להפחתת הנביחות של כלב, צריך להבין למה הכלב נובח האם הוא רעב האם יש שכנים ליד הדלת האם הוא כועס כי אתם עוזבים את הביית תנסו להבין את הסיבה ולהרגיע את הכלב מעט.

רוני מציע גם לצ'פר את הכלב לאחר שהוא נרגע מנביחותיו (תהליך קצת ארוך של אילוף) אבל כך הוא מבין שאין לו סיבה לנבוח. בעת הנביחות (אם אין הצדקה כמובן) להתעלם ממנו. להראות אהבה וצ'ופרים לאחר שהוא מפסיק לנבוח.

המומחה אבי מילר, מציין שאם אתה בעל הכלב, אזי ניתן לרכוש קולר מתאים, כך שעם נביחת הכלב, הקולר פועל, וגורם לכלב להפסיק לנבוח, למשל קולר רוטט.
במקום קולר קיימת גם מערכת אולטראסונית, כך שהינה פועלת רק אם הכלב נובח למשך זמן קצוב, הקול בתדירות גבוה שמשמיע המערכת, גורמת לכלב להפסיק לנבוח, לך יש את האפשרות להפעיל או לבטל הן את הקולר והן את המערכת.

אם אינך בעל הכלב, ואתה סובל מנביחותיו, הבעיה היא של בעל הכלב, ועליך להתריע בפניו על מטרד, הטיפול במטרד כפי שמטפלים בכל מטרד רעש אחר.


אלה ממליצה להפגש לפגישה חד פעמית עם מומחה להתנהגות, שיראה את הכלב ויראה את הסביבה. עין מיומנת תגלה די מהר איפה הבעיה או הגרוי - במיוחד אם יש לחץ מסיבי ומציק מהסביבה. נושא הקולרים מפחיד אותה. אם אין ברירה - אז זה עם ריח הלימון. זה נראה קורץ ופשוט ויש חשש שאנשים לא מיומנים או חסרי רגישות ילכו על האופציה היקרה הזאת, שמרמזת על פתרון בטוח ומהיר, אבל עלול להיות מהיר גם לכיוון של נזקים.

המלצות המשרד לאיכות הסביבה היא של פניה אדיבה אל המפריע - זהו הפתרון המועדף. אם השכן אינו מודע לרעש הרי שהסיכוי גדול שההפרעה תיפסק. במידה ולא עזרה הפניה ניתן לפנות למשטרת ישראל ולרשום את שם השוטר שקיבל את התלונה ומספר האירוע למעקב. על סמך התרשמותו, רשאי השוטר להפסיק את המטרד ולקנוס את גורם הרעש, בלא שישתמש במכשיר למדידת רעש.

אפשרות אחרת היא להגיש תביעה משפטית נגד גורם המטרד, אך כדאי להיוועץ במומחה או באגודה לתרבות הדיור (אם שילמתם את המס השנתי תוכלו לקבל את הייעוץ המשפטי בחינם).

חוק המקרקעין בסעיף 51 שלו קובע כך:

צמחים הגדלים סמוך למיצר:

עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן - השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השורשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי-סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים.



סנדרה רגב, מגשרת, מוסיפה: השיטה הטובה ביותר היא פשוט לשוחח עם השכן ולבקש ממנו לגזום את העצים כדי שהם לא ילכלכו את הגינה שלכם. איזה אינטרס יש לו להמשיך ללכלך ובכלל להגיע איתך לעימות- אתם הרי שכנים לא? בשיחה אתה יכול להציע שתגזום בעצמך ותגיש לו חשבונית- אם אתה עושה כך- תחתים אותו על הסכם בינכם לגבי עיסקה מהסוג הזה- אולי אין לו זמן לטפל בכך.

כדי להפחית את הרעש שאתם מייצרים בבניין, הניחו את הרמקולים על שמיכה או כל עצם שיפריד בין הרצפה לבין הרמקולים ו"יבלע" את התנודות של הרמקולים. ככה הרטט לא יעבור בכל הבניין.

במידה וזה לא מספיק תמיד אפשר להחליש את הווליום של הבאסים של המוזיקה. זה יקטין משמעותית כי הבאסים עוברים הרבה יותר את הקירות והמרחק.


המומחה אבי מילר מציין שהמושגים בהם משתמשים רוב הציבור שגויים, מה גם מי שחושב שחומר בליעה, מונע מעבר קול גם הוא טועה, וכך רוב הציבור, אין שמיכה, או בד, או מזרון, או צמר סלעים, מונעים מעבר קול..., כל החומרים הללו הינם "סופגי קול" וגם זאת בתדירויות שונות, כך שההצעה הזו ממש טועה ומטעה...
הקול ובמיוחד הבאסים, עוברים גם דרך הקירות, התקרה והרצפה, למרות קיום הבד, מאחר וכנגד באסים ממש קשה להתמודד, אלא, אם כן החומר היחידי המסוגל לצמצם עוצמתם, הינה העופרת...

אשר למניעה ולמצמצום שמיעה של מוסיקה חזקה לחללים אחרים, יש לנקוט בחומרים המונעים מעבר קול, חומרים אלה הינם חומרים מאסיביים, דהיינו כבדים, וככל שהינם כבדים, כך נמנע מעבר הקול דרכם..., החומרים הללו הינם: בלוקים, זכוכית עבה, יציקות בטון, לוחות גבס, כמובן שמעבר הקול שונה בהתאם למסת החומר...

פרויקט המתקרא "הל"ב במשפט" מופעל בקביעות על ידי התנועה למלחמה בעוני ונותן סיוע של מעל 500 סטודנטים למשפטים ומעל 120 עורכי-דין מקצועיים ומוכרים.

הסטודנטים פעילים בלשכות ההוצאה לפועל, במוקדים קהילתיים ובלשכות הרווחה בכל הארץ ומסייעים למי שנזקק ליצוג משפטי ואינו יכול להרשות לעצמו לשכור עורך דין.

תחומי היעוץ והסיוע של "הלב במשפט":
דיני עבודה, הגנת הצרכן, חוזים, ביטוח לאומי, סכסוכי שכנים, בית הדין לעבודה, ועדות פסיכיאטריות ותביעות קטנות.



ליצירת קשר:
ת.ד. 17466, תל אביב-יפו, 61174
טלפון: 03-6096112
דוא"ל: [email protected]
למעבר אל אתר האגודה לחצו כאן.

כאשר שכן מניח בקביעות שקית זבל בפתח ביתו ומסרב לפנות אותה יש לעשות את הצעדים הבאים:

1. לפנות אליו באופן ישיר ולהעיר לו שהדבר מפריע.

2. פנייה ע"י נציגי ועד הבית באופן מנומס ומכבד.

3. פרסום על לוח המודעות של הבניין בקשה על שמירת נקיון הבניין כולל אי השארת שקיות זבל ליד פתחי הבתים.

4. אם הפניות הללו לא עוזרות יש לכתוב לו מכתב אישי בו יצוין שאם הדבר לא ייפסק יאלצו הדיירים לפנות ללשכת המפקח על המקרקעין, הליך שיגרור גם הוצאות כספיות.

5. הגשת צו עשה למפקח בלשכת הטאבו שיורה לדייר להפסיק להניח שקיות זבל הפתח הבית.

אנו מוטרדים מהרעש בסביבת ביתנו. מהם חוקי הרעש?

להלן חוקי הרעש:

לפי החוק אסורה גרימת רעש שירה, צעקה, נגינה, מכשירי קול וכדומה, בין השעות 24:00 ל-06:00 למחרת.


הקנסות לאנשים פרטיים הם בני כמה מאות שקלים בעוד שלתאגיד - כפל קנס.

גם בין השעות 14:00 - 16:00, 23:00 - 07:00 יש קנסות להפרעות אלה (נמוכים בכ-30%).


המומחה אינג' אבי מילר, מוסיף:
לרעשי סביבה מקורות שונים. אי לכך המחודד קבע תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) התש"ן - 1990.

למשל:

אין לגרום לרעש בשעות היום שיעלה מעל 50 דציבל מעבר ל- 9 שעות, או למשל מעל 80 דציבל מעל 2 דקות.

מאידך בלילה (לאחר השעה 22:00, אין לעבור מפלס רעש מעל 40 דצי מעבר ל-30 דקות.

קיימים תקנות וחוקים נוספים המתייחסים למקורות רעש שונים, אך לא ניתן להעלותם במסגרת מצומצמת זו.

מעלית כזו בכל מקרה מותרת לשימוש למי ששילם בעבור הבניה שלה ומשלם את ההוצאות השוטפות.

לגבי מי שלא שילם - חלק ממפקחי המקרקעין המשפטיים מאשרים שימוש כזה של מי שלא שילם, אך בתנאי שהוא משלם את ההוצאות השוטפות. אחרים רואים באי ההשתתפות בעלות הוספת המעלית לבניין פגם שלא מאפשר שימוש בה.

מזגן מרעיש מהשכנים הוא בעיה שניתנת לפיתרון כזה:

1. אם המזגן מותקן על קיר משותף שהוא של הבניין כולו, הרי שההתקנה, שהיא שימוש ברכוש המשותף, יכולה להתבטל, לדרישת הדיירים.

2. אם המזגן מרעיש והצלחתם להביא מומחה שייתן חוות דעת באשר לעוצמת הרעש שהוא מייצר או לשלילת האוויר בשל המזגן, תוכלו לפנות לבית משפט ולדרוש את הסרת המזגן בשל היותו "מטרד ליחיד".

מסתבר מבירור בעיריית תל אביב שהפקחים מטילים קנסות על עסקים כאלה, אבל הליכים לפתרון מלא של בעיות רעש כאלה מתחילים רק כשמצטברת כמות משמעותית של תלונות שכנים.

מכאן שמאבק יעיל בעסקים מרעישים יכול להתבצע בעיקר על ידי הגשת תלונות מרובות על ידי שכנים שונים, לעיריה המקומית. רק כך נאלצת העיריה לאכוף את החוק ולפנות או לפחות להפסיק את המטרד באופן אמיתי.


בהצלחה!

רעש מהשכנים המתגוררים מעלינו ניתן לפתור בעזרת תקרה אקוסטית ומומלץ להיוועץ באנשי המקצוע המתאימים לפני בחירה של סוג התקרה. אלו סוגי התקרות האקוסטיות שמהן ניתן לבחור:

1. תקרה מינרלית (עלותה יחסית נמוכה והיא נפוצה מאד).

2. תקרת גבס (עלותה גבוהה יחסית, אך היא ידידותית לסביבה ואסתטית).

3. תקרת מתכת (בדרך כלל תתאים יותר למשרדים).

4. תקרת צמר (מצוינת להפחתה של הרעש אך עדינה מאד).

5. תקרת עץ (בדרך כלל עלותה יקרה).

פתרון מצויין לבעיית איסוף הילדים מהגן הוא לעשות "ברית הורים". מאתרים זוג הורים בגן שמאפייני העבודה שלהם דומים (שימו הודעה על לוח המודעות או בררו עם הגננת) ומסכמים איתם על תיאום טלפוני - כשהם נתקעים, אתם אוספים את ילדם אליכם וכשאתם נתקעים - הם שומרים לכם על הגוזל אצלם.

פעמים רבות, אגב, תרוויחו על הדרך גם חברים טובים, כי הקשר הטוב שמן הסתם יתחזק בין הילדים מביא למפגשים ואירוח הדדיים.

חוק למניעת מפגעים, קובע, כי אדם לא יגרום לרעש ו/או ריח חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע או עשוי להפריע, לאדם בקרבת מקום, בין השעות 14:00-16:00 ובין השעות 23:00 ל- 07:00 למחרת. בכל מקרה, במידה והרעש ו/או הריחות, עולים על המותר בחוק, באפשרותכם להגיש תביעה לבית המשפט השלום בעילת מטרד וכן תביעה לפיצויים בגין הנזקים.

כאשר התרנגולות בגינה מרעישות והשכנים דורשים את סילוקן נסו להידבר עם השכנים ובמידה והדבר לא יצליח טפלו במטרד, שלחו מכתב באמצעות עו"ד, גם אם זה לא יעזור, פנה אל יועץ אקוסטי, שיבצע מדידות ויגיש חוות דעת בהתאם, ואז תוכל לפנות לביהמ"ש.

מזגן שמכער את הבניין ניתן להסיר דרך המפקח על הבתים המשותפים שבלשכת רישום המקרקעין המקומית (בררו לאיזו לשכה שייך הבניין שלכם), שאם ימצא שאכן כך הדברים, הוא יורה לסלק את המזגן ממקומו מיידית. שימו לב שחשוב שהמזגן אכן יוצב באופן שונה מהמזגנים האחרים בבניין, שכן אם הוא אחד מיני רבים, שמוצבים בדיוק באותו אופן, הטענה שלכם כנגדו אינה תקפה.

אם אתם סובלים מרעש מהשכנים באפשרותכם לפנות לקבל חוות דעת ממהנדס רעשים, אשר תחום התמחותו מאפשר למדוד ולקבוע את מידת ו/או סבירות הרעש שגורמים שכניכם. יתרה מכך, יודגש כי התביעה שתוגש, באם תוגש, תהא מוצדקת רק ביחס לרעש שבוצע בשעות אליהן החוק מתייחס. בכל מקרה, אנו ממליצים להתייעץ עם עו”ד המתמחה בתחום הנזיקין שיוכל לסייע בבניית התיק טרם הגשת תביעה.

קודם כל נסו לסגור את כל הברזים בבית (כולל מכונת הכביסה) ולבחון את המונה בשעון המים. אם השעון עדיין מסתובב סביר שיש נזילה ואז יש לקרוא לאינסטלטור. במידה והשעון נעצר די סביר שהנזילה היא לא ממערכת המים. בדקו אז אם מעבר לקיר עובר המרזב מהגג. אם כן - הוא כנראה סדוק ויש לתקנו (דרך אגב לא חייבים להחליפו גם במקרה של חריץ רציני - ניתן להשחיל צינור בקוטר קטן יותר לתוך המרזב). אם זה גם לא המרזב ויש לכם שכנים בקיר עם הנזילה - פנו אליהם שכן הנזילה היא כנראה ממערכת המים שלהם.

העצות הטובות ביותר לשמירה על הבית בזמן החופשה הן אלו:

1. לא להרבות דיבור על הנסיעה המתקרבת.

2. לבטל את המנוי לעיתון (הצטברות של עיתונים מול הדלת מזמינה גנבים).

3. לנעול דלתות וחלונות.

4. להשאיר אור ורדיו בבית.

5. לבקש משכן או חבר לרוקן את תיבת הדואר כל יום-יומיים ולהציץ שהכל בסדר (וכמובן שישקה עציצים, אם צריך).

כאשר שכן תופס חנייה פרטית של שכן אחר אין מנוס מהזמנת גרר או פנייה למפקח על המקרקעין שיוציא צו מניעה ו/או הגשת ההליך לבית משפט השלום שיוכל להגיד את דברו בנוגע להשגת גבול והשתלטות. בכל מקרה לוועדי בתים משותפים כדאי לפרסם בצורה בולטת בבניין המגורים את הנהלים שיעוגנו באספות הדיירים בנוגע להזמנת גרר במקרים שכאלו ועל כך שהחונה שלא כחוק יישא בעלות הזמנת הגרר. חשוב לציין שהזמנת פקחים עירוניים ומשטרה לא תמיד יעילה במקרים אלו.

בחדשות ערוץ 2 הראו מה מוציאים המנקים מתוך מיכלי המים שבראש בניינים מרובי קומות (אותם מיכלים שכדי ליצור לחץ בצינורות והברזים, המים מועברים דרכם): גופות של ציפורים, עצמות, צואת ציפורים, לכלוך, אבק וזוהמה בכמויות שלא יאומנו.

הפתרון: הקפידו שתחזוקת המיכלים וניקויים הם עניין קבוע שהועד דואג לו בלי לקמץ.

לדייר מותר לבנות חדר על הגג במידה ויש אישור לכך לבעל הזכויות על הגג ובמידה ו-75% מדיירי הבניין חתמו שהם מסכימים לכך. בנייה ללא היתר עלולה לגרום לקבלת צו הריסה,