שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איך לקנות נכס בביטחון?
קניה נכונה של נכס תהיה באמצעות הקפדה על השלבים הבאים:
1. בדקו את ייעודו של הנכס ברשות המקומית, למניעה של מכירת נכס כסוג נכס אחר (מחסן כדירה, מבנה תעשיה כמקום מגורים, דירה מפוצלת שאינה חוקית וכדומה).
2. העברת תשלום ראשון בזמן רישום הערת אזהרה בטאבו.
3. זהו בוודאות את המוכר כאדם הרשום בנסח טאבו.
4. בצעו בדיקה בנסח הטאבו וברשם המשכונות, שהנכס נקי מעיקולים ושיעבודים כלשהם.
5. במקרה של ייפוי כוח יש לוודא שתוקפו הוא נוטריוני (כלומר, נוטריון חתום עליו).
בכתיבת הטיפ נעזרנו במאמר בעיתון "כלכליסט" מה-26 בנובמבר 2008.
כיצד להמנע מרכישת דירה שנמכרה במקביל לאחרים?
אחד מתרגילי העוקץ הנפוצים ביוצר הינו מכירה של דירה לשני רוכשים (או יותר). קל מאד להמנע מליפול למלכודת כזאת, אם רק מקפידים על כלל פשוט אחד: את התשלום הראשון עבור רכישת הנכס יש להעביר רק כנגד הערת אזהרה בטאבו.
מה זה "חנייה בטאבו" בלוחות המכירה של נדל"ן?
פירוש הדבר שלדירה או לעסק הנמכר/מושכר יש חנייה שלו ורק שלו.
טאבו
קניה נכונה של נכס תהיה באמצעות הקפדה על השלבים הבאים:
1. בדקו את ייעודו של הנכס ברשות המקומית, למניעה של מכירת נכס כסוג נכס אחר (מחסן כדירה, מבנה תעשיה כמקום מגורים, דירה מפוצלת שאינה חוקית וכדומה).
2. העברת תשלום ראשון בזמן רישום הערת אזהרה בטאבו.
3. זהו בוודאות את המוכר כאדם הרשום בנסח טאבו.
4. בצעו בדיקה בנסח הטאבו וברשם המשכונות, שהנכס נקי מעיקולים ושיעבודים כלשהם.
5. במקרה של ייפוי כוח יש לוודא שתוקפו הוא נוטריוני (כלומר, נוטריון חתום עליו).
בכתיבת הטיפ נעזרנו במאמר בעיתון "כלכליסט" מה-26 בנובמבר 2008.
אחד מתרגילי העוקץ הנפוצים ביוצר הינו מכירה של דירה לשני רוכשים (או יותר). קל מאד להמנע מליפול למלכודת כזאת, אם רק מקפידים על כלל פשוט אחד: את התשלום הראשון עבור רכישת הנכס יש להעביר רק כנגד הערת אזהרה בטאבו.
פירוש הדבר שלדירה או לעסק הנמכר/מושכר יש חנייה שלו ורק שלו.
