אם אתם סובלים מרעש מהשכנים באפשרותכם לפנות לקבל חוות דעת ממהנדס רעשים, אשר תחום התמחותו מאפשר למדוד ולקבוע את מידת ו/או סבירות הרעש שגורמים שכניכם. יתרה מכך, יודגש כי התביעה שתוגש, באם תוגש, תהא מוצדקת רק ביחס לרעש שבוצע בשעות אליהן החוק מתייחס. בכל מקרה, אנו ממליצים להתייעץ עם עו”ד המתמחה בתחום הנזיקין שיוכל לסייע בבניית התיק טרם הגשת תביעה.

על ועד הבית לפרסם דוחו"ת כספיים כל חצי שנה אבל כל שנה זה גם בסדר. סעיף 16 (א) לתקנון המצוי שבחוק המקרקעין קובע, כי הגזבר יערוך דין וחשבון כספי, אחת לששה חודשים. בעל דירה רשאי, בכל עת סבירה לעיין בספרי ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם בדין וחשבון הכספי. “זמן סביר” הינו פרמטר הנמדד בהתאם לנסיבות העניין וכל מקרה נבחן לגופו.

עקרונית, ההשתתפות באספות דיירים היא רק של בעלי הדירות עצמם ולא של השוכרים, מהטעם שהם יהיו אלו שיקבלו ויחליטו החלטות משמעותיות בנוגע לרכושם, אולם קיימת אפשרות שבעל בית ייתן ייפוי כוח לשוכריו להשתתף בישיבות ולהצביע בשמו.

כן, החוק קובע שבכדי להקים מחסן בבניין משותף דרושה הסכנה של 100% מבעלי הדירות של הבניין, זאת גם אם הבניין עמד בכל ההיתרים הדרושים.