שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
מה צריך לדעת על מילוי חורים בקיר?
הנה מספר דברים שחשוב לדעת על מילוי חורים בקיר:
1. חומר מילוי בחורים גדולים בקירות מצטמק לאחר שהוא מתייבש מאחר והוא מכיל מים, לכן כדאי להוסיף שכבה דקה של חומר לאחר הייבוש.
2. כשממלאים חומר מילוי בקיר יש להשתמש בשפכטל בינוני ברוחב 10-12 ס"מ, גודל זה של שפכטל מאפשר לעבוד בצורה חלקה ומדויקת.
3. רצוי לסתום חורים גדולים לילה לפני שצובעים את הקיר על מנת שהחומר יספיק להתקשות ולהיות חלק מקיר בצורה אחידה.
4. בכדי שחומר המילוי יתחבר בצורה מיטבית לקיר, במיוחד במקרה של חורים גדולים רצוי להרטיב במעט מים את מקום החור ורק לאחר מכן לשים את חומר האטימה.
מהן התקנות בהתקנת מערכות סניטריות?
הנה רשימת תקנות חשובות בהתקנת מערכות סניטריות:
1. התקנת מערכות סניטריות צריכות להיעשות ע"י אינסטלטור מוסמך בלבד אשר מתמצא היטב בהתקנת כלים סניטריים ובתקנים הישראלים לגבי התקנות מסוג זה.
2. שימוש בצנרת מחומר פלסטי ולא מנחושת.
3. התקנת צנרת המים הקרים כשהיא עולה לדירה מהחיבור הראשי לבניין.
4. התקנת צנרת המים החמים כשהיא יורדת מהגג ועטופה בשרוול מבודד.
5. אין להתקין צנרת מים בחדרי שינה.
6. אין להתקין צנרת מים בחדרי אירוח.
7. אין להתקין צנרת מים מאחורי ארונות קיר ומטבח.
8. אין להתקין צנרת מים מתחת לרצפת האמבטיה או האגנית.
9. צנרת המים אמורה להיות מותקנת בתוך הקירות אך ורק בקווים אנכיים ואופקיים.
10. יש להשאיר יממה שלמה (24 שעות) את המערכת גלויה לאחר התקנתה בכדי לבדוק איטום ותקינות ורק לאחר מכן לבצע סגירה.
11. יש לוודא שלכל אביזר סניטרי (אסלה, מקלחון, כיור וכו) מתחבר צינור המוביל את מי השופכין לביוב. הדבר נעשה ע"י חיבור צינור ניקוז לכל כלי בנפרד אל הרצפה וממקום המפגש של כל הצינורות תצא צנרת המוציאה החוצה לצנרת הביוב של הבניין את מי השופכין.
12. יש להקפיד על התקנת מחסומים ייעודיים למניעת ריחות ביוב בתוך הבית.
13. יש למקם פתחי ניקוי ונקודת ביקורת בכל מפגש של צינורות. יש לכסות פתחים אלו במכסה עגול על הרצפה.
מהם עשרת הכללים החשובים ביותר לקראת שיפוץ?
1. חישוב נכון של התקציב - יש לקחת בחשבון חריגות בשל בעיות לא צפויות ועוד חריגות בשל תכניות "מתגלגלות", כאלה שלא תוכננו מראש, אך התגלו כרצויות במהלך השיפוץ. בדר"כ יש להשאיר כ-20% יותר מהתקציב שתוכנן מראש לשיפוץ.
2. בחרו קבלן טוב - הקפידו לקבל המלצות על הקבלנים מכמה וכמה לקוחות, להשוות הצעות מחיר ובגדול לעשות בחירה קפדנית מאוד ולבחור קבלן ישר ומקצועי.
3. ערכו חוזה עבודה - על תסתמכו רק על סיכומים כלליים עם הקבלן, עגנו הכל בחוזה כתוב הכולל כתב כמויות מפורט. הדבר מונע טעויות וחלוקי דעות.
4. יש לוודא שלקבלן ולעובדיו יש אישורי עבודה וכיסוי ביטוחי, דבר החשוב במקרה שאם מי מהם נפגע בזמן העבודה יהיה לכך כיסוי.
5. יש לוודא שימוש בחומרים איכותיים ומתאימים לצורכי השיפוץ - במידה ואינכם בטוחים היעזרו בחוות דעת חיצוניות על החומרים וטיב העבודה.
6. שלמו בפעימות - חלקו את התשלום לשלוש או ארבע פעמים ובכל מקרה אל תשלמו הכל מראש והקפידו תמיד, עד סיום העבודה שחלק מהכסף יישאר אצלכם. שלמו את התשלום האחרון רק כשהכל הסתיים לשביעות רצונכם.
7. סכמו מראש על מחיר התוספות - בכדי למנוע ויכוחים ומחלקות ערכו רשימה של התוספות עם המחירים כשגם אתם וגם הקבלן חתומים עליהם. במידה ותוספת כלשהי גורמת לאיחור בלוחות הזמנים יש לחתום גם על כך.
8. וודאו מי אחראי על איזה תחום - יש לוודא בדיוק מהו תחום האחריות של הקבלן ומה שלכם כדי למנוע אי הבנות.
9. הודיעו לשכנים על תאריכי השיפוץ והתנצלו מראש על רעש ולכלוך, כמו כן סכמו עם הקבלן מראש את כללי העבודה בשטחים המשותפים עם השכנים.
10. היו נוכחים בבית בעת השיפוץ - לפחות אחד מבעלי הדירה צריך להיות בבית מדי יום ולוודא שהעבודה זורמת כמתוכנן.
על מה חשוב להקפיד בבחירת קבלן לעבודה אצלכם?
לפני כל חתימה על חוזה עבודה, חשוב לוודא כי בעל המקצוע רשום כקבלן מורשה ברשם הקבלנים.
יש לבדוק גם שיש לו ממליצים "אמיתיים", שאפשר לדבר ולפנות אליהם.
אסור לוותר על קבלת הצעת מחיר מפורטת ומודולארית, על פי שלבי העבודה בתוספת כתב כמויות, המפרט עלות כל מקטע וכל תוספת שאולי תידרש במהלכה.
האם יש צורך באישור שכנים לשיפוץ דירה?
שיפוץ פנימי לדירה אינו מחייב אישור של שכנים מאחר והוא לא גורם לשינוי בצדו החיצוני של הבניין, אך שיפוץ חיצוני מחייב את חתימת כל הדיירים כמו גם קבלת כל היתרי הבנייה הנדרשים.
כמה עולה להחליף ארון מטבח?
עלות החלפת ארון מטבח ע"י קבלן היא בין 3,500-5,900 ש"ח למטר ואילו אצל משפץ פרטי המחיר יהיה בין 2,250-2,600 ש"ח כולל מע"מ.
הנה מספר דברים שחשוב לדעת על מילוי חורים בקיר:
1. חומר מילוי בחורים גדולים בקירות מצטמק לאחר שהוא מתייבש מאחר והוא מכיל מים, לכן כדאי להוסיף שכבה דקה של חומר לאחר הייבוש.
2. כשממלאים חומר מילוי בקיר יש להשתמש בשפכטל בינוני ברוחב 10-12 ס"מ, גודל זה של שפכטל מאפשר לעבוד בצורה חלקה ומדויקת.
3. רצוי לסתום חורים גדולים לילה לפני שצובעים את הקיר על מנת שהחומר יספיק להתקשות ולהיות חלק מקיר בצורה אחידה.
4. בכדי שחומר המילוי יתחבר בצורה מיטבית לקיר, במיוחד במקרה של חורים גדולים רצוי להרטיב במעט מים את מקום החור ורק לאחר מכן לשים את חומר האטימה.
הנה רשימת תקנות חשובות בהתקנת מערכות סניטריות:
1. התקנת מערכות סניטריות צריכות להיעשות ע"י אינסטלטור מוסמך בלבד אשר מתמצא היטב בהתקנת כלים סניטריים ובתקנים הישראלים לגבי התקנות מסוג זה.
2. שימוש בצנרת מחומר פלסטי ולא מנחושת.
3. התקנת צנרת המים הקרים כשהיא עולה לדירה מהחיבור הראשי לבניין.
4. התקנת צנרת המים החמים כשהיא יורדת מהגג ועטופה בשרוול מבודד.
5. אין להתקין צנרת מים בחדרי שינה.
6. אין להתקין צנרת מים בחדרי אירוח.
7. אין להתקין צנרת מים מאחורי ארונות קיר ומטבח.
8. אין להתקין צנרת מים מתחת לרצפת האמבטיה או האגנית.
9. צנרת המים אמורה להיות מותקנת בתוך הקירות אך ורק בקווים אנכיים ואופקיים.
10. יש להשאיר יממה שלמה (24 שעות) את המערכת גלויה לאחר התקנתה בכדי לבדוק איטום ותקינות ורק לאחר מכן לבצע סגירה.
11. יש לוודא שלכל אביזר סניטרי (אסלה, מקלחון, כיור וכו) מתחבר צינור המוביל את מי השופכין לביוב. הדבר נעשה ע"י חיבור צינור ניקוז לכל כלי בנפרד אל הרצפה וממקום המפגש של כל הצינורות תצא צנרת המוציאה החוצה לצנרת הביוב של הבניין את מי השופכין.
12. יש להקפיד על התקנת מחסומים ייעודיים למניעת ריחות ביוב בתוך הבית.
13. יש למקם פתחי ניקוי ונקודת ביקורת בכל מפגש של צינורות. יש לכסות פתחים אלו במכסה עגול על הרצפה.
1. חישוב נכון של התקציב - יש לקחת בחשבון חריגות בשל בעיות לא צפויות ועוד חריגות בשל תכניות "מתגלגלות", כאלה שלא תוכננו מראש, אך התגלו כרצויות במהלך השיפוץ. בדר"כ יש להשאיר כ-20% יותר מהתקציב שתוכנן מראש לשיפוץ.
2. בחרו קבלן טוב - הקפידו לקבל המלצות על הקבלנים מכמה וכמה לקוחות, להשוות הצעות מחיר ובגדול לעשות בחירה קפדנית מאוד ולבחור קבלן ישר ומקצועי.
3. ערכו חוזה עבודה - על תסתמכו רק על סיכומים כלליים עם הקבלן, עגנו הכל בחוזה כתוב הכולל כתב כמויות מפורט. הדבר מונע טעויות וחלוקי דעות.
4. יש לוודא שלקבלן ולעובדיו יש אישורי עבודה וכיסוי ביטוחי, דבר החשוב במקרה שאם מי מהם נפגע בזמן העבודה יהיה לכך כיסוי.
5. יש לוודא שימוש בחומרים איכותיים ומתאימים לצורכי השיפוץ - במידה ואינכם בטוחים היעזרו בחוות דעת חיצוניות על החומרים וטיב העבודה.
6. שלמו בפעימות - חלקו את התשלום לשלוש או ארבע פעמים ובכל מקרה אל תשלמו הכל מראש והקפידו תמיד, עד סיום העבודה שחלק מהכסף יישאר אצלכם. שלמו את התשלום האחרון רק כשהכל הסתיים לשביעות רצונכם.
7. סכמו מראש על מחיר התוספות - בכדי למנוע ויכוחים ומחלקות ערכו רשימה של התוספות עם המחירים כשגם אתם וגם הקבלן חתומים עליהם. במידה ותוספת כלשהי גורמת לאיחור בלוחות הזמנים יש לחתום גם על כך.
8. וודאו מי אחראי על איזה תחום - יש לוודא בדיוק מהו תחום האחריות של הקבלן ומה שלכם כדי למנוע אי הבנות.
9. הודיעו לשכנים על תאריכי השיפוץ והתנצלו מראש על רעש ולכלוך, כמו כן סכמו עם הקבלן מראש את כללי העבודה בשטחים המשותפים עם השכנים.
10. היו נוכחים בבית בעת השיפוץ - לפחות אחד מבעלי הדירה צריך להיות בבית מדי יום ולוודא שהעבודה זורמת כמתוכנן.
לפני כל חתימה על חוזה עבודה, חשוב לוודא כי בעל המקצוע רשום כקבלן מורשה ברשם הקבלנים.
יש לבדוק גם שיש לו ממליצים "אמיתיים", שאפשר לדבר ולפנות אליהם.
אסור לוותר על קבלת הצעת מחיר מפורטת ומודולארית, על פי שלבי העבודה בתוספת כתב כמויות, המפרט עלות כל מקטע וכל תוספת שאולי תידרש במהלכה.
שיפוץ דירה
שיפוץ פנימי לדירה אינו מחייב אישור של שכנים מאחר והוא לא גורם לשינוי בצדו החיצוני של הבניין, אך שיפוץ חיצוני מחייב את חתימת כל הדיירים כמו גם קבלת כל היתרי הבנייה הנדרשים.
עלות החלפת ארון מטבח ע"י קבלן היא בין 3,500-5,900 ש"ח למטר ואילו אצל משפץ פרטי המחיר יהיה בין 2,250-2,600 ש"ח כולל מע"מ.
