות בגדים וכיוב').
4. אם יש לכם בעל חיים בבית, הודיעו על כך מראש לעוזרת הבית החדשה, שכן רבות מעוזרת הבית תסרבנה לעבוד בבית שיש בו בעל חיים.
5. ודאו כי אין לעוזרת הבית שלכם בעיה לעבוד בנוכחות גבר מטעמי צניעות. אמנם זה תפקידה לעדכן אתכם בפרט שכזה, אך מוטב שלא תהיינה הפתעות לשום צד.
6. העסיקו עובדים חוקיים בלבד, כאלה שיוכלו להציג בפניכם תעודת זהות ושניתן יהיה לפתוח עבורם תיק בביטוח לאומי.
7. השתדלו לקבל כמה שיותר המלצות ממעסיקים קודמים ולהפעיל "תחושות בטן" לגבי אמינותה של העוזרת הנכנסת לעבוד בביתכם.
8. באחריותכם לדאוג לכל התנאים הסוציאליים של עוזרת הבית הכוללים ביטוח לאומי, דמי הבראה, דמי מחלה, חופשה שנתית, ביטוח פנסיוני, פיצויי פיטורין וכמובן הריון ולידה, במידה והיא הרה ו/או יולדת במהלך היותה מועסקת אצלכם.
9. מומלץ להכין מסמך סודיות עליו תהיה חתומה העוזרת. בו תוגדר התחייבותה לשמירה על סודיות שאינה מוגבלת בזמן, על כל דבר פרטי שיתגלה לעיניה או אזניה במהלך עבודתה אצלכם.
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
הנה כמה כללים חשובים עליהם כדאי להקפיד בחתימת חוזה מול נותני שירותים:
1. קבלת החוזה בכתב לפני החתימה. יש לקרוא אותו בעיון ולוודא שאתם מבינים את כל סעיפיו.
2. חשוב לעמוד על כך שכל הבטחה הניתנת בע"פ תינתן גם בכתב.
3. הקלטת שיחות עם נציגי שירות תוך תיעוד זמן השיחה ושם הנציג עשויות להועיל בעתיד.
4. בדקו היטב מה מהות ההטבות המוצעות לכם, לכמה זמן הן תקפות וכמה תצטרכו לשלם עבורן לאחר תקופת קבלתן מהחברה.
5. בדקו במשנה זהירות הצעות אטרקטיביות למיניהן המגיעות אליכם וערכו בדיקה קפדנית האם הן באמת משתלמות.
6. על כל פער או שינוי בהבטחות שניתנו לכם לבין מימושן בפועל יש לכתוב מכתב לחברה.
7. חשוב לבדוק היטב את החשבוניות חודש בחודשו.
8. במידה ופנייתכם לגבי תלונה כלשהי לא טופלה בצורה נאותה, אל תהססו לפנות למועצה לצרכנות או לארגון אמון הציבור.
רוצים טיפים לזכרון דברים ברכישת דבר?
הנה הפרטים, על מה להקפיד בזכרון דברים לרכישה?
במילוי זיכרון דברים לרכישה וכדי שיהיה תקף מבחינה משפטית, ממש כמו חוזה שנחתם ובאפשרות של השלמת פרטים בדיעבד על ידי בית המשפט, חשוב להקפיד על רישום הדברים הבאים:
1. פרטי זהות הצדדים
2. מספר זהות של הנכס
3. מחיר הנכס שעומד להימכר
4. תנאי התשלום
5. מועד המסירה
- כדאי להכניס לזיכרון דברים סעיף שקובע שתוקף זיכרון הדברים יהיה מותנה בחתימה על חוזה מחייב בתוך כך וכך זמן ושאם לא ייחתם החוזה במסגרת זמן זו, יהיה הזכרון דברים מבוטל ולא תקף, מבחינה משפטית.
- למוכר אפשרי ואף כדאי להכניס סעיף שקובע שהרוכש לא רשאי לרשום הערות בטאבו על סמך זיכרון הדברים הזה ושהוא אינו מאפשר לו רישום כלשהו בטאבו.
הנה הפרטים, על מה להקפיד בזכרון דברים לרכישה?
במילוי זיכרון דברים לרכישה וכדי שיהיה תקף מבחינה משפטית, ממש כמו חוזה שנחתם ובאפשרות של השלמת פרטים בדיעבד על ידי בית המשפט, חשוב להקפיד על רישום הדברים הבאים:
1. פרטי זהות הצדדים
2. מספר זהות של הנכס
3. מחיר הנכס שעומד להימכר
4. תנאי התשלום
5. מועד המסירה
- כדאי להכניס לזיכרון דברים סעיף שקובע שתוקף זיכרון הדברים יהיה מותנה בחתימה על חוזה מחייב בתוך כך וכך זמן ושאם לא ייחתם החוזה במסגרת זמן זו, יהיה הזכרון דברים מבוטל ולא תקף, מבחינה משפטית.
- למוכר אפשרי ואף כדאי להכניס סעיף שקובע שהרוכש לא רשאי לרשום הערות בטאבו על סמך זיכרון הדברים הזה ושהוא אינו מאפשר לו רישום כלשהו בטאבו.
חוזים
בחתימת חוזה מול קבלן מבצע, כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. עריכת החוזה מול עורך דין, כאשר במעמד החתימה הקבלן נותן את תוכנית המתכנן שלו מפורטת ע"פ סעיפים, כולל פריסת התשלומים.
2. לוודא שהקבלן נותן כתב אחריות של 7 שנים לפחות על עבודתו ומבצע אחת לשנה בדק בית.
3. לוודא שהקבלן לוקח אחריות מלאה על כל עבודה הנעשית ע"י קבלני משנה שלו.
4. חשוב לציין את תאריכי תחילת וסיום העבודה, כולל גובה הקנסות לכל פיגור בזמנים.
5. מומלץ שיצויין בחוזה כי הכסף ימסר לקבלן רק לאחר בדיקת המתכנן את העבודה.
6. לוודא כי הקבלן אחראי על ניקוי הפסולת מדי יום והעברתו לאתר פסולת חוקי, כל זאת ללא תשלום נוסף.
7. מומלץ לדחות את התשלום או לפחות את רובו עד לסיום העבודה כולה.
8. מומלץ לסכם שעל כל שינוי בתוכנית, יש לסכם בכתב ובחתימת שני הצדדים.
חשוב לציין האם קיימות מגבלות כלשהן לעבודת הקבלן (מגורי הדיירים בבית בזמן השיפוץ, למשל, תשפיע על השעות בהן ניתן לעבוד בבית וכדומה).
פרויקט המתקרא "הל"ב במשפט" מופעל בקביעות על ידי התנועה למלחמה בעוני ונותן סיוע של מעל 500 סטודנטים למשפטים ומעל 120 עורכי-דין מקצועיים ומוכרים.
הסטודנטים פעילים בלשכות ההוצאה לפועל, במוקדים קהילתיים ובלשכות הרווחה בכל הארץ ומסייעים למי שנזקק ליצוג משפטי ואינו יכול להרשות לעצמו לשכור עורך דין.
תחומי היעוץ והסיוע של "הלב במשפט":
דיני עבודה, הגנת הצרכן, חוזים, ביטוח לאומי, סכסוכי שכנים, בית הדין לעבודה, ועדות פסיכיאטריות ותביעות קטנות.
ליצירת קשר:
ת.ד. 17466, תל אביב-יפו, 61174
טלפון: 03-6096112
דוא"ל: [email protected]
למעבר אל אתר האגודה לחצו כאן.
מאחר שמדובר על קטינים (מתחת לגיל 18), החוק יוצא להגנתם בסעיפים רבים ושונים, שמומלץ לעבור עליהם בקפידה לפני כל חתימה על חוזה. סעיפים אלה מפורטים בתקנות עבודת נוער ולהל"ן עיקריהם:
אישור כתוב וחתום על ידי ההורים.
אישור ממנהל ביה"ס או כל מוסד חינוכי אחר בו לומד הקטין.
אישור רפואי בר תוקף.
איסור על כך שלמעסיק יש עבר פלילי כלשהו.
יש לדרוש שלא תהיה אלימות או רמזים לכך בפרסומת בה משתתף הקטין.
יש לדרוש שלא יהיו רמזים מיניים כלשהם בפרסומת בה משתתף הקטין.
יש לדרוש איסור על צילום בעירום.
יש לדרוש שבפרסומת בה משתתף הקטין לא יועברו תכנים גזעניים.
יש לדרוש שבפרסומת בה משתתף הקטין לא יועבר מסר המעודד שתיה חריפה ואלכוהול בפרט ועישון מכל סוג שהוא.
יש לוודא שאין בצילום הפרסומת כל סכנה בריאותית או בטיחותית לקטין.
על פי התקנות יש לדאוג לקטין לשתייה, ארוחה חמה ופינת מנוחה במהלך הצילומים.
התקנות מחייבות שהמעסיק ידאג לקטין לסידורי הסעה.
עוד מחייבות התקנות שהקטין יקבל יחס אוהד ומכבד.
קטין לא יוכל להיות מועסק מבלי אישור משרד התמ"ת.
קטין לא יוכל להשתתף בצילומים הנערכים בשעות ביה"ס, אלא באישור מיוחד של מנהל ביה"ס.
יש לוודא שלא מתקיימים צילומים ללא נוכחות פיסית של אחד ההורים במקום.
יש לוודא כי מצויין בחוזה באיזו מדיה תפורסם הפרסומת ועל כל פרסום במדיה נוספת יקבל הקטין תשלום נוסף.
יש לוודא באיזה ארצות יהיה שימוש בפרסומת ועל כל שינוי או תוספת יש לקבוע תעריף נוסף.
לפני חתימת חוזה עבודה יש להקפיד על הדברים הבאים:
1. יש לעבור על החוזה בקפדנות יתרה ולוודא שכל הפרטים שסוכמו בטיוטה מופיעים בחוזה עצמו.
2. במידה ופרט מסוים לא נרשם יש להוסיפו לפני החתימה, אין לסמוך על התנהגות אחד מהצדדים או על הוספת הפרטים החסרים בשלב מאוחר יותר, מאחר וזה לא יקרה.
3. יש להקפיד על קריאה מדוקדקת של חוזה העבודה על כל פרטיו מאחר ובדרך כלל מפורטים שם שיטות עבודה, סמכויות ונהלים שונים שחשוב שהעובד ידע עליהם טרם יתחיל את עבודתו בחברה.
4. יש לבדוק מה אומר החוזה לגבי שמירת סודות החברה והגבלת עיסוק עתידי בחברות אחרות ולתת לנושא חשיבות. לעובד כדאי לנסות ולצמצם את המגבלות העתידיות כמה שיותר.
5. יש לרדת לפרטי מבנה השכר וניתן אף לבקש סימולציה של תלוש השכר העתידי. חשוב לקחת בחשבון שלרוב מסוכם על שכר ברוטו והוא אינו כולל רכיבי שכר שונים שאין להם ביטוי בשכר נטו ובחישובים עבור פנסיה, קרנות השתלמות ועוד. יש לוודא מראש אילו ניכויים ירדו לכם ומהו השכר שיכנס לחשבונכם בסוף החודש.
6. שימו לב איך מוגדר התפקיד בחוזה, מהן שעות העבודה הכתובות בו, האם יש גמול על שעות נוספות ומהו. חשוב שיהיה פירוט לגבי בונוסים, אופציות, העלות שכר ותנאים נוספים לגבי נהלי העבודה ותנאיה.
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
על מה להקפיד כשחותמים על ערבות?
בעת חתימה על ערבות, הקפידו על הדברים הבאים:
1. למרות שמדובר בדרכ' בחברים, כשמדובר בכסף היו ערניים ובדקו כל פרט.
2. ודאו כי אתם מעודכנים במצבו הכספי של מבקש ההלוואה למשך כל תקופת הערבות.
3. ודאו כי אתם מבינים את כל פרטי החוזה, כולל האותיות הקטנות. התייעצו בבעל מקצוע אם אתם מתקשים בכך.
4. זיכרו כי במידה ותאלצו לממש את הערבות ולשלם את החוב, הדבר יכלול גם קנסות וריביות על פיגורים והצמדה.
5. הקפידו לשמור ולתייק בצורה מסודרת כל ניר ומסמך הנושא.
6. על כל שינוי, כולל ביטול הערבות, וודאו כי יש לכם מסמכים כתובים וחתומים.
7. חשוב לדעת שערבות תוקפה חל גם על חובות שיהיו בעתיד ולא רק על אלה שישנם כרגע.
8. כאשר אתם נותנים צ'ק ערבות, הקפידו לצלם אותו ולשמור לכם העתק שיצורף לניירת החוזה. כדאי לצלם גם את ספח הצ'ק.
בעת חתימה על ערבות, הקפידו על הדברים הבאים:
1. למרות שמדובר בדרכ' בחברים, כשמדובר בכסף היו ערניים ובדקו כל פרט.
2. ודאו כי אתם מעודכנים במצבו הכספי של מבקש ההלוואה למשך כל תקופת הערבות.
3. ודאו כי אתם מבינים את כל פרטי החוזה, כולל האותיות הקטנות. התייעצו בבעל מקצוע אם אתם מתקשים בכך.
4. זיכרו כי במידה ותאלצו לממש את הערבות ולשלם את החוב, הדבר יכלול גם קנסות וריביות על פיגורים והצמדה.
5. הקפידו לשמור ולתייק בצורה מסודרת כל ניר ומסמך הנושא.
6. על כל שינוי, כולל ביטול הערבות, וודאו כי יש לכם מסמכים כתובים וחתומים.
7. חשוב לדעת שערבות תוקפה חל גם על חובות שיהיו בעתיד ולא רק על אלה שישנם כרגע.
8. כאשר אתם נותנים צ'ק ערבות, הקפידו לצלם אותו ולשמור לכם העתק שיצורף לניירת החוזה. כדאי לצלם גם את ספח הצ'ק.
יש נוסח להסכם סיום חוזה שכירות?
פרוטוקול מסירה במעמד פינוי הדירה
תאריך:
נוכחים:
על סדר היום: החזרת הנכס לבעליו בתום תקופת השכירות.
בוצע:
1. קריאת מד המים:
2. קריאת מונה החשמל:
3. הוחזרו מפתחות של הנכס כולל של תיבת הדואר.
4. הנכס הוחזר לבעליו לאחר צביעה וסתימת חורים. במצב המניח את דעתם.
5. תשלומים אחרונים לסגירת החשבון.
6. הדייר מקבל חזרה את העירבונות שלו.
7. שונות:
בהסכמת שני הצדדים בזאת הסתיימה תקופת ההתקשרות ביניהם.
ההתכנסות ננעלה.
שם:____________________ חתימה:___________________
שם:____________________ חתימה:___________________
פרוטוקול מסירה במעמד פינוי הדירה
תאריך:
נוכחים:
על סדר היום: החזרת הנכס לבעליו בתום תקופת השכירות.
בוצע:
1. קריאת מד המים:
2. קריאת מונה החשמל:
3. הוחזרו מפתחות של הנכס כולל של תיבת הדואר.
4. הנכס הוחזר לבעליו לאחר צביעה וסתימת חורים. במצב המניח את דעתם.
5. תשלומים אחרונים לסגירת החשבון.
6. הדייר מקבל חזרה את העירבונות שלו.
7. שונות:
בהסכמת שני הצדדים בזאת הסתיימה תקופת ההתקשרות ביניהם.
ההתכנסות ננעלה.
שם:____________________ חתימה:___________________
שם:____________________ חתימה:___________________
מה הבטחונות שיש לדרוש מדיירים ששוכרים דירה?
משכירים דירה ורוצים בטחונות מהשוכרים. הקפידו על הדברים הבאים:
1. יש לדרוש שעל החוזה יחתמו 2 ערבים (לציין שם מלא, כתובת, טלפון ות"ז של כל ערב ולבקש צילום ת"ז ותלוש משכורת).
2. בקשו שטר חוב לחצי שנה עם חתימת הערבים
3. בדקו צ'קים פתוחים לביטחון לפקודות חברת החשמל והעיריה.
4. וודאו שהשוכר רושם עצמו כמחזיק בדירה אצל כל הגופים הנ"ל כך שהחשבונות יוסבו על שמו.
5. חשוב ביותר לדרוש מהשוכר ערבות בנקאית, צ'ק בנקאי או מזומן שיופקד כפיקדון וערבות לתשלומים (יש המון משכירי דירות שהיו משלמים הון כדי להחזיר את הגלגל לאחור ולעשות זאת!).
6. חשוב שהחוזה יכלול סעיף המאפשר לכם לפנות את הדיירים בעצמכם.
משכירים דירה ורוצים בטחונות מהשוכרים. הקפידו על הדברים הבאים:
1. יש לדרוש שעל החוזה יחתמו 2 ערבים (לציין שם מלא, כתובת, טלפון ות"ז של כל ערב ולבקש צילום ת"ז ותלוש משכורת).
2. בקשו שטר חוב לחצי שנה עם חתימת הערבים
3. בדקו צ'קים פתוחים לביטחון לפקודות חברת החשמל והעיריה.
4. וודאו שהשוכר רושם עצמו כמחזיק בדירה אצל כל הגופים הנ"ל כך שהחשבונות יוסבו על שמו.
5. חשוב ביותר לדרוש מהשוכר ערבות בנקאית, צ'ק בנקאי או מזומן שיופקד כפיקדון וערבות לתשלומים (יש המון משכירי דירות שהיו משלמים הון כדי להחזיר את הגלגל לאחור ולעשות זאת!).
6. חשוב שהחוזה יכלול סעיף המאפשר לכם לפנות את הדיירים בעצמכם.
אפשר לקבל נוסח של התחייבות לשמירת סודיות לפני מצגת?
הנה כתב התחייבות לשמירת סודיות בטרם מצגת:
====================================
אני הח"מ, ____, נושא ת.ז. מספר ____ ו/או ח.פ. ____, מרח' ____, ____, מתחייב ומצהיר בזאת כלפי ____ (להלן: "המציג") כדלקמן:
1. המציג עומד לערוך בפניי מצגת (להלן: "המצגת") אשר במסגרתה יציג לי_____ הקשור לתחום ה-________ (להלן: "הרעיון").
2. הצגת הרעיון נועדה אך ורק לאפשר לי לשקול האם להתקשר עם המציג בקשרים עסקיים בנוגע לפיתוח הרעיון ו/או שיווק יישומיו וכי לא אעשה במידע שיועבר לי כל שימוש, אלא לצורך הערכה לגבי כדאיות ואפשרות התקשרותי עם המציג כאמור.
3. לשמור בסודיות, לא לגלות, לא להעביר ולא למסור בכל דרך שהיא ובשום זמן שהוא, לרבות בטרם קשריי העסקיים עם המציג, במשך תקופת קשריי העסקיים עם המציג והן לאחר מכן ולתקופה של 5 שנים, ולרבות במידה ולא אתקשר כלל בקשרים כלשהם עם המציג, כל מידע הקשור לרעיון וכן כל מידע הקשור במציג ו/או בחברה שהוקמה או תוקם על ידי המציג, לשירותיה, ללקוחותיה, לתוכניותיה, לסודותיה המקצועיים, העסקיים והמסחריים או לעסקיה, אשר הגיע או יגיע לידיעתי ו/או לידיעת שלוחיי בכל דרך שהיא ובלבד שמידע זה אינו נחלת הכלל, אלא שאם הפך המידע לנחלת הכלל עקב הפרת התחייבות כלשהי שלי ו/או מי מטעמי ו/או שלוחיי ו/או מי מעובדיי, יישאר אף אז המידע בבחינת מידע חסוי ולמעט מידע שהיה ברשותי בטרם חתימת כתב זה. המידע האמור יכול שיהיה, מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, מידע בעל פה או מידע בכתב, לרבות בצורת דו"חות, רשימות, מסמכים, מפות, תיאור הליכי שיווק, הפצה, פיתוח ו/או אחרים ו/או בכל צורה אחרת (להלן :"המידע החסוי").
4. לא להעתיק ו/או להרשות לצד שלישי כלשהו ו/או לגרום לצד שלישי כלשהו לבצע במידע החסוי שכפול, העתקה, צילום, תדפיס וכל צורת העתקה אחרת ולהחזיר כל מסמך ו/או חומר אחר שיועבר אלי למציג.
5. לשמור בהקפדה את המידע החסוי ולנקוט בכל אמצעי הזהירות הנדרשים לשם מניעת אובדנו ו/או הגעתו לידי צד שלישי כלשהו.
6. לא לפרסם ולא לעשות כל שימוש בכל צורה שהיא בין בעצמי ובין באמצעות אחרים במידע החסוי שיועבר אלי ו/או שיוצג בפני /ואו שייודע לי במהלך המצגת.
7. ידוע לי שאצטרך לפצות את המציג בגין כל הנזקים שיגרמו לו בגין הפרת התחייבויותיי לפי כתב התחייבות זה.
8. תוקפו של כתב התחייבות זה הינו לכל תקופת היות המידע חסוי וסודי ובטרם הפך לנחלת הכלל.
9. התחייבויותיי לפי כתב התחייבות זה הינן בלתי חוזרות.
בחתימתי שלהלן הנני מאשר כי קראתי והבנתי את כל האמור בכתב התחייבות זה.
תאריך: ____ חתימה: ____
הנה כתב התחייבות לשמירת סודיות בטרם מצגת:
====================================
אני הח"מ, ____, נושא ת.ז. מספר ____ ו/או ח.פ. ____, מרח' ____, ____, מתחייב ומצהיר בזאת כלפי ____ (להלן: "המציג") כדלקמן:
1. המציג עומד לערוך בפניי מצגת (להלן: "המצגת") אשר במסגרתה יציג לי_____ הקשור לתחום ה-________ (להלן: "הרעיון").
2. הצגת הרעיון נועדה אך ורק לאפשר לי לשקול האם להתקשר עם המציג בקשרים עסקיים בנוגע לפיתוח הרעיון ו/או שיווק יישומיו וכי לא אעשה במידע שיועבר לי כל שימוש, אלא לצורך הערכה לגבי כדאיות ואפשרות התקשרותי עם המציג כאמור.
3. לשמור בסודיות, לא לגלות, לא להעביר ולא למסור בכל דרך שהיא ובשום זמן שהוא, לרבות בטרם קשריי העסקיים עם המציג, במשך תקופת קשריי העסקיים עם המציג והן לאחר מכן ולתקופה של 5 שנים, ולרבות במידה ולא אתקשר כלל בקשרים כלשהם עם המציג, כל מידע הקשור לרעיון וכן כל מידע הקשור במציג ו/או בחברה שהוקמה או תוקם על ידי המציג, לשירותיה, ללקוחותיה, לתוכניותיה, לסודותיה המקצועיים, העסקיים והמסחריים או לעסקיה, אשר הגיע או יגיע לידיעתי ו/או לידיעת שלוחיי בכל דרך שהיא ובלבד שמידע זה אינו נחלת הכלל, אלא שאם הפך המידע לנחלת הכלל עקב הפרת התחייבות כלשהי שלי ו/או מי מטעמי ו/או שלוחיי ו/או מי מעובדיי, יישאר אף אז המידע בבחינת מידע חסוי ולמעט מידע שהיה ברשותי בטרם חתימת כתב זה. המידע האמור יכול שיהיה, מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, מידע בעל פה או מידע בכתב, לרבות בצורת דו"חות, רשימות, מסמכים, מפות, תיאור הליכי שיווק, הפצה, פיתוח ו/או אחרים ו/או בכל צורה אחרת (להלן :"המידע החסוי").
4. לא להעתיק ו/או להרשות לצד שלישי כלשהו ו/או לגרום לצד שלישי כלשהו לבצע במידע החסוי שכפול, העתקה, צילום, תדפיס וכל צורת העתקה אחרת ולהחזיר כל מסמך ו/או חומר אחר שיועבר אלי למציג.
5. לשמור בהקפדה את המידע החסוי ולנקוט בכל אמצעי הזהירות הנדרשים לשם מניעת אובדנו ו/או הגעתו לידי צד שלישי כלשהו.
6. לא לפרסם ולא לעשות כל שימוש בכל צורה שהיא בין בעצמי ובין באמצעות אחרים במידע החסוי שיועבר אלי ו/או שיוצג בפני /ואו שייודע לי במהלך המצגת.
7. ידוע לי שאצטרך לפצות את המציג בגין כל הנזקים שיגרמו לו בגין הפרת התחייבויותיי לפי כתב התחייבות זה.
8. תוקפו של כתב התחייבות זה הינו לכל תקופת היות המידע חסוי וסודי ובטרם הפך לנחלת הכלל.
9. התחייבויותיי לפי כתב התחייבות זה הינן בלתי חוזרות.
בחתימתי שלהלן הנני מאשר כי קראתי והבנתי את כל האמור בכתב התחייבות זה.
תאריך: ____ חתימה: ____
בחוזה השכירות של הדירה כתוב שדמי השכירות צמודים לשער דולר בסיסי. למה הכוונה?
בעלי נכסים נוהגים להצמיד את דמי השכירות למטבע זר (בעיקר הדולר האמריקאי) או למדד כלשהו (למשל: מדד המחירים לצרכן) על מנת לשמור על ערך כספם ו/או להגדיל את הרווח.
בדר"כ בעלי נכסים קובעים שער בסיס לחישוב דמי השכירות. שער הבסיס יכול להיות שערו היציג של המטבע הזר אליו הוצמדו דמי השכירות ביום עריכת החוזה או שער אחר אשר נקבע באופן שרירותי ללא קשר לשערו היציג של המטבע הזר.
המשמעות של הצמדה לשער בסיס היא שגם אם שער הדולר (למשל) היציג יורד בפועל ביום התשלום אל מתחת לשער עליו סוכם בחוזה, השוכר לא ישלם דמי שכירות פחותים מהשער עליו סוכם אבל אם שער הדולר עולה מעל לשער שנכתב בחוזה השכירות אז השוכר צריך לשלם לבעל הבית יותר (בהתאם לעליה).
לדוגמא: אם בחוזה השכירות נכתב כי דמי השכירות, שהינם בסך של 100 דולר, צמודים לשער הדולר לפי שער בסיס של 4 ש"ח הכוונה היא שדמי השכירות עומדים על 400 שקלים מכיוון שכל דולר 1 מתוך ה-100 שווה ל-4 שקלים לפחות. אם ביום התשלום שערו היציג של הדולר ירד ל-3 שקלים השוכר ישלם דמי שכירות כאילו שער הדולר לא ירד אך אם ביום התשלום בפועל יעלה שערו היציג של הדולר ל-5 שקלים אז ישלם השוכר סך של 500 שקלים לבעל הבית.
השאלה האם דמי השכירות יוצמדו לשער בסיס כזה או אחר תלויה במשא ומתן שינהלו המשכיר והשוכר. יש בעלי בתים שמתעקשים, יש שמתפשרים ויש שאף מוותרים לגמרי על הצמדה.
בעלי נכסים נוהגים להצמיד את דמי השכירות למטבע זר (בעיקר הדולר האמריקאי) או למדד כלשהו (למשל: מדד המחירים לצרכן) על מנת לשמור על ערך כספם ו/או להגדיל את הרווח.
בדר"כ בעלי נכסים קובעים שער בסיס לחישוב דמי השכירות. שער הבסיס יכול להיות שערו היציג של המטבע הזר אליו הוצמדו דמי השכירות ביום עריכת החוזה או שער אחר אשר נקבע באופן שרירותי ללא קשר לשערו היציג של המטבע הזר.
המשמעות של הצמדה לשער בסיס היא שגם אם שער הדולר (למשל) היציג יורד בפועל ביום התשלום אל מתחת לשער עליו סוכם בחוזה, השוכר לא ישלם דמי שכירות פחותים מהשער עליו סוכם אבל אם שער הדולר עולה מעל לשער שנכתב בחוזה השכירות אז השוכר צריך לשלם לבעל הבית יותר (בהתאם לעליה).
לדוגמא: אם בחוזה השכירות נכתב כי דמי השכירות, שהינם בסך של 100 דולר, צמודים לשער הדולר לפי שער בסיס של 4 ש"ח הכוונה היא שדמי השכירות עומדים על 400 שקלים מכיוון שכל דולר 1 מתוך ה-100 שווה ל-4 שקלים לפחות. אם ביום התשלום שערו היציג של הדולר ירד ל-3 שקלים השוכר ישלם דמי שכירות כאילו שער הדולר לא ירד אך אם ביום התשלום בפועל יעלה שערו היציג של הדולר ל-5 שקלים אז ישלם השוכר סך של 500 שקלים לבעל הבית.
השאלה האם דמי השכירות יוצמדו לשער בסיס כזה או אחר תלויה במשא ומתן שינהלו המשכיר והשוכר. יש בעלי בתים שמתעקשים, יש שמתפשרים ויש שאף מוותרים לגמרי על הצמדה.
למה חשוב לשים לב בהתקשרות לחברת סלולאר?
אלו הדברים שכדאי לתת עליהם את הדעת לפני התקשרות מחייבת עם חברת סלולאר:
1. בדקו מהו בדיוק "בנק הדקות" שמציעים לכם, האם תוכלו לעמוד בו ומה משמעות של חריגה ממנו או אי ניצולו באופן מקסימלי (בדרכ' התעריף עולה, יש לבדוק בכמה).
2. בדקו היטב מהם הקנסות שכל חברה מטילה על יציאה או מעבר ממסלול אחד לאחר. בהרבה מקרים נציגי המכירות לא "יקראו לילד בשמו" ותגלו מאוחר מדי שחתמתם על סעיף שלא הייתם מודעים עד הסוף למשמעותו.
3. היו ערניים לגבי פניות של נציגי חברות הסלולאר המציעים לכם הטבות או תוכניות שמתאימות לכם יותר. יש להפעיל שיקול דעת אם הן באמת מיטיבות איתכם ולזכור שבהינתן הסכמתכם, למעשה, התחלתם מחדש את תקופת ההתחייבות שלכם שנה וחצי נוספות.
4. ודאו כי כל הסכם הנעשה ביניכם ובין חברת הסלולאר יעשה בכתב.
אלו הדברים שכדאי לתת עליהם את הדעת לפני התקשרות מחייבת עם חברת סלולאר:
1. בדקו מהו בדיוק "בנק הדקות" שמציעים לכם, האם תוכלו לעמוד בו ומה משמעות של חריגה ממנו או אי ניצולו באופן מקסימלי (בדרכ' התעריף עולה, יש לבדוק בכמה).
2. בדקו היטב מהם הקנסות שכל חברה מטילה על יציאה או מעבר ממסלול אחד לאחר. בהרבה מקרים נציגי המכירות לא "יקראו לילד בשמו" ותגלו מאוחר מדי שחתמתם על סעיף שלא הייתם מודעים עד הסוף למשמעותו.
3. היו ערניים לגבי פניות של נציגי חברות הסלולאר המציעים לכם הטבות או תוכניות שמתאימות לכם יותר. יש להפעיל שיקול דעת אם הן באמת מיטיבות איתכם ולזכור שבהינתן הסכמתכם, למעשה, התחלתם מחדש את תקופת ההתחייבות שלכם שנה וחצי נוספות.
4. ודאו כי כל הסכם הנעשה ביניכם ובין חברת הסלולאר יעשה בכתב.
מה כדאי לבדוק לפני שמחליטים על מנוי לבריכת שחייה?
הנה 5 דברים שכדאי לשים לב אליהם לפני שאתם סוגרים מנוי לבריכת שחייה:
1. הפסקת התקשרות - בררו כמה זמן מראש יש להודיע על ביטול המנוי, האם יש קנס על כך, מה גובהו ומתי אתם מחוייבים לשלמו.
2. הפסקת חלק מהמנוי - במנוי משפחתי לעתים יש צורך להפסיק רק מנוי רק של אחד מבני המשפחה (לדוגמה בשל מצב רפואי שלא מאפשר לשחות), חשוב לבדוק מה המדיניות בנושא זה.
3. פיצויים במקרים שהבריכה סגורה - בררו האם הבריכה עשויה להיסגר מפעם לפעם או ששעות הפעילות בה ישונו בהתאם להחלטת ההנהלה ומה הדבר אומר לגביכם, האם אתם זכאים כמנויים לפיצוי כלשהו על כך.
4. הגבלת רישום - בדקו האם יש הגבלה על כמות האנשים היכולים להירשם לבריכה, אחרת אתם עלולים למצוא את עצמכם בשיא העונה בבריכה עמוסה באופן העלול לפגום בהנאה שלכם.
5. השורות הקטנות - סעיף בחוזה האומר שכל האחריות על משתמשי המתקנים והבריכה הוא על אחריות המשתמש בלבד (בנוסח זה או אחר) הוא בעייתי מאוד ועלול להיות קריטי במקרים של תאונות (שחלקן נגרמות עקב רשלנות של בעלי המקום). טל תסכימו לחתום על מנוי שיש בו סעיף שכזה.
הנה 5 דברים שכדאי לשים לב אליהם לפני שאתם סוגרים מנוי לבריכת שחייה:
1. הפסקת התקשרות - בררו כמה זמן מראש יש להודיע על ביטול המנוי, האם יש קנס על כך, מה גובהו ומתי אתם מחוייבים לשלמו.
2. הפסקת חלק מהמנוי - במנוי משפחתי לעתים יש צורך להפסיק רק מנוי רק של אחד מבני המשפחה (לדוגמה בשל מצב רפואי שלא מאפשר לשחות), חשוב לבדוק מה המדיניות בנושא זה.
3. פיצויים במקרים שהבריכה סגורה - בררו האם הבריכה עשויה להיסגר מפעם לפעם או ששעות הפעילות בה ישונו בהתאם להחלטת ההנהלה ומה הדבר אומר לגביכם, האם אתם זכאים כמנויים לפיצוי כלשהו על כך.
4. הגבלת רישום - בדקו האם יש הגבלה על כמות האנשים היכולים להירשם לבריכה, אחרת אתם עלולים למצוא את עצמכם בשיא העונה בבריכה עמוסה באופן העלול לפגום בהנאה שלכם.
5. השורות הקטנות - סעיף בחוזה האומר שכל האחריות על משתמשי המתקנים והבריכה הוא על אחריות המשתמש בלבד (בנוסח זה או אחר) הוא בעייתי מאוד ועלול להיות קריטי במקרים של תאונות (שחלקן נגרמות עקב רשלנות של בעלי המקום). טל תסכימו לחתום על מנוי שיש בו סעיף שכזה.
מה זה מנגנון במבי בחוזה? למה צריך להכניס את סעיף הבמבי בין בעלי מניות?
מנגנון "במבי" או BMBY (ראשי תיבות של Buy Me Buy You) מיועד לאפשר פרידה בהסכמה בין בעלי מניות, בדרך של רכישת חלקו של בעל המניות השני בהסכמה. ה"במבי" קובע שבהתקיים תנאים מסוימים, יהיה רשאי בעל מניות אחד ("המציע") לפנות לבעל מניות אחר ("הניצע") בהצעה לרכוש את חלקו בעבור סכום כספי שהחליט. במצב דברים כזה יוכל הניצע לקבל את ההצעה ולמכור את המניות שלו תמורת הסכום שהוצע, או לקנות מהמציע את המניות שלו בעבור אותו הסכום שהציע.
היתרון בבמבי שהוא מביא למכירת מניות החברה בשווי הריאלי שלהן, כיוון שלמציע אינטרס לנקוב בסכום ריאלי למניות, אחרת הוא ייחשף לסיכון שהמניות שלו עצמו יירכשו במחיר זול, על ידי הניצע.
מנגנון "במבי" או BMBY (ראשי תיבות של Buy Me Buy You) מיועד לאפשר פרידה בהסכמה בין בעלי מניות, בדרך של רכישת חלקו של בעל המניות השני בהסכמה. ה"במבי" קובע שבהתקיים תנאים מסוימים, יהיה רשאי בעל מניות אחד ("המציע") לפנות לבעל מניות אחר ("הניצע") בהצעה לרכוש את חלקו בעבור סכום כספי שהחליט. במצב דברים כזה יוכל הניצע לקבל את ההצעה ולמכור את המניות שלו תמורת הסכום שהוצע, או לקנות מהמציע את המניות שלו בעבור אותו הסכום שהציע.
היתרון בבמבי שהוא מביא למכירת מניות החברה בשווי הריאלי שלהן, כיוון שלמציע אינטרס לנקוב בסכום ריאלי למניות, אחרת הוא ייחשף לסיכון שהמניות שלו עצמו יירכשו במחיר זול, על ידי הניצע.
