בעלי נכסים נוהגים להצמיד את דמי השכירות למטבע זר (בעיקר הדולר האמריקאי) או למדד כלשהו (למשל: מדד המחירים לצרכן) על מנת לשמור על ערך כספם ו/או להגדיל את הרווח.

בדר"כ בעלי נכסים קובעים שער בסיס לחישוב דמי השכירות. שער הבסיס יכול להיות שערו היציג של המטבע הזר אליו הוצמדו דמי השכירות ביום עריכת החוזה או שער אחר אשר נקבע באופן שרירותי ללא קשר לשערו היציג של המטבע הזר.

המשמעות של הצמדה לשער בסיס היא שגם אם שער הדולר (למשל) היציג יורד בפועל ביום התשלום אל מתחת לשער עליו סוכם בחוזה, השוכר לא ישלם דמי שכירות פחותים מהשער עליו סוכם אבל אם שער הדולר עולה מעל לשער שנכתב בחוזה השכירות אז השוכר צריך לשלם לבעל הבית יותר (בהתאם לעליה).

לדוגמא: אם בחוזה השכירות נכתב כי דמי השכירות, שהינם בסך של 100 דולר, צמודים לשער הדולר לפי שער בסיס של 4 ש"ח הכוונה היא שדמי השכירות עומדים על 400 שקלים מכיוון שכל דולר 1 מתוך ה-100 שווה ל-4 שקלים לפחות. אם ביום התשלום שערו היציג של הדולר ירד ל-3 שקלים השוכר ישלם דמי שכירות כאילו שער הדולר לא ירד אך אם ביום התשלום בפועל יעלה שערו היציג של הדולר ל-5 שקלים אז ישלם השוכר סך של 500 שקלים לבעל הבית.

השאלה האם דמי השכירות יוצמדו לשער בסיס כזה או אחר תלויה במשא ומתן שינהלו המשכיר והשוכר. יש בעלי בתים שמתעקשים, יש שמתפשרים ויש שאף מוותרים לגמרי על הצמדה.

צריכים מט"ח לנסיעה לחו"ל? עיתון העסקים גלובס עשה תחקיר והשווה בין המקומות השונים ואימת את ההמלצות שניתנו כאן כבר בעבר - שהכי טוב להמיר מזומן לחו"ל בחנויות Change הפרטיות, שיש בכל מקום. בצ'יינג'ים שערי המכירה נמוכים משל הבנקים, ניתן לקבל הטבה בשער ההמרה, בקניית סכום גבוה של מט"ח. בנוסף, ההמרה היא ללא עמלה מרוכשי המט"ח.

כשאתם בחו"ל הכי זול למשוך כסף מכספומט.

רצוי למשוך מהכספומט סכום כסף גדול, במשיכה אחת, שכן כל משיכה מחויבת בעמלה, בלי קשר לגובה הסכום שמושכים. אמנם משלמים עמלה על משיכה כזו אבל השער טוב יותר מאשר במלון או בתשלום באשראי בחו"ל.

גרף שער הביטקוין והעיסקאות האחרונות בביטקוין מול המטבעות העיקריים מוצג בקישור המצורף.

מומלץ לשלם למשרדי הנסיעות עם דולרים שנקנו בצ'יינג', מאחר ושם הם נמכרים לפי השער היציג, לעומת משרדי הנסיעות שמחשבים את החיוב ע"פ שערי המכירה של הבנקים, מה שפחות כדאי עבורכם.

שער הביטקוין מוצג בקישור המצורף. שער BITSTAMP משקף לרוב את הממוצע של השערים btc-e ו-MTGOX ולכן רבים מעדיפים לעשות עיסקאות בשער הזה..

איפה מומלץ להמיר כסף לקראת נסיעה?
איפה לקנות כסף זר בארץ?


מתכוננים לנסוע לחו"ל? הכי טוב להמיר כסף בחנויות Change רגילות, שבהן ההמרה היא בשערים טובים יחסית וללא עמלה מכם (הן לוקחות שער גבוה דווקא מתיירים שמחליפים לשקלים).