שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
על מה להקפיד כשלוקחים משכנתה?
לאיזה ביטוח יש יש לדאוג בהשכרת דירה?
משכירים דירה? הקפידו על הדברים הבאים:
1. עליכם לדאוג לביטוח מבנה (בדרך כלל התשלום חל עליכם אלא אם תצליחו "לגלגל" על הדיירים).
2. על הדיירים לדאוג לביטוח נזקים בדירה, מעבר לבלאי סביר. חשוב להכניס זאת לחוזה השכירות.
מהו ביטוח מבנה?
ביטוח מבנה הוא ביטוח המבטח את המבנה בו אדם גר, כאשר הביטוח חל על כל חלקי המבנה הקבועים או על חלקים המחוברים למבנה בחיבור קבוע כמו צנרת, ביוב, אינסטלציה, שערים, גדרות, מתקני הסקה, דוודים, מתקני טלפון, מרפסות ועוד.
מה מכסה ביטוח מבנה של דירה או נכס נדל"ן?
ביטוח מבנה מכסה את עלות הבניה מחדש של הדירה ולא את שווי השוק שלה. מכאן שביטוח מבנה לדירה זהה במקומות שונים בישראל, יכסה סכום זהה, שכן עלויות בניית הדירה מחדש הן זהות.
למה חשוב לעשות ביטוח מבנה?
חשוב לעשות ביטוח מבנה מאחר וכל מבנה עלול להינזק קשות כתוצאה מפיצוצי צנרת מים, גז, שריפה, רעידות אדמה וכדומה, נזקים שיגרמו לבעלי המבנה נזק כלכלי רב, שהוא יתקשה לעמוד בו לולא יהיה מבוטח.
על מה חשוב להקפיד כשלוקחים משכנתה?
על מה להקפיד בקבלת משכנתה?
אנחנו קונים דירה. מה נכון לעשות לגבי המשכנתה?
הנה 10 טיפים לגבי לקיחת משכנתה:
1. בצעו את התשלומים הראשונים מההון העצמי ורק לשאר התשלומים קחו משכנתה.
2. במשכנתה מומלץ לשלב מספר מסלולי הצמדה ואם אתם יודעים על סכומי כסף שאמורים להיכנס לחשבונותיכם בשנים הקרובות (ירושה, קרן השתלמות וכדומה) מומלץ להוסיף מסלול עם סילוק מוקדם, ללא עמלות או הלוואה שנקראת "בולט" (Bullet).
3. אם אתם כבר משלמים משכנתה - מומלץ לברר אם משתלם לכם למחזר אותה על מנת ליהנות ממשכנתה בתנאים מועדפים לעומת זו שלקחתם בעבר.
4. השוו מחירים בין בנקים שונים למשכנתאות - יש הפרשים משמעותיים.
5. קחו את אחוז המימון הגבוה ביותר האפשרי, אך בתנאי שההחזר החודשי סביר, ביחס להכנסתכם ויציבותכם התעסוקתית והפיננסית.
6. מומלץ לקבוע תחנות יציאה, בעת לקיחת המשכנתה, כדי לאפשר לעצמכם מיחזור ללא קנס, אם משתנים התנאים הכלכליים, במשק או אצלכם אישית.
7. התמקחו על עמלת פתיחת תיק (תוכלו להוריד המון, אם לא תוותרו).
8. התמקחו על הריבית בלי חשש - כל עשירית אחוז שווה המון כסף!
9. את ביטוח המבנה (ובלי קשר למשכנתא, את ביטוח הדירה - אם אתם מתכוונים לעשות..) עשו דרך חברות ביטוח - הן נותנות מחירים טובים משל הבנקים למשכנתאות.
10. לימדו את כל נושא המשכנתאות ברצינות, לפחות מהטיפים שלנו, שבתגית "משכנתה", כדי להבין ולנצל כל אפשרות לשיפור תנאי ההלוואה.
על מה להקפיד בקבלת משכנתה?
אנחנו קונים דירה. מה נכון לעשות לגבי המשכנתה?
הנה 10 טיפים לגבי לקיחת משכנתה:
1. בצעו את התשלומים הראשונים מההון העצמי ורק לשאר התשלומים קחו משכנתה.
2. במשכנתה מומלץ לשלב מספר מסלולי הצמדה ואם אתם יודעים על סכומי כסף שאמורים להיכנס לחשבונותיכם בשנים הקרובות (ירושה, קרן השתלמות וכדומה) מומלץ להוסיף מסלול עם סילוק מוקדם, ללא עמלות או הלוואה שנקראת "בולט" (Bullet).
3. אם אתם כבר משלמים משכנתה - מומלץ לברר אם משתלם לכם למחזר אותה על מנת ליהנות ממשכנתה בתנאים מועדפים לעומת זו שלקחתם בעבר.
4. השוו מחירים בין בנקים שונים למשכנתאות - יש הפרשים משמעותיים.
5. קחו את אחוז המימון הגבוה ביותר האפשרי, אך בתנאי שההחזר החודשי סביר, ביחס להכנסתכם ויציבותכם התעסוקתית והפיננסית.
6. מומלץ לקבוע תחנות יציאה, בעת לקיחת המשכנתה, כדי לאפשר לעצמכם מיחזור ללא קנס, אם משתנים התנאים הכלכליים, במשק או אצלכם אישית.
7. התמקחו על עמלת פתיחת תיק (תוכלו להוריד המון, אם לא תוותרו).
8. התמקחו על הריבית בלי חשש - כל עשירית אחוז שווה המון כסף!
9. את ביטוח המבנה (ובלי קשר למשכנתא, את ביטוח הדירה - אם אתם מתכוונים לעשות..) עשו דרך חברות ביטוח - הן נותנות מחירים טובים משל הבנקים למשכנתאות.
10. לימדו את כל נושא המשכנתאות ברצינות, לפחות מהטיפים שלנו, שבתגית "משכנתה", כדי להבין ולנצל כל אפשרות לשיפור תנאי ההלוואה.
משכירים דירה? הקפידו על הדברים הבאים:
1. עליכם לדאוג לביטוח מבנה (בדרך כלל התשלום חל עליכם אלא אם תצליחו "לגלגל" על הדיירים).
2. על הדיירים לדאוג לביטוח נזקים בדירה, מעבר לבלאי סביר. חשוב להכניס זאת לחוזה השכירות.
ביטוח מבנה הוא ביטוח המבטח את המבנה בו אדם גר, כאשר הביטוח חל על כל חלקי המבנה הקבועים או על חלקים המחוברים למבנה בחיבור קבוע כמו צנרת, ביוב, אינסטלציה, שערים, גדרות, מתקני הסקה, דוודים, מתקני טלפון, מרפסות ועוד.
ביטוח מבנה מכסה את עלות הבניה מחדש של הדירה ולא את שווי השוק שלה. מכאן שביטוח מבנה לדירה זהה במקומות שונים בישראל, יכסה סכום זהה, שכן עלויות בניית הדירה מחדש הן זהות.
ביטוח מבנה
חשוב לעשות ביטוח מבנה מאחר וכל מבנה עלול להינזק קשות כתוצאה מפיצוצי צנרת מים, גז, שריפה, רעידות אדמה וכדומה, נזקים שיגרמו לבעלי המבנה נזק כלכלי רב, שהוא יתקשה לעמוד בו לולא יהיה מבוטח.
