רוצים טיפים לזכרון דברים ברכישת דבר?
הנה הפרטים, על מה להקפיד בזכרון דברים לרכישה?

במילוי זיכרון דברים לרכישה וכדי שיהיה תקף מבחינה משפטית, ממש כמו חוזה שנחתם ובאפשרות של השלמת פרטים בדיעבד על ידי בית המשפט, חשוב להקפיד על רישום הדברים הבאים:

1. פרטי זהות הצדדים

2. מספר זהות של הנכס

3. מחיר הנכס שעומד להימכר

4. תנאי התשלום

5. מועד המסירה

- כדאי להכניס לזיכרון דברים סעיף שקובע שתוקף זיכרון הדברים יהיה מותנה בחתימה על חוזה מחייב בתוך כך וכך זמן ושאם לא ייחתם החוזה במסגרת זמן זו, יהיה הזכרון דברים מבוטל ולא תקף, מבחינה משפטית.

- למוכר אפשרי ואף כדאי להכניס סעיף שקובע שהרוכש לא רשאי לרשום הערות בטאבו על סמך זיכרון הדברים הזה ושהוא אינו מאפשר לו רישום כלשהו בטאבו.

הנה 8 דברים שכדאי לבדוק בבחירת קטנוע מיד שנייה:

1. נזילות

2. שהצמיגים לא סדוקים, שחוקים מדי או יבשים

3. שאין רעשים ואי סדירות בפעולת המנוע (בהקשבה)

4. שהצורה החיצונית סבירה ואין נזקים מצדדיו (אלא אם כן זה מוריד במחיר ומתאים לכם).

5. ערכו נסיעת מבחן ונסו אותו גם בכביש משובש כדי להרגיש איך הוא מגיב.

6. שהאופנוע / קטנוע טופל באופן מסודר ובמוסך מוכר.

7. ודאו את מספר השלדה והמנוע מול רשיון הרכב (לוודא שאינו גנוב).

8. בדקו שלא שימש לשליחויות (אם כן - סביר שהוא "שחוט" ואינו מומלץ לקנייה.


אם כל התוצאות נראות לכם - קחו אותו לבדיקה מקצועית אצל מוסך אובייקטיבי המטפל בדגם זה.

רוצים להיות עשירים? להיות לפחות בלי אוברדראפט? הקפידו על הדברים הבאים:

1. שימוש במוצרים מיד שניה (לרוב מוצרים במצב מצויין ובמחיר מעולה!)

2. השאלה במקום קנייה - ידהים אתכם כמה דברים מחזיקים אנשים מבלי
להשתמש בהם, בדיוק כשאתם צריכים אותם, לשימוש קצר ולאו דווקא לקנייה (ספרים, דיסקים, כלי עבודה ועוד). היו מוכנים גם אתם להשאיל לאחרים..

3. השוו מחירים (באתרי השוואת מחירים ובבירור בחנויות) וקנו בהנחה.

4. את תיקנו מוצרים זולים ובלי אבא (עדיף לעיתים להשקיע במוצר יקר יותר, אך איכותי ושכולל שירות מוכר כאמין).

5. השתמשו במוצרים ככל האפשר - פעמים רבות אנו מחליפים בלי הצדקה לחדש.

6. קנו מעט ככל האפשר באשראי.

7. קנו אוכל בחוכמה והמעיטו בזריקה לפח.

8. עשו דברים בעצמכם (כולל אוכל, ניקוי הבית, עבודות בית ועוד - ראו בתגית "הכנה ביתית").

9. תקנו לבד תקלות פשוטות בבית (ראו בתגית "DIY").

10. המעיטו בקניית מותגים (בהם שם המותג עולה הרבה מעבר למה שהוא באמת עושה).

הנה 3 אפשרויות מה ניתן לעשות עם תשיטי זהב שכבר איננו מעוניינים בהם:

1. ניתן למכור אותו בחנויות תכשיטי זהב או מפעלים לזיקוק זהב כמו שהוא וזה ניקרא "זהב ברוך" - בדרך כלל במחיר נמוך.

2. מי שעוסק בצורפות יכול לתת כמות של זהב מתכשיטים ישנים לבתי זיקוק או מפעלים. ייקחו מכם עלות של זיקוק - מחיר קבוע ותקבלו זהב טהור שניתן לשמור עליו (כמו תוכנית חיסכון בטוחה) או למכור אותו במחיר גבוה של זהב טהור (תהליך זה מחייב קצת טרחה מצידכם).

3. ניתן להזדכות עליו בכל מיני חנויות תכשיטים שמוכנות לתת עליו הרבה כסף, לעיתים יותר מהמחיר בשוק. העיקר שתיקנו אצלם את התכשיט הבא שלכם.

כך תוכלו לחסוך בעלויות קניית כלים לארגז הכלים שלכם:

1. התייעצו עם איש מקצוע באיזה כלי עבוד כדאי להשקיע ללא קשר למחיר ועל איזה כלים ניתן להתפשר ולחסך.

2. היו מודעים לעובדה שכיום ניתן ומקובל לקנות כלי עבודה יד שניה, גם דרך האינטרנט. נסו אתר מצורף.

עשו עבודת הכנה ועברו על מוספי העתונים ואתרי אינטרנט, בדרך כלל מפורסמים שם מבצעים משתלמים.

3. ניתן לערוך השוואת מחירים של אותם מוצרים בין חנויות שונות ע"י שימוש באתר www.zap.co.il.

4. מכירות חיסול של חנויות בתחום ושל חברות שיפוצים הן הזדמנות לקנות מוצרים במחירי מציאה.

איך חוסכים בקניות לתחילת שנת הלימודים?

כך תחסכו בקניות לקראת תחילת שנת הלימודים:

1. לנסות לאתר ילדים גדולים מילדכם שתוכלו לרכוש מהם בכל שנה את ספריהם המשומשים.

2. לברר אודות יריד לספרים משומשים שמוסדות שונים עורכים לקראת שנה"ל (בתי"ס, מתנ"סים וכדומה).

3. לצאת לקניות עם רשימת צרכים מוגדרת.

4. לרכוש מוצרים מתכלים שאינם ממותגים ומחברות פשוטות לגילאים הנמוכים (הם יידרשו בלאו הכי לעטוף את המחברות בצבעים שונים).

5. לרכז קניה ולבקש הנחה וכמובן שבמידה וישנם ספרים משומשים מהשנה שעברה, להחזירם לחנות תמורת זיכוי כספי.

6. לרכוש מארזים חסכוניים למוצרים מתכלים (גם אם השימוש בהם יתפרש על זמן רב).

7. לפצל קניה כך שבכל מקום תקנו את המוצרים הזולים שהוא מציע ולא את היקרים שעליהם הוא בונה את הרווח הגדול.

איך בוחרים דירה מיד שנייה?


קנייה של דירה מיד שנייה היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:

1. לבדוק מאחורי תמונות, לראות אם יש פגמים שהוסתרו.

2. לפתוח חלונות ולהקשיב לרעשים מהסביבה.

3. לבחון ריחות ומפגעים סביבתיים (אנטנות סלולאריות, קו מתח גבוה, כביש מהיר ורועש).

4. להרים שטיחים.

5. לברר על השכנים, מיהם? מהם? איך ההתנהגות שלהם (לשאול שכנים אחרים).

6. לבקר בקרבת הבית בשעות שונות של היממה (לאבחון של מצב הרעש).

7. לשאול את השכנים על המוכר ואמינותו.

8. לבקש לראות חשבונות ארנונה אחרונים.

9. לברר מה בדיוק משאירים המוכרים בדירה ומה הם מפרקים (עדיף גם לצלם את כל הדירה כדי לוודא מה נמכר לכם).

10. לבדוק כמה דירות יש בכל קומה (פחות דירות בקומה מעלה את איכות החיים).

11. לא לחתום זיכרון דברים עד לשלב בו אתם סגורים לחלוטין על העסקה.

12. לבדוק את מצב מערכות הביוב, המים והממ"ד ועלויות התיקונים שלהם (אם הם לא תקינים).

13. לבדוק מה המחירים של דירות דומות באיזור.

14. לברר אם החנייה צמודה ורשומה על שם הדירה (זה שווה הרבה!).

15. להביא מישהו שיבחן את הדירה בלי התלהבות ויהיה מעין "פרקליט השטן" כדי למצוא בעיות שהחמצתם.

16. לבדוק בעיריה תוכניות פיתוח עתידיות של האיזור.

במרווח של שבועות אחדים בדקו גלובס ודה מרקר (31.3.14) והשוו בין רכבי כביש-שטח שונים. שניהם קבעו שהטויוטה לנד-קרוזר הוא רכב השטח המומלץ בישראל. הוא אמנם רועש יותר בכביש, אבל הוא "רב שימושי אמיתי, איכותי, עמיד ואמין ומאד מבוקש בשוק ה"יד השנייה".

אבל, דה מרקר מציין שהסאנגיונג רקסטון, שזול ממנו בכמעט 150 אלף ש"ח (225 אלף "בלבד"), הוא אלטרנטיבה משתלמת, אם מחליפים לו את מערך המתלים שלו. במילים אחרות, החלפת הקפיצים ובולמי הזעזועים, בעלות של 10 אלפים ש"ח, הופכת אותו לזה שמציע יחס מחיר-תועלת טוב הרבה יותר!

אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:

1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).

2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.

3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת

4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.

5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים

6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).

7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.

8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).

9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.

10. כבו את הטלוויזיה.

11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).

12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.

13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).

14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.

אלו הדברים שחשוב לבדוק לפני קניית דירה מיד שנייה:

1. הצהרת המוכר בנוגע למצה הפיסי של הדירה (רצוי ע"י בדיקת מהנדס).

2. שהדירה רשומה בטאבו כנדרש.

3. לדעת האם הדירה מוחכרת מרשות מקרקעי ישראל או שהיא בבעלות פרטית.

4. האם יש למוכר משכנתא שהוא צריך לגרור.

5. האם בנכס המיועד למכירה בוצעו בניות ללא היתר (עלול לגרום לבעיות ברישום בטאבו ובעיות בעירייה).

6. חשוב שהחוזה יכלול אפשרות הקדמה למועדי התשלום לפי רצונו של קונה הנכס.

7. יש לוודא שפיגור של ימים ספורים אינה יהווה עילה לפירוק החוזה ולא לקנסות.

8. חשוב שיהיה בחוזה סעיף המחייב את המוכר לעזור לקונה בקבלת משכנתה מהבנק ולחתום על כל המסמכים הדרושים.

9. יש לדאוג לכך שיהיה סעיף בחוזה המחייב את המוכר לסיים את כל הליך האישורים (שבח, מיסוי מקרקעין והיטל השבחה) ולמסור אותם למשרדי העירייה תוך חודשים ספורים בכדי שהליך הרישום בטאבו יושלם.

איך קונים מכונית משומשת?
איך קונים רכב משומש?


בקניית רכב משומש בדקו את הדברים הבאים:

1. איזו יד הוא (רצוי ראשונה)

2. שלא עבר תאונות שפגעו בשלדה והורידו בערך ובבטיחות

3. שאין לו עיקולים ושאינו משוכפל

4. אם הרכב מהשכרה או חברה הרי שזה מוריד מאמינותו (ומחירו)

5. בדקו כמה המנוע עשה (15000 ק"מ לשנה זה סביר)

6. בדקו מה מצב הצבע ואם הוא חלוד או מתקלף

7. בדקו מה עלויות האחזקה שלו (בקשו לראות קבלות מוסך)

8. חשדו אם ראיתם שהרכב הוא ממש לפני טסט ובכל מקרה מחייב הדבר להוריד במחירו.

9. בדקו מערכת מגבים ואיוורור-מיזוג ומה האיבזור בו הוא מצוייד ובמיוחד איבזור בטיחות (מערכת ABS, כריות אויר - לכמה נוסעים והאם כולל כריות אויר צד). ציוד בטיחות כזה, במיוחד כריות אויר, יש לבדוק בעת קניית הרכב בעזרת המכשור האלקטרוני שבמוסך מורשה יבואן.

10. דרשו התחייבות ממוכר הרכב לשלם את כל החובות והדוחו"ת שנצברו לו לפני הליך העברת הבעלות.


חשוב: אם המכונית היא משומשת אך עדיין בתקופת האחריות חשוב לוודא שאתם מעבירים את האחריות על שימכם אצל היבואן.

בקניית כל מכשיר משומש יש לבדוק היטב את הסחורה. אלו נדברים שיש ךהקפיד עליהם הקפדה יתרה:

1. לבדיקה של מצב המסך בחנו אותו היטב ואפילו בזכוכית מגדלת (שברים, שריטות, נקודות מתות וכו').

2. התקשרו למישהו שאתם מכירים כדי לבחון את איכות הצליל של המכשיר ויכולת הקליטה שלו.

3. סיירו בתפריטים של המכשיר ונסו להתרשם גם מהידידותיות והשימושיות שלו, גם מתכונותיו וגם ממה שנראה לא עובד או מעורר חשד. אל תתביישו לשאול את המוכר. קניית סלולארי היא כמו קניית כל מכשיר משומש לא זול אחר.

4. בדקו את מקוריות המכשיר: הקישו את הצירוף: *#06# (ליתר בטחון - הסדר הוא: כוכבית, סולמית, אפס, שש, סולמית) ורשמו לעצמכם את חמש הספרות האחרונות של המספר הסידורי שיופיע. השוו את המספר עם המספר המופיע על המכשיר אחרי הוצאת הסוללה (EMEI). רק אם המספרים זהים - המכשיר הנו מקורי. בכל מקרה אחר - לא לגעת.

5. בררו מדוע המכשיר נמכר (אם זה פריק של מכשירים חדשים - זה בסדר.) והיכנסו לאתר המצורף (באנגלית) כדי לבחון את דעות הגולשים עליו.

6. שאלו על ההסטוריה של המכשיר (קלקולים ותיקונים) ובקשו לראות את הניירות שלו (קבלת רכישה, ספר הפעלה).

הפתרון: אפשר לסכם בעל פה אבל אז בדרך כלל המוכר ישאף ל"הוכחת רצינות" והקונה יעביר סכום כסף לנאמנות. לאחר חתימת החוזה, הכסף יועבר למוכר ואם לא ייחתם - יחזור מהנאמנות אל הקונה.

הנה רשימת חנויות יד שנייה במרכז תל אביב:

גולואז - שינקין 38

אובססיה - גאולה 45

שתיים - שינקין 38

המחתרת - סימטה אלמונית 7

אהבה שנייה - רש"י 17

אדרת - בוגרשוב 53

ויצ"ו - קינג ג’ורג’ 35 ב’ (בחצר מאחור)

אשת חיל - טשרניחובסקי 3

הרכב עומד למכירה? למכירה מהירה וטובה, עשו כך:

שימו עליו מודעות נייר בכתב גדול ובלי יותר מדי פרטים (למכירה. טלפון).

אם תוכלו להחנות אותו על ציר שבו עוברות מכוניות רבות (ועוד יותר טוב - אם יש בו פקקי תנועה) - הוא ייחשף מצוין לרוכשים פוטנציאליים.

בקניית מכונית ספורטיבית חשוב לבדוק טוב את הדברים הבאים:

1. ריתוכים שבוצעו כיאות

2. אם נעשו שינויים במנוע

3. לבדוק מנוע היטב: איכות ופגמים

4. מיתלים

5. לבדוק היטב את הצמיגים (הם יקרים למכונית ספורט)

6. לבדוק את מגדש הטורבו - שהוא תקין ומתפקד היטב

7. לבדוק את מערכת הבלמים, שמין הסתם נעשה בה שימוש יתר


מבוסס על טיפים שניתנו בתכנית הטלויזיה "המופע המוטורי".

אלו הדברים שחשוב לשים אליהם לב בקניית רכב מיד שנייה:

1. אימות הקילומטרז' הנקוב ברכב ע"י קבלת היסטוריית טיפולים מודפסת של הרכב.

2. בדיקת הרכב במכון מוסמך בלבד תוך וידוא הדברים הבאים: תקינות המנוע, הגיר, הצמיגים, בולמי הזעזועים והמזגן והיעדר פגיעה בשלדה עקב תאונות קשות).

3. יש לוודא במחירון שמספר הקילומטרים תואם את הממוצע לרכב ולא חורג ממנו.

4. יש לוודא שהטיפולים לרכב תואמים את הנחיות היצרן.

5. כדאי לוודא את תקינות מערכת השמע ברכב.

הנה סימני האזהרה של המכונית שתרצו לבדוק היטב היטב לפני קנייה:

1. יש לה סטיקרים מסביב.

2. יש כיסויים למושבים.

3. הצמיגים זולים ומיצרן לא מוכר.

4. החלק המושקע בה הוא מערכת הסטריאו מדהימה ושלל התוספות והשיפורים למנוע ולרכב.


הסיבות: מכוניות כאלה מסתירות דברים פחות בולטים, שאינם במצב טוב, לטובת שיפורים זולים מאד ומושכי תשומת לב.

בהחלט לא מומלץ לקנות קסדה מיד שניה. קסדה היא מוצר בטיחותי מהמדרגה הראשונה וקניה של קסדה משומשת, שאינך יודע מה עבר עליה אצל הבעלים הקודם, היא סיכון אמיתי לבריאות הרוכב.

קסדה אחרי תאונה, למשל, היא קסדה שעלולה שלא למלא את תפקידה, של הגנה על ראש הרוכב. גם קסדה ישנה מאד, שהשמש "בישלה" וגרמה לחומר שלה להיות חזק פחות, עלולה להיות מסוכנת.

יש יתרונות לדירה חדשה (אחזקה יותר זולה, אחריות קבלן, יוקרה) אך יש גם יתרונות לדירה ישנה (יודעים מי השכנים, כל השירותים הסביבתיים כבר מוכנים, בדיקה קלה של מפגעים סביבתיים של רעש ובריאות, בדרך כלל אין הרבה עבודות בנייה באיזור כמו באיזור מתפתח, מחיר הדירה מנומק בפרמטרים ידועים לעומת אי הודאות שבדירה חדשה ובעתיד שלה ושל הסביבה מבחינת מחירים).

מעבר לטעם האישי שאצל רבים הוא הקובע העיקרי, אם מתרכזים בשיקולים הפרקטיים, הצבע המומלץ לקניית רכב הוא לבן. הסיבות לכדאיות הבחירה של הצבע הלבן לרכב הן:

דהייה - צבעים כהים ומטאליים דוהים מהר יותר מצבע לבן.

נקיון - על צבע לבן פחות רואים את הלכלוך והאבק.

חום - צבע לבן פחות מחמם את הרכב, מה שמשפיע על תצרוכת הדלק, דרך הפעלת מזגן מופחתת.

פחחות - תיקוני צבע לבן זולים יותר.

ערך כמשומש - מכוניות לבנות שומרות טוב יותר על ערכן בשוק המשומשות וקל למכור אותן.